 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
TD银行昨天公布的调查报告指出﹐大部分的首次买家﹐或準备首次买屋的加拿大人﹐期望付出比叫价低的价格﹐而且宁买较新和独立屋﹐而不要较旧和半独立屋或共管柏文。 0 X- r! @, l9 G2 x8 f/ ^7 k$ S
/ h3 r" |8 o/ F% F0 x+ `) \' J& }不过﹐道明加拿大信託按揭专家Farhaneh Haque表示﹐首次买屋者当然希望买到梦想的房屋﹐但重要的是他们的实际能力能否负担得来。因为绝大部分首次买屋者﹐都需要房屋按揭贷款。
* \7 k( i. e& [' {( X
; u: N8 s) X- F9 r* z有业主忧虑利率升难负担 4 Z1 K" F( D4 ~, [& e8 q9 Q: ?; k
被访的10名首次买屋者中﹐6名表示他们担心一旦利率上升﹐不能负担他们的房屋。经济分析员普遍相信﹐加国利率正处上升周期﹐而在超低利率时期﹐促使不少人赶入市。 ' E* r! y5 H6 e% a9 s. Z
5 O% W1 B* @4 |7 @% i3 O+ y, d
调查报告发现﹐仅有叁成被访者表示﹐他们计划或已有超过两成首期付款﹐余下叁成被访者将需要按揭保险。每10名买家中有8名说﹐尽量支付他们负担得起的首期付款。
) V5 c4 w( N7 b( [2 r; p/ }
1 M3 r3 T8 G& K# SHaque建议可能首次买屋民众考虑较大的首期付款﹐因为支付一成或更多金额﹐将有很大分别﹐这可以缩短偿还按揭贷款的时间﹐而且可能影响定期供款额。因此﹐在首次买屋前﹐需较长时间储蓄﹐不过最终还是有较大得益。
1 k+ E: e @/ c# V @
- v e1 ~$ v/ Q% I多数购屋者财务有安排 6 y/ q6 _/ u# |
) s! v# A+ h# k
无论如何﹐大部分被访者表示﹐在买屋前已知悉有关财务安排。10名买家中9名获得预先批准的按揭﹐并且计算了成交成本。可是﹐成交成本﹑土地转让税和法律费用是买家很多时没有足够準备的。
6 i: U% z2 h8 m2 M5 m7 D另外﹐10名首次买家中﹐6名表示他们购买或有意购买全独立屋﹐四分叁的被访者希望买新屋。 ' g0 J: f' k2 L& x9 m
99%被访者均称﹐在他们考虑购买何种房屋时﹐价格是最重要的元素。 ; l0 ~5 ^' i& N y! ?1 D
+ ^8 Y- S6 w7 j4 M! K$ G4 N
这项调查是于6月8日至21日期间进行﹐在线访问了1,000名加拿大人﹐他们在过去24个月内已购买了首间房屋﹐或者有意在未来24个月準备购买他们首间房屋。 . w2 X7 ]% O7 s& \: x I) b2 P
& l8 [' u4 B: r3 k5 A. B6 |满银再减按揭利率0.1厘
" t4 V! A8 R& Y( L/ K+ `满地可银行昨天宣布﹐把几项房屋按揭利率调低0.1厘。当中具标誌作用的5年期固定封闭按揭利率调低至5.79厘。 加拿大 ! ~ B; z% j1 V7 z$ h# I
该行调低的按揭利率﹐还包括6个月固定可转换利率﹐调低了0.1厘至4.75厘。另外﹐2年﹑3年及4年期固定封闭利率﹐分别下调至3.85厘﹑4.4厘和5.44厘。 % p7 i4 S1 U2 p9 W6 @2 {
& r& a5 L4 q& B$ t( o# G% V满银周一这项行动﹐是跟随上月加国几个主要银行调低按揭利率0.1百分点之举。
) m! P% N% l, n+ A$ k* g& `+ y/ h3 q在6月24日时﹐满银已经将利率调低0.1厘﹐当时的5年期固定封闭按揭利率﹐调低至5.89厘。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-6 07:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-6 09:05
