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买老房子：4 p) ]4 K: c, _ e, x
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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. g# f" i5 B% ]; y; v1 u# F7 e 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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/ U$ q1 Q5 l& E; Q: c 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；6 ^8 u, t: Z3 b- E% U
]5 R* K: n7 }% R 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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0 D/ t. r7 B0 Q8 @6 P 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；& N8 \. ^# h7 j/ V: V0 a
) z4 Y$ S. E: J2 ?8 F 一般都有公交车，交通比较方便；- _* I6 \, a) x/ C0 p8 S2 o
) A3 b& a' P" y% R- U9 a 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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$ c# @2 B; G: ?0 k2 h7 v; `- S, [ 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。, u0 J; ^2 y, {" O- L8 ^
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但是 # ~8 N+ H, u9 J% L& g& }
$ b7 i& b# D. R. N 结构设计没有现在的新房子合理；
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, T1 x9 q! ` I c* Y7 n 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；) q: I8 X$ _9 i& D% E8 P. r
3 r2 n1 e. e t. d1 Z) O- c 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；4 e! R$ S, c; p
/ o$ j9 Q. w, v: I; Z% Z 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：4 _0 G: A4 z2 D3 o4 v
, q. J2 {( M5 w0 x* r 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) , l+ y" {- W. Y: I6 U* T3 h C H
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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& H# Z* d. Y' \ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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4 \) ?$ ?% |! Y1 _8 J 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）1 I) D, M- w5 o" z! L
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；* U: Z8 f, N; ~; L0 _
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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# ?/ P# I) N- E- B 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；/ u w: i! _# i7 V) r4 |
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；! h6 g. V- d5 P! ?3 t8 W
) Z6 }: p3 c9 h8 w 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少； W5 T e1 u2 {5 }( S
& C' J8 \! s) L" \* \6 j, V9 c+ c, T 有些新区尚未通车，交通不便；
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7 B# @3 J: w7 K$ V 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；# Q) v7 ]9 ` H+ \, d
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
