买老房子VS建新房子

又见炊烟

买老房子：
' H8 A6 g) O/ c. `- G
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；

 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
. z$ c! ?5 m' R1 N& Q
+ O: e8 w: W5 h: ~  L) y, \ 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；

 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
2 a% P+ F' h+ d8 U8 n9 q
    很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
; z; f. Q$ s6 Z5 M, d
 一般都有公交车，交通比较方便；
1 T3 D0 n  y9 F7 v" g2 J
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
6 P. y9 l* \6 L9 N$ d5 g7 ~6 {5 S
    多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
  W' Q+ B1 k, M" w3 `5 U3 _但是

    结构设计没有现在的新房子合理；

 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；

 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
% C0 {8 N' ?% r6 p! Z
, ?' U; I4 a% x0 J; C" @建新房子：

 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；

 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
4 W2 i- G* R$ u6 R1 T, ?
* Y/ n$ x! m! L 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大：

% m# J. W/ P7 ]9 n; l6 u 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
! p/ Y( J9 R' s8 B' Z+ U$ M  ]
; j+ ?9 a! @0 h1 n4 G; G/ f' ]+ w 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
* W7 `2 k9 D  {6 A2 f4 h
2 x+ k5 H$ Y9 \& X  H3 p/ I4 U 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；

 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；

 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing  Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）

 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；

& b2 N1 |7 w4 H; }) s4 b- N+ f 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
6 I* R6 y6 t: U$ O2 D; \% a( E6 k9 C
! Q5 w  J( m- N' i/ ~% A) t) Y 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
6 u- A7 i4 X1 {& U/ A
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系

2 L# g7 L2 g6 ^# w; H9 R; L$ n) b. W但是
0 u# X: ?1 D; K- W( I& D; i
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
: T$ Z; w1 \* x/ S# V) G4 F
% e( p% D) n$ \ 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；

 有些新区尚未通车，交通不便；

 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
0 p0 l# v3 R/ n/ d* k5 S' g
# L- y2 A1 c3 A" f* c" k8 b( z 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便
& c% ?) x% g$ w+ y: n/ |
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
/ Q& v( d2 Z, F3 @6 G. I% M) e
; Y- _! U  _% S. m5 T 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。

风吹枫叶落

来个新沙发坐坐 啊~