埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
& [! ~/ e6 h% P8 A3 iA: 2手房市场9 c! ]* j8 c) [2 f( ]
0 [. m7 B0 ]/ Q- A( V% K0 T& x
New Listings: 482" H7 k6 p' t7 ~
Status Changes:2839 I: V1 f1 ^6 \
Price Changes:343
( {! Q8 `; L% A1 ZSold: 227/ z* r+ h: P7 C) v2 o
Change to Expiry Date:139
) r# q" S" ]' F& t V
# t. _$ I% T( C- {相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。6 Z. V# C- m, [- q
2 I5 Z. v0 k/ [' x
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
# x0 `: }8 W8 e: M* s3 b" q6 g( _4 A- `' W4 Z( ]7 y5 v
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
: h1 W9 W7 q0 d" `1 h8 ?& s5 g& B- C
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
& t9 N' V. m0 F% ?5 j& j% C0 u+ `; Q
B: 新房市场：
$ Z# I% }' N+ g; z5 z
3 n+ l" c" M5 |! d! H' g3 J4 a' _新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
( _2 W7 y0 G( D y西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
# ~' c! s9 e: `& b0 t7 u3 v% |, A: G/ T" ^9 ~
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
$ P1 T% ]8 D- W; `+ @# w$ i7 `8 U( F+ Y$ c# O

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦# |: A$ e; V9 _! ~; V
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
3 L/ V" D5 A, R& v请问2 T8 x* x2 e: o
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；" v: A  N0 M0 o3 w+ c" n' d
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
8 h! f& U3 o7 G; B这两个的lot多大。0 }) w* x1 J8 Y: ~% G  @
谢谢0 w4 F' I1 M9 i( L4 f  c
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482: t  \$ N& d. t$ q0 b1 Y- h
Sold: 227
9 y  Z( u0 c1 M4 XWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
9 y7 F  o8 t* v; y2 lyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
( M+ u9 |. Q" `$ z: w q# a3 oCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置8 v5 m# \6 T/ p" @
8 }$ B: K! b `
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；- |7 I" n- W/ e
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...) W$ c1 n6 Y. H5 t# }- }
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？9 b# _4 l4 h* K
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

5 _0 D# g+ D5 f- g; Q4 z" n
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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