锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

& _) D  x; y% K  ~+ O4 @, Y从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

  M2 f, h6 B5 ]% W$ M/ G* e0 bA 新房推荐：
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

$ h! e7 \: K, a9 z7 D' K( k西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

9 G0 ^3 V# T" M) I2 |3 t3 Q这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
$ ?7 Q& J4 d. M7 e0 Q6 W楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

B 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
) n$ a: X0 `! d( w/ \# K: _8 {1， 2手房市场
! E  D( U: k2 A& y9 \+ l, {3 L7 T
4 n& J& P' d& d" Y* ?New Listings: 482
( s1 O, e+ ~" T; V$ c8 h* TStatus Changes:283
! @, V5 G; m: s) H; e  u/ x( {Price Changes:343
Sold: 227
+ z8 [5 |8 f- t2 O1 \5 pChange to Expiry Date:139
, K- x! {1 D1 T$ M+ [6 l. L" K
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

; q) i, d1 D# j& g$ u3 X; ~! E139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
: t9 T0 T$ O( N- C2 v2 v# E. \$ L( F
2， 新房市场：
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新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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