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买老房子：
; Q$ I8 S# O% o% Q1 `* _ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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# P& t) b# I. Z 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；5 F$ B1 E. ~2 l+ k! r7 d
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；) { d% Z5 z$ B8 H3 r w& H
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；4 F s6 B) V' L+ C* ?3 |; @
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；) Q; y- v+ n- ~( x6 N0 ?
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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, @" D1 N" q3 K( F) h但是
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结构设计没有现在的新房子合理；
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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5 d' C3 v% x3 ~1 [% Y6 {' G 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；& }$ q+ O0 F* q/ W% j1 ~, K' J
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建新房子：2 S B$ y* N6 u
: ]/ _3 p1 \% l) `; H 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格； U3 w* K: f8 `9 L" e8 k6 j
2 n' i. D9 H$ w! v2 n" }! } 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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- C9 U. E n. o- b1 l, E* q 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：( u( L6 F" ?0 L+ j9 I O+ ~" T
/ f* u) G$ H- x5 x 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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% ]: _4 W2 \! ~0 U9 l 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；" r1 m) e! u* J. _ c+ S
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；" k! n" f H- D' o5 s4 K
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；$ E, d ^0 s9 B* H# ]: F6 M% |
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）" o: j% W. R1 o6 c3 P. W9 e/ \
0 B" k L5 A: m6 H% J. ] 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；0 V& J1 b4 n) ^* I- J7 f
" Z' c" ?# X- ~, f+ x8 z) N8 ?% } 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；: ?1 ^7 M5 n! n0 }4 K5 s
: r' l6 p# k3 u3 `! t 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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9 ?8 E0 |) K/ h d( x 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；% P& T. V! `8 K8 X
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；" S0 H: z% L; }9 K1 r
2 h; G) _7 @2 t 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；, p: J: ~% {; a/ L( o# b* z; H
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
