买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) y) {$ o: a" d1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! L# m; Y: G# x; M3 t% P: Z; l相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
) h6 h4 l8 Y& d" v% y
9 H3 J  P! l, d% \谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

+ P4 O$ R" H6 F$ C

1 ^6 l) G$ j; z  Y1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
8 q4 r( K$ G6 b这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ ^3 m4 M/ B4 s( L
& }6 Y/ k9 P( F4 |0 o& ]3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
; w7 G" f7 V' Z4 M2 |  Shttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) P9 O$ C% E0 j" Y5 [3 P1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( o: p, q# `1 k
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

" E1 \; H- F7 E3 SAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
3 D# J3 a8 w0 |3 Z( D$ B
9 ]4 U3 l% X& d4 O" ^2。能否和BUILDER 讨价？
9 C! D; F2 L0 V; b& u, h
% u2 U' \8 s4 gall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

8 ?! b7 w) q& J8 n+ ^No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

( O$ |( P6 x- P. z/ ^* D

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
6 b  Q# _. p9 D[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

- p" V# T- C5 s9 v先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000