买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( i2 j, F5 A# O! E/ w# x2 O  i2 Z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

/ D' g- B8 E3 @6 s- c. V- o谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ J9 v/ ?5 m8 ]) k4 p- U+ E/ X. O1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
" J) C0 h( D4 a9 `2。能否和BUILDER 讨价？
3 q: ]( s- Q0 I1 \; q$ ?3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

% I2 ?3 i0 w) _, x# E1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
7 J+ i. T% u* s7 {7 O
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
; f0 v: X' E# L" N# C这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 j: g! l* n$ j( U& L
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
) b! R3 J. @6 G0 B0 M( T+ V# b( b' a
$ T1 f" Q/ {' c- E8 [

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ V9 z% V# x# i9 k! V6 i
: z/ p. _% u% F( c5 ?先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

4 O' ]* X% k! W# {1 u6 I1 c! ?8 JAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
/ Z9 g) Z, d2 K; P' X6 C
2。能否和BUILDER 讨价？

& O6 h! @8 J  a& o/ ^# C! Hall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
! T6 |$ S; X8 f! w, c. Y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
" a, s6 \! t2 H4 b+ u
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- N$ _1 G) P8 [9 O最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
6 r! u) R% x% S& [# h
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000