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买老房子:
+ C' s1 h, N8 z- }# Z. C1 ~6 q 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;) k; f+ r+ [; {5 V; v4 y- X$ ~
/ u5 ]7 b8 ~- w& p' z 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;+ R" V( M( k/ ` i# ?
! g* d G- y) F/ T 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;: s5 ~7 H" L. g) q$ l
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 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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 一般都有公交车,交通比较方便;
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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3 L, x! ]1 J n9 X+ M/ `1 [5 l 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。% o2 H! l) u& I3 d* @. {8 ^
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结构设计没有现在的新房子合理;
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/ F {+ R! q9 h; y( { \ 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);# J. G- K$ r+ i
H1 U( k8 c6 A; j' E 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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建新房子:
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;0 b6 C' Z2 T( V/ O3 q) @3 F' W( O7 b
$ g2 u7 a" T- x5 e# M& L' Q! f 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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* H+ |- I! j- e 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:9 \. e2 e4 R1 Z/ j7 U
( h5 t' I* V. v) |& L$ T; `7 V 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ( X: h# w% D$ x5 Q5 J0 J
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;+ v/ j) K, m& l" r- T# z
b8 b8 t8 K3 w: e- ?! h 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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: h+ @& g) v6 E# q. B6 J 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;( h/ r& O# X- f. H. @; l; x; w w
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。
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8 `; D" d6 C( x: |/ ~ 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;! f( ]. Z) X% |( @
# e0 k4 }, {- _ I; T% r! K 有些新区尚未通车,交通不便;8 h' l o( W5 D+ `
& o0 n& a% c1 d 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;
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5 l* {$ B( ]* f 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;% W" T/ M/ f8 f) K! c' X* J* E
) j+ i8 X7 m% C, { 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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