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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。% H7 l$ ~/ c8 x' Q
1 什么是RPR1 Y9 J- \. g/ h: U* ^! H# m
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports
5 j+ C$ }1 q+ i。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制% F  M% }* W- R6 k' K$ O$ P
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
( T0 }  |% A! z" E: q私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。8 p" x9 s: _( v4 A- e  J( m5 \) D
市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。, |  A6 U9 i/ B% i- S8 P4 S
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等6 w( X  z: j& R! E9 m
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 8 V- z% ~/ P3 p0 a$ c

; ^% q) a! t- L+ J
' d4 v7 o' w$ |- Z1 Q2 e需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
( c: q! z* i- M1 H4 D4 t- f
6 [) t; b; S9 s$ s! O另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财 ! a- {% y$ v! y' V

- V$ _& O, J3 \, H+ R在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
& ?! D0 c; e2 ~7 ?3 g# G新开发区的plot plan都标高的。. @* i! U* @$ b  M
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
: b2 ]  q, C& H4 a0 t& J9 U6 E5 L  x5 |2 n
8 N1 h1 b9 m  H; m6 G& e不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
2 h$ F. P2 `, s3 {" R; D  m有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。: L- D) x' k/ P
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。$ C+ Y7 S7 v, p$ G4 y
邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
4 g+ r3 [! ^. c; L! Q- r; \9 V, z8 ~fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。: X4 O4 {; y# Q- X. A
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
7 j" W6 j% S0 X$ r/ Y5 w5 k/ C7 ^还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
0 q. g5 ]9 @$ l  i0 K3 j: D8 Y1 f  u& ]& l邻居做fence时，你要 ...: R4 u) A7 y& ], Z: u( y9 X- Y; x
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

6 `. s4 T* _7 w  V做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦 . W, O. Y3 w8 j; n+ R/ s- g

% y& N. Z/ Z  A' c7 U
1 N$ R: a$ }! Z% W3 U8 S需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
3 J" V" m/ Z2 W. B; M4 g7 [( D测绘师 发表于 2010-8-2 11:21
. w& P% L; x4 G. j2 ^& d5 d# ^% t1 D
Thanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：3 C8 z$ Y( m) m2 {2 b
邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？
+ [7 B1 M# z1 ^1 c: Z& R8 z$ H另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
& \) s. J* a6 T( _/ a/ Q5 K
! `7 c9 ?0 T: m/ M$ O7 y 10# 我是一只鱼
0 L8 y% d; `1 P9 `; F6 B5 W$ n
) A9 r% g8 P9 g" Q+ E3 s. c无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
9 x! K) U! F  r! E
7 x  `$ u: d  s+ k- _
8 s  b/ H  B  [' Q, m3 w, ~1 @我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通 4 f/ M) r8 V" a  Q: f6 I+ z

7 Z& }7 Y; L0 j' u! X. h. p0 j3 K1 v! Q6 C' k
只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
大型搬家
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR $ r5 q' d- O/ \( \

( g6 B2 @: \* Q# f" N5 k! e
+ N% W' A8 {5 c" @- n! N+ T我只是一个打工的，我可以给你参考意见。4 R0 }. e  B& b% F
测绘师 发表于 2010-8-4 10:24

$ a$ U2 _  q& Q6 X6 [  k: v我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 ! X  G$ }6 h3 }; Z' |* m! M
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。2 {  P1 @+ d' ]/ h: D
有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。/ e  u+ I/ {* i& g- M( I, o1 @
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。# i. W% `4 \! a' P
邻居做fence时，你要 ...5 s4 f( X1 y( h% `$ ^
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45

. Z$ J7 z" }8 i% f& u2 e
8 b; X* x1 j/ gWhat is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny : K+ v' i/ L  ^  p/ b0 R' H5 z
在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny
# a/ c* U- j4 U0 T  W& x6 Z
7 X* p/ u  |- w1 Z- E! x
& j% w1 S  @& V: b& x在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
& ~; J2 D7 z$ z3 _7 ?0 A! `- h7 o7 l) I2 c& i

$ \$ c% f8 p! D  w+ z最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！
3 C6 T8 n% o4 Q" J0 S% D差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny ' Q& W4 T* w9 J! }8 X
. q# l; N( d! `4 O
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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