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买老房子：5 |; \3 ^. c$ t0 i
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；) I9 F1 m' _0 B8 u# i% Q% o
# v7 c5 P# \# O: _. {* z- o 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色； U1 U& C* X0 s* A" M; N4 Y
- i# \ E- k1 t. S 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；% l' M5 o; {: s
' e4 x$ P: }- H0 O 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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+ F8 ?0 {( ^ D+ k' x+ x R; u 一般都有公交车，交通比较方便；
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$ N' R5 D$ B% `% j 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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3 a) t5 {- S/ A# I, ^: a' L; u 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。6 g N! r7 L# O$ _: k! \4 D5 u
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结构设计没有现在的新房子合理；8 \+ I2 b: h; [ j7 |$ G
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；' ?0 |, u! F9 C3 v
: g2 D; R5 [/ r6 p+ @ 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：+ a; `" m: L# Y z3 m# ^8 p
$ ]6 e% h' N; M1 F 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；& F$ P5 m) H4 R
5 A g2 O* h' y; E 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；, J( |' s; N8 S% _& Z
, t) B- b2 v2 w2 ] 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；+ G% c }& R- m) s* B
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）. y; F8 w, V% y. Q/ v
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；# `# f' |7 T0 _& l# y# G* e% j
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；# I5 q( g" W2 v7 B
. k# `3 P" @; I# _! z# k6 S 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；, q' ~ u" H0 o( W# p
1 E% V5 N4 A) g i 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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* r. ~' _6 a6 Q; k# c0 X 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；* b: H! j# A, w* Q* S1 b, X
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；( r: o3 G$ Q; K6 c: ^7 h
6 X, h# Y! ^4 B. g: K8 A+ Z% I8 \8 z- k 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
