买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 E- P5 x" q; f3 O2。能否和BUILDER 讨价？
  u6 @0 f4 S6 n- f* t3 e) H3 Q2 a; W3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 c+ m3 q5 U/ f8 E- ?  o相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
- d4 D5 v5 i( c% ]
# w( ]3 H$ P. z) v  k& l谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
9 u) A6 _# U0 F$ }最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 S% V7 d% d7 j; b. q8 h1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
4 Z& w) k* L" S! R7 Y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
# k: \& Q& o0 C相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
9 }; M! \' [4 x% f# K/ M
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

) R) H- U4 s+ ?5 ~3 K8 e' V3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
: N$ l; b3 t# i- e( ^0 a

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
7 V* @/ b2 m% \* L$ Thttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
  ^" c- I7 _. `3 }( k5 o" [* U* E最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ W8 Q, x8 w6 W0 {% p  J3 ?. `1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
: _" ^$ u# h+ W; a
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

1 A6 e7 |9 m: K3 s7 uAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
  B$ Z! C2 M% `+ `. w7 v
8 U0 D: o5 f& }$ r6 w  t2。能否和BUILDER 讨价？

+ l2 u1 L0 Q4 nall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
- S8 C9 }: I# _; k3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
4 J+ O1 u5 W7 P: s6 F
" u. \) D5 A" _- E0 D3 b  wNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
0 F" Q8 Z6 d1 F, x' j8 Q: [4 b/ |1 z
! H: b8 F, A0 b

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 L* T8 P5 N# P7 z/ o1 G! C! h最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. O* P, D* L; e1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

+ \; y! `9 L2 l- N2 x/ _7 Y先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 S! F; G; U2 B9 E 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000