埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
( o& g" }; D$ D1 vA: 2手房市场
4 {8 f# }' E: m: w' S; l3 |: u" g5 }) y1 `$ }& T6 B
New Listings: 4820 d. [7 R' d1 U) ?6 J
Status Changes:283
7 U+ }' P# n2 J* @Price Changes:3438 B) o) B# p4 j1 ]8 A' |+ l+ v3 K/ ^$ W
Sold: 227- Y6 \6 U* k+ o. a' c
Change to Expiry Date:139: r! k9 v4 U9 ]: |' ~. [, i

3 D! t' f8 U+ [: M* J/ b相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。; S% q+ A3 r  n
$ H( `/ E  J# y2 A& f4 J0 u6 j
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
: O7 x/ {, z3 q; i, }* Q% f* M2 ^* ^: S$ m# C4 G
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。  d& A  Y6 e3 R/ H

2 f0 p8 b3 u$ L3 `& K& s5 ~; s139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
6 Q$ l4 r( Z  R
* o( L1 S9 ^6 aB: 新房市场：2 z3 ~; c) u5 ^3 ]* p2 m# a) e

* x8 |: A& ]5 s) l" C, @. @" S新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
$ c- j% Y' ?, I2 W* g1 t6 z% ?西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
+ S# }2 f; r# V1 Y& M  O1 |
& v1 u- V$ N9 Q3 I. }3 G西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
% P- N7 R8 N/ p' y
, D8 K9 s+ L( v1 L& Z

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
! n, p: k( i% J# C+ C. b c' Tchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息2 ]3 `- u9 ^) y
请问
1 J7 l) M! f* r) O& Y- X1 z西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；7 I, Q+ V+ V( n
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
& z6 v; d7 Y+ {$ [这两个的lot多大。. q" w7 D8 D) y
谢谢& j& N) _/ p- q3 q2 w; Z
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
+ Q. j4 q; I, m( J9 ASold: 227; P, |' s( U" n3 d9 j) V
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
# V1 u' J) I$ a8 |& tyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.2 C( i0 ]+ z2 u+ {
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置3 K, T1 Y, c" H, u6 S1 p' B1 ?

- t5 J: ^/ J. M; `! ~西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 v% R9 B( ~# P6 E# H埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
2 R/ t% Z/ d6 \- G9 T1 xhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
& P6 |/ ^! P' M+ Y4 V1 z阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

$ s$ b0 m7 \& B! e% u2 Oangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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