 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：/ C: C+ @3 P1 V ^$ _; `1 w
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；8 e5 ?3 m* n3 K8 S+ `* y7 n0 Z4 Y
6 r$ U& L( \& l 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；" \2 I) k8 g7 _; ]. q' m+ n. `
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；/ A7 S2 D: z6 N, g
5 X/ G) W; Z" f* |: ~3 O" X0 ` 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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, @3 ]: Y! L( o3 I' A4 M 一般都有公交车，交通比较方便；
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; Z5 c2 {- a( U- x' i 附近一般都有学校，子女上学比较方便；$ q$ G! g, n% a; w) p4 P2 B: ?
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。: p2 _, M7 ?) E& t% B9 G: `
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但是
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5 M. g, }& O- Q6 M) v% @ 结构设计没有现在的新房子合理；/ A4 J( F5 v9 u. Z7 E& y
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；3 ]& x* P+ r$ `# N# v+ L& R
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；1 M9 o( d; x& X! _7 c. c$ r3 x. J+ i
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建新房子：2 A' x6 J6 C4 f" c2 r% ` [2 o @
( m* \! d1 e5 x- ]) b: x 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；6 D8 h0 W) \& G5 I" E# Q' F6 ]
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：5 e0 w r# {0 Y# Y# k
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；9 o& {* c: w; f/ t2 d
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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; k+ h5 \0 j$ l5 I 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）! y2 j% m+ j$ @7 L3 i# W3 ^
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；9 F& d$ ?5 Y% N
M( c* ^& }- z, I3 S$ x 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；; Q. q! W# d# E% u; \
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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# M6 [. _5 b8 ^$ { 有些新区尚未通车，交通不便；
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7 {8 Q. V3 h- k3 R3 f 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；+ |9 P/ b$ m4 _! m, k
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；1 e1 o; W! a5 }- S W
: y: H9 k- p5 J& ^$ W& ]7 Z 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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) c( _, X9 _3 D) p' U* _$ J- N V 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
