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买老房子：! t- f8 m; q4 p3 M- v
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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. Y5 ~- o' i- R* N: E" E' U 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；' A3 ]8 M! U% D# H
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；- l" N' \( W, b/ k# A/ ~
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。) K: q8 u/ A v" ~0 J
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但是
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5 e+ J2 t. o" w, O! s5 K1 h 结构设计没有现在的新房子合理；& Z) ~) K" U% H8 h6 u. y
4 \) z/ x+ p c v 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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4 z2 j" [0 F- r& ^8 | 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；& N% N. d) U7 Q
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建新房子：
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8 q! X K) k" R0 I 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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" l: G" B3 o5 a) F6 l& f 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如： x `$ c( X5 V9 V- O. n/ }
0 M, m M" \. f$ _& g( U* G7 l7 W p 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 0 b; P( N6 Q+ C9 E/ p
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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5 J* Q9 p+ S% N9 k# w. c- S 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）" R# i9 U4 J$ P) r& y( x, h, J1 {
# U, V( P ]) ~! P/ K9 K$ h! f ~ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；+ r2 e+ D/ _) o" _8 y8 {
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；/ t2 r' q) K5 i p2 q. {) V3 O- C
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。/ o' k# @: K' _; T3 }
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但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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" J5 M' D7 |, T0 l5 h! P 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；$ d- V" X) g' B3 u6 A, G# W+ g
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 有些新区尚未通车，交通不便；* A+ s0 ]6 Z) g0 i% @9 s8 u
* b3 v2 ~" } V" ~( s 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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- v' ^* \2 F1 I# L/ F$ F 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；, o- E: ?1 R. w! P# B
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
