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买老房子：
. @! a5 h0 c' F# D 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；$ u7 @/ ^+ c; a8 V* m; h5 `
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；( @) C+ d2 R: `
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；' ? o* k; b0 m. f. ~1 q
: D' [& |) H( S: H* J 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。/ ?% q( Y. E; ` l$ N$ j0 y
5 _; q. j3 L: M+ q* N但是 . _8 D9 K! k P$ P
8 p: Z5 H' f! D6 K 结构设计没有现在的新房子合理；
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1 V2 h' ~; t" ]" R3 T7 e8 P% t' I 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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- a/ J- f; r M. c 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：- {5 c) u3 ]/ N) h; [% Z
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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; Q% |( S$ ? @ q" i3 o6 O! P 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；0 J1 q( R1 O4 p. j9 X% \
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：3 G8 K' ~! |: H) L! }# P& t
0 y" H) x9 B$ N2 t/ L3 n8 [ 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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) J5 D4 G( a1 L4 M4 v5 Y3 s# `- H0 M# | 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；2 P4 n! |- d8 C6 ]" M2 L
' o: s2 `) x3 e& y 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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# V6 O7 M" e# W: J: u 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）5 A1 e8 Q! {; H& ?. s
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；: s U+ I( l. _: |
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。+ s& |9 F7 l7 }0 |$ O1 r! S
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但是
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/ ] ^) b4 |0 C0 W5 U B 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；4 C8 x# W2 m) g
3 `' P& P, H1 s- A 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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4 N5 w7 t0 a6 i3 q" @ 有些新区尚未通车，交通不便；# q5 {5 y6 \; p3 I+ w: [$ t
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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, R. K# o- T% y+ \: u. ?. P" f 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；* ^0 X" C: g/ l. @/ `, n$ V o
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；% }8 N/ n0 N1 |. S$ }
: a7 s D5 ^ Y8 ]) A 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
