埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：. ?) D3 g7 N* c. p2 S
A: 2手房市场0 c- s0 ~( j& U+ |1 Y* `
9 [) s" T. C) K: _% _$ }7 I/ G( G+ p
New Listings: 4825 k) K9 b* c- I: R" e4 k/ R
Status Changes:283# F- P4 F; z6 l  h/ d5 W& L5 Q
Price Changes:343; W1 r4 [. S. |
Sold: 227
" e$ e. T+ ^5 h( V5 qChange to Expiry Date:139
( O# O( U% |- o% R5 [7 R/ F. T4 w9 e4 e2 R# v
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。7 S: e% V* T- l. N

9 @" C4 C& A) }, I# {5 o2 n# @Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
" S, M( b" s' A
, z% [1 u. t0 o3 q6 ^3 h6 |343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。7 q! ~* }6 t& Q7 Z+ N1 W" ]5 E
& @. ?  g  X- `1 V& [2 [* F0 @
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
, H2 Q0 b( @; `9 |: H  S
; v6 ?% Y3 D6 {8 Y  b. yB: 新房市场：
+ A1 M: Y! ?! J6 o3 }! g2 U0 M# j1 J% O( H/ c8 _9 d& [  T$ ~" R
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
7 C' G0 D% }- j2 C/ m& S& g西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
. X) S5 A' `4 u2 k
( w) B/ d" I' u) J- l西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;3 v# L; w0 l! H0 C! y5 k5 s' Z$ [
$ P' R. P7 [" P. Z. ~- w9 I. r; H' \

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦! n- i& F( Z" l1 G ^
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
! S) L+ Q4 n, `, H1 J6 u+ A请问% A9 O! \9 D5 R3 X, p/ f' y
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；# h+ D1 B. ^8 x1 k
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
$ R5 A6 w9 r9 n. |9 B) g# M这两个的lot多大。+ \( i2 k# v- g k
谢谢; M+ W2 _4 e+ z/ c
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482$ D+ I9 W+ M3 L5 s6 K
Sold: 227
# `% Y; [* N5 M7 s! JWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
) p# w/ @/ U& J& tyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.. x' D# w: _1 I0 o7 D# e* B0 d$ y
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置. w$ Z, E$ |% s
8 h! m9 e0 \& b5 E7 \7 I; s
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
V2 L& O$ N3 i( D* b7 B% B埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
& m9 _( y1 J1 uhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
4 m4 ~9 ^; D+ f# Q0 r! D: @阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

/ D' h, q) e @& k
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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