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买老房子：
. S( W( {+ i3 x; x/ } 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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0 F& N" F" O' O, v! ~2 r 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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A1 T4 g9 F- E9 f# |) f; A. a: @ 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；: n! ?/ w3 f7 ]& `* c" ~
8 ? o8 \4 p4 f: `* k 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；9 k& C" T' l y0 V+ {
: L) c5 Q6 r2 J7 i 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；& r ^9 \0 F% s3 n
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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( f- `4 y! m% |( Z6 C 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；: j. X& }! ^, x# s% K; J, V% R
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建新房子：
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. j7 n' f7 B& q- |2 W8 ?( I4 } 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；* [) s W }8 ^8 Y
$ M/ |* J) a. K+ w 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；4 z y# w$ c+ p8 I; x7 [/ |
! \; T- e- C! |3 y/ P% i# r+ t 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) - N l5 C! q& [% S4 `
& T7 j r7 R* s 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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6 e5 |; b/ Q/ N 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；: }) M( u5 j0 V8 G3 |5 r
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；( P9 |: h( z/ A% O# y5 H! m
% }3 q$ ?; {7 L% q! _- g/ Q 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；+ B% w+ p+ j2 y8 Z- T
9 M. P4 J1 _7 Q 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。8 d, z" l q4 t
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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& X$ R; N9 `% v 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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) t- ?6 F0 O( V7 {. l9 B3 ?0 W2 K 有些新区尚未通车，交通不便；
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8 J* f5 B* U) b* c, p4 {# c$ [ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；- |% n( M9 R# n( \1 q
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；; U d; q, x E! f( I
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；# K& f* P; Y# f! c
7 J: K2 B3 u' m8 K$ Q4 h 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
