锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

A 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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2 j# h2 A1 u; a! c1 R6 w西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

# r: q  K- D1 L0 b( ~+ U这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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+ G  y7 h" L$ G* v5 S: v" OB 每周地产市场回顾：

8 x- \+ F! |7 I, Q  Q- |& y经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
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2 C5 e* G  B" K( }New Listings: 482
& a  C$ U4 f$ G. X6 l( GStatus Changes:283
' _  @- Q$ }& H/ V5 M+ b1 OPrice Changes:343
0 |% p# B- Q& t1 h6 C* `3 oSold: 227
9 [) ^" u8 l- i1 E  jChange to Expiry Date:139
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/ s, m' E2 _' X7 H  I相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

, N: p* ~2 w2 j( D, S: y343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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! R: w5 v; f- W9 y; ]139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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