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中国富贵留学生 楼市生力军 留学生置业特性

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发表于 2010-7-8 08:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近年来中国经济起飞,不少家庭都把子女送到外国读书,最喜爱英、美、澳、加等西方国家。愈来愈多的中国留学生来加,意味着对房产有更大需求。 有地产从业员表示,现时加拿大(特别是多伦多和温哥华)真的有不少留学生有置业的资金,不过佔整体买房人数还是少数。 - }  @1 q# i5 K3 o: P5 o7 f$ w

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留学生置业特性
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! C: ?  f+ y2 L地产经纪Kitty说:「中国来的留学生通常有2种,一种是家庭富裕得很,可以提供资金子女买高尚的柏文或是豪华大屋。另一种是来自农村的『死悭死抵』储到个钱但又不捨得用,买房子回来再分租出去。」她又说,这些留学生喜爱买新屋,因为自己又不懂打理房子,住得一段日子后房子骯脏,又可能想转买其他新房子。 4 r% S  X. M9 S" C# O3 e( M* `3 M, U

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此外,Kitty 还提到这些留学生的父母多认为既然日后都打算移民到加国,不如现在先买房子,为日后安居作好打算。不过以她的经验来看,目前留学生在加国买房子的情况还未算十分普遍,只是佔房屋买卖的少数。 2 F% W9 i5 }! @! u0 G, Z; C
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& b2 o5 P* ~1 I  r, @7 v  K一名有意创业的中国留学生接受访问时表示,留学生有本身优势,可从事加中贸易找商机﹐这正是吸引他们留加置业的塬因。 / t3 S1 }; p9 u. m( `

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今年第一季研究发现,有20%的中国留学生决定要在加拿大或中国创业,近50%的人则表示,如果有机会将会创业,即合共有近七成人会考虑开展自己的生意。至于去留问题,据调查显示,51%的留学生明确表示希望在毕业后留加,28%的人準备返回中国,14%的人打算前往其他国家,还有7%尚未决定去向;不论留加还是回国,工作都是他们的第一选择,欲前往他国者则多打算继续深造。 ! U. h& b6 a1 ^( j% E5 I+ b; q

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报告亦指出,超过四成中国学生已经或有意向通过经验类别申请移民,尤其是在卑诗读书的学生,较其他省份留学生更有倾向申请该类移民,增加置业机会。 - @8 P# T5 E' y9 A( p

' e* Z+ ]) \( i% j7 m9 X" W9 h目前在加拿大,来自中国的留学生所佔比例最高,总人数已经超过4万,平均每4个国际学生中,便有一个来自中国。 9 v/ ]2 X0 D. E& _4 @
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七成人考虑创业 * F. [# R  m5 v' T: D6 P
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加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation)日前研究报告指出,在加拿大留学的中国学生毕业后,有近七成人会考虑在加拿大或中国创业。 加拿大家园,据该报告说﹐有超过半数受访者希望留在加国发展。调查又发现超过四成中国学生已经或有意通过经验类别(CEC)申请移民。据消息人士透露,这班生力军当中不少家世不俗,家庭富裕,可以在子女还求学阶段付出一笔金钱让他们在加国置业,再不是待他们毕业后才有置业的打算。 3 b' g% X& J0 s+ g+ y7 n
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出租帮补开支. n% Q# L; [9 T' M6 S/ F
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S小姐数年前还在留学时,先是跟友人租住地方,后来由家人出资在Yonge夹 Finch买了1个1房单位,现在还住得很开心。S小姐的朋友情况类同,买了2房单位,出租其中1个房间帮补开支。
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7 @/ g$ D# S6 x) b年轻业主 8 [9 R- |/ ~5 O- @7 F4 E' d+ E/ R
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早前有传澳洲媒体报道,大量外国投资者涌入当地楼市,刺激澳洲房价,买家中不乏中国投资者。报道又称近期部分房地产拍卖会上,买家是仅约20岁的中国留学生,出手阔绰。
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留学生对居住需求大
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网上传闻有统计,单在2008年就有多达一万多名中国留学生来加拿大留学,这一数字已创近年的最高纪录。消息人士认为,中国留学生的人数还可以有更大的增长,从而增加房屋需求,但前提是加拿大方面要加强宣传,并修改现行较严格的留学生签证制度。
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发表于 2010-7-8 10:37 | 显示全部楼层
中国留学生在加拿大买房是许可的吗?在仅拿到study permit的情况下?有没有什么附加费用的要求?
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发表于 2010-7-11 05:42 | 显示全部楼层
2月6号,阴历腊月二十三,是中国传统的小年,随着这一天的到来,春节就拉开了序幕,新春将近的喜悦感染着每个人。而这一天对于京汉集团而言,意义更加重大。因为这一天既是企业年会之日,又是京汉置业集团"京汉单亲母亲爱心基金"正式揭牌之时。
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发表于 2010-7-11 21:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
跟我没多大关系啊!
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