买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  ~# u) D4 ?5 M7 K6 X2 k1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 G( g) n' }* _, @( X2。能否和BUILDER 讨价？
1 ^& p+ O) B! p2 `3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
. K, T' ]8 W1 z( k8 }  _
7 f, K" N- I, f4 j谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
: }$ U5 X" b2 x3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

/ c* O  o# i5 s0 `) L" f' f2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

" s) d% h. v: ]! h/ u+ Y0 z+ b5 S3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
+ E! Q& h+ E8 T; M, j
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
& Q, `6 G" q# t" _) d' Ehttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 v1 N" E( r3 u) w" r$ Q4 a
' T/ z- S; V( U0 I3 m7 ~先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
. F, _9 |6 ]% I0 W% m, z较好的 BUILDER:
3 r& }  ~; h  I0 Z( a  ~- \0 Q
6 b) g. {: q4 z/ s- vAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

/ \& T; I( \* u4 t  C2。能否和BUILDER 讨价？
5 b7 x7 }' R, C4 P0 x
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
: f* I- r; h' L3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
% s4 n' p, q1 c+ A4 v
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  c: A3 Z5 x% }% Q; ]4 F1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

4 Z& t! A8 E. x# G( h先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000