买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; Z3 E( k7 M. B) K0 ^4 ]/ f& A相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
3 ~" g; \6 z+ L5 s5 K最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 Q& l# S9 K; O9 c8 N6 X) W1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 ~9 W% k7 @' x8 o2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

5 U5 {+ I3 L9 Q" W/ s$ m1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
+ e# m* `/ D6 ?3 s: h
2 R" _3 M* ]: m9 w+ _2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
& J7 b" e4 I% a- A1 b
! _" A: C6 l" O) s5 Z3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
! P' ^9 b7 O( c$ s: S9 L

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
  _1 R* P: D+ t4 Yhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
6 o& G% H. U- z$ a! f1 L' G最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

! |8 l. A7 v) M: E先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 N7 h9 ?9 w1 i0 h$ n# `& G较好的 BUILDER:
1 i$ `7 ]/ j' Z: K9 p7 o. V7 A
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

! m3 @9 O/ P- ]: N* Q2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

4 f+ v- i- ^. e( YNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

3 l% W9 `; ?8 h4 w* |' Y+ L

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
- _- K. O, W1 V8 w1 y, l& a最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000