埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
$ P8 H2 o! Z; r8 lA: 2手房市场0 S, y, ~0 S. f  i1 L9 T/ c
$ ]7 c) |# A; e- {5 u  P4 X; l
New Listings: 4823 Z2 h( E) Y* V- D: m$ U! S% @
Status Changes:283: `7 ?% I/ @) h/ |$ T8 H
Price Changes:343
+ ^5 h( P+ w. C9 t( KSold: 227
5 i5 v9 _, H$ L1 [& s$ |Change to Expiry Date:139, H8 {( O$ `, q
6 L) e3 p3 O8 \. o, T' X4 Q
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
( K" S9 _3 z( @
* O& I7 i+ b/ m7 p* t" NStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
. \- f0 D* J1 g/ ]" ?# c1 n  T8 T) a) r3 D$ O( @8 u
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。5 W; q$ r. K: R' _

+ c7 }, Y: H. }5 o139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
7 c$ M8 u& h) o8 |9 M1 b5 q5 h5 x/ s) K& C8 `! \
B: 新房市场：
0 G& s+ n" B$ ]3 t/ p. G% _2 R7 y$ d3 V/ H4 h
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。/ |  j' C. @; J% L/ K; J
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
5 X! X6 R; Y- w- G! z
6 ?5 d/ a' W7 g/ l- z西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;5 q% O' x2 V8 A% ]* [' s

3 r( K. n7 n/ q) w+ c2 A7 C

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦' Q$ p0 w* s+ C0 U) j
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息: N, H- K/ I  ^
请问
2 O) H4 v, u' L6 A/ g  c- J! {西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
8 v2 ~. x4 ]& b0 M5 i  {西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
2 n6 |/ B; C: I这两个的lot多大。1 S9 `0 G/ N) e' ~- Q
谢谢
" B8 L6 b& U+ R! p  ftem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482) q4 I, L1 {% }
Sold: 2273 G4 J, w. v0 M k+ t& T; m e
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing8 [7 c% X; G& d0 s" I- c5 o: |0 s8 P& `/ ~
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.2 l0 I$ L9 i: l9 |+ P8 \
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置! f6 p, L. e: K9 q3 [8 F2 u

) x1 p' {4 p# p! T西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000； R. S- N* N% {. o; n
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
" J; N9 u9 A, O1 ohome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
* U, @. i0 i8 t1 w H阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

$ m" }3 }. c4 I' ?* J3 i: j
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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