 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
近年来中国经济起飞，不少家庭都把子女送到外国读书，最喜爱英、美、澳、加等西方国家。愈来愈多的中国留学生来加，意味着对房产有更大需求。 有地产从业员表示，现时加拿大（特别是多伦多和温哥华）真的有不少留学生有置业的资金，不过佔整体买房人数还是少数。 , T/ ~/ f( i/ P3 O
& ?' Y" Y! f$ ^$ Y8 O
& E# W$ l3 Y8 m8 u留学生置业特性 # a8 _/ @& K# t$ } [
) ?8 |2 u+ R8 }6 T* b7 ]
$ c6 \; ^7 n8 r6 z5 ~& C$ X* S7 \& m& D! ?4 y w
7 R. u1 U' [* i3 T
地产经纪Kitty说：「中国来的留学生通常有2种，一种是家庭富裕得很，可以提供资金子女买高尚的柏文或是豪华大屋。另一种是来自农村的『死悭死抵』储到个钱但又不捨得用，买房子回来再分租出去。」她又说，这些留学生喜爱买新屋，因为自己又不懂打理房子，住得一段日子后房子骯脏，又可能想转买其他新房子。
+ k# t! B8 Y+ E/ ~" G. H* f' y3 U3 s- B, B
1 H4 \$ t) e$ Y& }3 v. N) D- o3 X) ]) v7 [
- o# y1 ^: O- ?; q! o* {0 a5 c7 _此外，Kitty 还提到这些留学生的父母多认为既然日后都打算移民到加国，不如现在先买房子，为日后安居作好打算。不过以她的经验来看，目前留学生在加国买房子的情况还未算十分普遍，只是佔房屋买卖的少数。
" w$ B! |7 `* X/ N1 b, F9 M
' c+ d4 ?, i: C0 L% [# g% V. Y5 i3 x# L: y' L! P4 E
1 C% o9 K2 u; m9 ~& K! I7 n1 t一名有意创业的中国留学生接受访问时表示，留学生有本身优势，可从事加中贸易找商机﹐这正是吸引他们留加置业的塬因。
w0 _& Y/ b! U, _* j
0 s( ?2 G' \% T" G/ \; w" u2 s% L& E1 U5 v; w5 s; n' v. F2 O
" S. `' c$ e' b- o# K& ?0 D+ j' o0 b( k% y5 D+ Q
今年第一季研究发现，有20%的中国留学生决定要在加拿大或中国创业，近50%的人则表示，如果有机会将会创业，即合共有近七成人会考虑开展自己的生意。至于去留问题，据调查显示，51%的留学生明确表示希望在毕业后留加，28%的人準备返回中国，14%的人打算前往其他国家，还有7%尚未决定去向;不论留加还是回国，工作都是他们的第一选择，欲前往他国者则多打算继续深造。 % h3 n# v% m$ A- t2 D8 \) j
* N9 M l; Q: D7 S) i
/ n4 I7 p! n0 s* @( b1 [7 `+ V: }9 Y) X
报告亦指出，超过四成中国学生已经或有意向通过经验类别申请移民，尤其是在卑诗读书的学生，较其他省份留学生更有倾向申请该类移民，增加置业机会。
8 P* u6 a+ W4 q+ a/ c7 ~/ g# @; i+ G |( R/ }- p. n
目前在加拿大，来自中国的留学生所佔比例最高，总人数已经超过4万，平均每4个国际学生中，便有一个来自中国。
" s9 @: F/ M7 t/ f. m4 `/ Y: g, q+ b) k u2 ~; G
七成人考虑创业
+ f% i4 U/ h2 {9 H+ X2 B0 u% i) s/ h# G: K
加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation)日前研究报告指出，在加拿大留学的中国学生毕业后，有近七成人会考虑在加拿大或中国创业。 加拿大家园，据该报告说﹐有超过半数受访者希望留在加国发展。调查又发现超过四成中国学生已经或有意通过经验类别(CEC)申请移民。据消息人士透露，这班生力军当中不少家世不俗，家庭富裕，可以在子女还求学阶段付出一笔金钱让他们在加国置业，再不是待他们毕业后才有置业的打算。
8 ~* \/ ?4 f9 v; U1 Y
8 s2 F2 g# n: O! E% o& E$ l( T出租帮补开支! Y' n* N( G: B! a
% L; x% X1 \9 ?S小姐数年前还在留学时，先是跟友人租住地方，后来由家人出资在Yonge夹 Finch买了1个1房单位，现在还住得很开心。S小姐的朋友情况类同，买了2房单位，出租其中1个房间帮补开支。
! Y& C2 }4 [1 G6 a6 P2 ?& R
2 B! [+ y. m- Q+ T" m! h; M( n3 E4 ] V9 f( B; M
8 Y% l! b, f8 a0 q9 l2 U* u* N7 b. M' Q, W
年轻业主 & q% C5 o7 w- q" f4 P
( H l9 ~& p. J! I0 j0 K0 a a早前有传澳洲媒体报道，大量外国投资者涌入当地楼市，刺激澳洲房价，买家中不乏中国投资者。报道又称近期部分房地产拍卖会上，买家是仅约20岁的中国留学生，出手阔绰。
: k9 P8 O3 P1 L5 b% n/ S/ Y! N7 |- c o0 e1 e) Z5 c# T
留学生对居住需求大
7 a; y* x- p9 j+ j/ U
( M, p6 w" N5 b& b; g0 v网上传闻有统计，单在2008年就有多达一万多名中国留学生来加拿大留学，这一数字已创近年的最高纪录。消息人士认为，中国留学生的人数还可以有更大的增长，从而增加房屋需求，但前提是加拿大方面要加强宣传，并修改现行较严格的留学生签证制度。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-8 08:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-8 10:37
