 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：
& {& w. y3 I9 Z6 ?2 e 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；' M7 B5 M7 K/ i% V2 Y
& a3 ~# w& ?1 W" Z
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
8 S/ w. N+ q% U: A7 v0 J
4 U5 r3 N. `- x. F 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；6 ], n, @1 G# }$ J. L/ K
& T$ M* V+ T7 }. V
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
' J6 `5 l5 B5 H! K# N. h- g
5 q* j) Z. _$ ?7 C& t* @8 @, W, u8 | 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；" L& c- u" ]5 D9 ?+ a3 p0 T
. y3 m' X/ E9 h( ?6 I7 e
 一般都有公交车，交通比较方便；, u& |3 B9 R) r
( \. R0 l- _- H8 S" `, _
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
# t- g4 K' |* Y" c- [. o, O1 ?( |$ Z A" o6 }. P6 h! @5 k9 `
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。; r4 P1 P4 \4 m4 D' v
! S$ Q3 E0 j' C, |3 _3 b* |但是 7 b) r2 E4 s: E, ?& |- j
# H' g* _7 e9 M0 w L% Z- G4 | 结构设计没有现在的新房子合理；
7 m9 I: v5 \# @" V: X' t2 b: e0 U; l2 X- ^$ P
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
: v' n. }* L* k. \& ]/ t4 |
- h$ e( C: @+ _6 t, q4 ^3 E 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
& b: a3 l1 Q. e r1 Q2 b2 }4 e- Z, ?+ k& V
建新房子：
0 P+ w2 X( E5 Y5 u* m4 m" B% m* F) L) j1 U- K- M
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；8 z) c2 S$ r& K4 ^* h( m& U# N
( ^- z' g0 Y+ P5 |( V 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
& B( `. `' I" _0 X1 E% A' K
, A* N$ S% M! [/ u+ ` 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
/ z/ F# Q$ x5 Q9 `0 ^8 t6 U) u% G1 M- z# O" k+ r
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) : m3 y* i3 ?, q2 a) I% W0 s( g
8 o+ l, Q) B1 O8 s: K! I5 G0 i0 ^. O
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
# ]2 {2 y @9 v8 U; A0 T7 [6 D- V4 h. }( q
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；& s# R2 e! l' h9 }
4 `( |/ u' O8 w. s5 ^ 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
' |6 {+ d& u" ]- B4 [+ ]
& {# ^8 T& i( u- F 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
0 m( Z) ~1 I7 e0 V" k$ h& F9 P; e* o6 [1 ]
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
+ b& S& \% j9 }. j
+ K$ m" z3 j# W6 B( a8 h4 [ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；% ?. p1 C. G( Z
$ M# o8 I6 k% `/ r* x 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；, ?! j/ b5 _/ \6 L
8 j: B( k3 G1 e! b
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
" e2 A/ n. D. R
9 h, J' F8 O4 C- g- l, h2 n但是
6 U! I( B! ^: e( p* C; q
. \$ v4 o$ n. v, f4 X! ~& k 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；' W! G- G B6 Z% V+ Y# M/ E
( Q d$ n3 s# [& s 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；, H5 o: z- h7 u2 h1 p. n6 C
4 T+ v$ Y8 o$ W4 ? 有些新区尚未通车，交通不便；
* ] y) k, |' p! |8 u! ]7 ~
- F7 T$ x) t2 @ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
! V$ o! M; M8 ]5 ]" C* i; t4 s2 b( x) |/ k
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
9 Q! m1 k7 Q- g/ q/ F1 m; ^7 W- o% H
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；9 m! K% G0 B) a% n( w$ ]! N
) j/ L, g P4 S! p4 o 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
