搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
' p3 Y6 F; B  `email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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maple123 发表于 2010-8-29 10:02

. J/ O5 g4 ~- {: a. j# Y! m找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
& R$ C5 n2 {1 K& d7 w5 Y2 l祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
1 u* v1 g% F  p祝好运！
4 {2 m- U# X+ |, |  O% _, G& L, c, k% n衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

) U2 M, E& f* `. c3 i: K' Z
9 |% D3 b' j/ p, M( ~: v' P这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

7 c# j* s- j& I9 Q" B) i9 D+ ?MLS: price $428,900
9 w  K1 d5 ]% h7 thttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

3 \' B  f! i  p0 N' Y/ k* Acomfree:  $$419,900
" b& w. K$ z  l- W# K8 `$ g6 ~http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
! A9 _( g6 R3 r; |
8 [7 q. ~8 b: B4 }找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

/ \3 ?+ V) |: q6 N* H/ A/ _* U

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

* C; t# ^/ T, Y
这么说，对买方就的确不一样了。
* {; z- Z1 j( K  ]  L+ r% h) a
2 w) e/ b) H, x& ]2 r8 X0 S这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
3 \6 X- c( m) L3 A- W% |也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
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' H, ^' D, I0 m& n! `这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
: e& C3 w5 w$ M9 R6 l( r( V* s要注意了

衣食住行

$ X3 P1 _! W& x/ `0 W

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

2 u+ \$ ?& N- x4 o* n9 c0 e! GMLS: price $428,900
7 h# w( f2 y7 P5 Dhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
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comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
$ H7 G" m# `; O在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
6 X+ Z# ^, e( B1 b: n9 O也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

( I# t' J& T1 O" K/ U% d作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
  L& y. r! b  L! A: x1 @ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

! |# r! u3 S5 z, \现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
  B- Y9 ?+ o( d0 G谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
# @. m7 S/ }4 b4 |email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
! G0 U+ Y+ d6 x) V必复
9 b; v+ G' h9 |( G, \maple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.