埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：( X  k# F) |6 v+ g: n( I% ~: o* f
A: 2手房市场: m& Y/ V3 N1 T9 T8 n8 @# _
1 u' z/ D! \, p" _+ S
New Listings: 482
6 E4 l; a2 C+ C; VStatus Changes:283
9 R8 g$ k7 ~' ~  l/ iPrice Changes:343* w7 v! r* B& Q3 A
Sold: 227" s% e/ q. X4 r" j7 q
Change to Expiry Date:139: q' V6 ^$ k+ l8 R
' s" F/ }% }" t$ n% o$ n" O
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。- h/ V+ v) D# a* m6 x+ _

9 C2 |: I; P: d) E8 \- {( {; jStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。4 _7 s# N, m  k3 x

/ ~# q8 t& m  ]343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
3 a* j) B. k& Q
# y) \3 M% p/ q  D  A139 套房子因即将到上市合约期限而延期。+ l4 m/ t$ x0 j; X6 d# A; H

3 D7 y6 T; z. `' T6 U) F- [/ TB: 新房市场：8 }4 X8 \/ Y' `/ [6 R

( |$ f' q6 u: b新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。& n) }8 b5 L, S2 [! d
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
1 `5 b6 E+ L7 _1 r$ U$ C
/ L2 t" P' Y8 I# _- }+ Y) [+ L西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 D9 s4 r0 H: ]1 s8 b% ^8 X2 W8 q; [* [0 p, P

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦3 } F/ Z& e4 D- d+ |. K Z0 K2 j
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息- Y% w3 |* E. D
请问5 ]4 t  U* s4 I8 \1 v1 g: d3 X
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
7 a# S: l8 C& e: I* g  J西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
3 ~' E. G6 v0 I9 o这两个的lot多大。
3 H4 q6 z/ W9 I  w- k0 g+ Q8 v谢谢- v) s  T/ A) H
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
r0 i7 W% D+ Q2 ?, KSold: 227
0 c6 R( B* j/ k/ K( z: aWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
& r+ c! e8 v+ R' f# syuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
6 G# \$ L0 \# p `Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置$ J0 z: ]8 i' }% x" p7 ?4 U
6 x6 h. O. X4 P" K2 W7 b
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 E, K A# j- `% [7 O/ o3 g埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...6 Q1 i! w. o2 g/ T% u
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
( [7 C* b5 U# w3 ^( r阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

7 e5 w: B) ]6 \. f6 A% R' d6 m* qangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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