买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

# s0 U8 r' T" @' @, U0 g2 x' M8 t# C谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
1 `" K" a0 r- g. x: a' i3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

6 `- _& P/ F0 Y$ R% l

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

7 ?9 s( ^+ V( V6 \* j' |2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

! w' _4 ^. [1 t& r3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 d7 f6 y9 W- A, @, {# v
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

1 ^) b/ {8 c5 e- l9 R+ A

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ k  o! P4 c/ X9 `http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

; |) y$ i% v; V先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
! S8 V4 m% _  V. D/ t( T较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
5 F$ ^6 m0 D4 N6 L: J# m. A* ^
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
+ p1 L' E* N( u7 @/ \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
/ }' ^: a' y4 Q  e2 ?2 J  d- m
/ `: Q" i& \! w* cNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
  _4 [+ E& a* ~! I3 Z
! R. I9 M! d+ I4 o- I" D  t

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
7 w* ]$ l/ K7 N1 z, Y9 |  n[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! w: n" K) a! n; M4 |& h+ j/ p+ P9 Z
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
/ V) n5 l+ e5 d8 P. f- v: ?0 g 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000