买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  B; J. n( ~6 _7 F2。能否和BUILDER 讨价？
$ w$ f, E" x' j- z! h3 r% c; x3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ c4 a2 Q- C" G# A3 R( V# m1 D相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

4 V  S- [6 a9 `谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: ?" B6 D9 U1 e" z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. y$ ?: H% |* a6 T相信这些信息对 ...

% t& X- p! w4 I0 j- p
& L$ F- `9 d2 _+ x5 O0 k. e
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
, c  b3 Z1 A* }3 j# j
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
2 s  H* E7 e# A9 }( y5 m* B这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
2 R  s6 E. B4 ?, t% R. E
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
9 E& D- d3 J8 K9 E5 a; J
( ^. Z' i: i6 i0 {) ]5 L- x但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
7 I- y7 u' T7 O$ y. N+ p
% M2 F0 c( i1 C; r0 r2 B' s) e7 C" O  g

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
5 e/ s. _  N5 z' [http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 q$ X. e: t! }, {" u5 _3 \5 N$ Q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( H" k( e! D; h* M) a7 _1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; s: u& @& k- T7 S! x8 y较好的 BUILDER:
; ^- j; y/ l2 V+ T* e
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
& x0 r: K, U5 p( T; ^
* Y+ l. w/ G: q% F. e! V+ d+ j2。能否和BUILDER 讨价？
) _+ W) v! p1 d
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

0 s$ e  M/ g6 W7 {No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

' k) W; [3 V$ M- Z' [

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
) Z0 m" C! N7 I! \1 K[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) @# T; U  b% m# x& ?- R1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: H/ q( O' l( v- {6 C
& Y! V% j" k: {" d1 o! R' Y先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000