买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
- t% s9 B7 _# n3 \% S2。能否和BUILDER 讨价？
+ }1 I# M$ D" |" W" B: A2 W3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 e6 G0 `# h4 {! l相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

! ^7 ^8 X7 t* f# w: @2 I, q' C) P谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, O$ g2 W7 b7 {1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
+ z8 u: I+ C; M8 A4 u# F2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

: C- q6 b6 X. e8 E& y  h

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
1 d9 u/ A& Y7 W' B2 j
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
0 i- P1 k  K+ {0 E+ m, @4 ~
4 V# g+ w0 J+ g' h3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 \, N$ V3 w* S5 r' R7 d
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 f8 c& _  ?3 g1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

/ A) x3 K' R; j5 T, j0 L% N先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

& {8 K( a. f* L$ uAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

9 \' n+ e; i7 A- C. k2。能否和BUILDER 讨价？
& A! ^) e+ U- X: g8 f! x
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 ]! Y4 x, f4 a
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
. C% Z$ N, l# {& k  G5 `7 D
3 T* c! ^, s( X: j7 {) B

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
7 r: O, v1 g& V! Q. V$ D[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
) [1 ]5 W5 w0 Y/ x
3 |) R' P# w, D先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 o8 F& \* x' o5 |* W- l 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000