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埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-9 23:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2010-8-10 06:43 编辑 1 U3 z! Y4 Z" S3 {
3 ~. X  X+ q& P' s6 |
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
+ v& [3 w7 b) B( C) w/ JA: 2手房市场
/ q) Y$ S2 o+ W3 j% ~4 p5 `, N0 f8 S. f) C; H2 O' ^) [" r
New Listings: 482& `% C7 Z0 h/ Z* n+ A% X* H7 a/ F
Status Changes:283
$ T( s- {+ F2 G1 D, jPrice Changes:343" m& X# @5 H5 c  d7 o3 K
Sold: 227
" o; W" p' [- ]6 }Change to Expiry Date:1391 R3 z+ x5 u6 {* Q7 @6 T& c& k
5 a! A# d# F6 b1 i: c& d" N
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。: T( Y3 A0 @; n* T

. u: C# n  J1 R, j/ s. E+ xStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
" D- J6 x5 A! N7 u* ?* i! G! r% @/ U9 i4 d
343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
3 i9 o. d# e/ F' t4 }. V4 Y- o8 ^/ E" e, k7 x
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。( z; i* s# V5 S9 p- [

9 }4 Z; l" A, y. tB: 新房市场:4 Z8 o, Z5 l- H/ W) K
% O; z2 p7 ^# e/ a0 r/ u) p
新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。7 z% {% K" v: R! `! W( w. R
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;3 W, s: Z$ A, V  `  r% ~2 }
! }0 ~! y' M% F# w* Z/ ^$ g
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
, L) o2 [+ o0 u4 u0 L
, n8 L4 `4 i" m- _! U
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-9 23:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-10 01:01 编辑 * A8 o) J( `/ B8 d: b+ J8 u

4 q/ Y! ^" R5 P: t# A关注每周房地产市场,请每周翻阅本贴。
$ f8 m, p$ t  L8 w' z, s, ?  z/ r
! l& T, |# H4 g; n1 w& e. Y如果您想了解某一个特定区域的每周市场,比如西南区,西区,东北区,西北区,南区,东南区或者郊区,请跟帖说明,我会尽可能更新你所需要的信息。
% ^: _7 b' g6 M1 ~# I4 [* V+ }7 c" H- d( x* O+ ]
查询房源信息,了解房地产市场,请致电 李锦霞 ,电话:780-695-9588
( X1 J; Z% x$ w; j1 R/ t7 @/ p- U+ c9 D8 D6 |/ {( a
谢谢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 02:42 | 显示全部楼层
顶下看看啦
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 05:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kan kan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:06 | 显示全部楼层
谢谢你的信息+ {/ r2 v6 [8 [) g( ~- F
请问
- O1 [5 z! N" m& I西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;- o2 @' Q7 u! ^& u# R( B
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
6 V. T; z# A4 E% J1 Y8 I. P这两个的lot多大。
: [; G( ?) s" V' t+ y谢谢
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 08:58 | 显示全部楼层
谢谢,谢谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
New Listings: 482
. v7 O+ J' x- a: ^5 p. RSold: 227
1 i% |3 [2 }. u$ `( dWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-10 10:59 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the info and your opinions.! ?8 Y2 n' o/ z8 O; }
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置2 O% c9 h0 Z2 ~
4 C% i2 }" o5 U6 |6 r% a7 V& x
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;7 X) ~; N- @) q) X5 M; K
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 阿蔡 于 2010-8-11 13:29 编辑
% X3 W1 \, I. N* \5 u5 a8 t; S
  w4 Z' |8 K9 S  j1 X; _, o谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-11 15:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:09 | 显示全部楼层
顶下看看啦) q- s; g) Z2 V1 h# H
changtong 发表于 2010-8-10 03:42
& L+ g' m2 q& Y5 F, a

2 W4 r2 H1 M, q: h: |
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:12 | 显示全部楼层
谢谢你的信息: V. z) Y& C7 e, C8 n  w' m
请问
4 K$ ~, T/ E( g* k西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
) ^. c. P- T# c! b/ |5 E" E西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;. P& q& R$ O1 m8 \& s, Q/ y
这两个的lot多大。  o% z( C* t  F8 f
谢谢
) F: Y9 c, i6 l4 ?% ltem 发表于 2010-8-10 09:06
# }, w1 i+ I: F+ ~

4 S+ Y7 z7 n, r/ K这2个lot 一个是368平方米,一个是420平方米。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
New Listings: 482- ]# h) S$ M( f6 S; ^9 @+ G5 n
Sold: 227
7 C: z/ t7 h/ r. SWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing4 z( ?- Q3 |0 j# t9 V8 ?% E
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

/ u  j' u% H. M5 R; F2 |1 j* b8 U/ a# R5 F
Total Listing is 8850。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks for sharing the info and your opinions.
! F6 i7 P; [/ |: qCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置' D' U1 D- k* @5 K' R9 I# P
2 l: F  b5 j3 B* d
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
& e: a1 t5 D, F; [$ ]埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$4 ...
2 J( P6 l* N& K2 w# Z5 I' Shome_ed 发表于 2010-8-10 11:59
& v% l: G% p- [% Y0 U/ R

4 t! M; p% ?" b% rMy pleasure. 9 k/ _, ?# L4 h# o; B

- q- Z/ d$ _. W1 ~; g这2 个lot是28 和30的pocket.7 b9 H2 d8 b! w8 |2 H8 E

5 @4 G% r: i  g2 x) P$ h# d$ l西南区,比较成熟的小区。如果感兴趣的话,我们一起去看看吧,或者还有其他问题,给我打电话吧,780-695-9588
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:21 | 显示全部楼层
谢谢分享。请问西区的情况如何?还有房价走势你怎么看呢?
% E4 u/ A* T) W+ N阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28
  Z, }5 z6 t' x3 V2 K" e
7 `1 E4 L& ]3 i2 m
西区的房价相对于西南区,那是非常的有优势,一般来说,低于西南区的5%甚至10%。
7 C2 E1 y* {$ e2 O8 p5 l4 F- \( j9 P% f) h
房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样,好的房子上市的就很少。所以,好房还是好价钱。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-11 19:22 | 显示全部楼层
! W% m5 z1 j  l' r+ W5 O/ y8 j! U5 r6 F
angela77 发表于 2010-8-11 16:13
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-12 17:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-8-28 00:33 | 显示全部楼层
非常抱歉,出去度假昨天刚回来,所以上星期的市场回顾没有跟上。
/ a8 n& V" ?2 g, V3 Z; C这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。
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