买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
. ?% Z: `6 h$ ~3 D1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

& \3 M  X% n- U$ I& p1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
# a0 Y8 D' X  \; n0 U- m8 m7 J1 A% A% m
; b1 a- U, _8 w3 X2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
, v( F4 l8 B/ T" m: v这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
5 e7 R- N4 ?5 M6 @
# v& c! D. L- Y" F0 X, C: [: B但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

1 R( w9 k: `/ S4 I8 d

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
! y9 Z$ z; T* ~' a; p) fhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

7 ~- L0 ?$ B' ^, i9 L先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" t  B" l' a, Z4 ]/ l- y较好的 BUILDER:

; ~# y6 C& b& U5 }) [0 k& }Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？
7 R+ P3 e6 n( u9 S1 l7 [7 }
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
' ~9 m2 A% M: l+ ^$ V3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
+ X; c% V' F/ Y6 ^
/ N5 {; z0 j" k5 p" y2 gNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

/ f9 \- ]* E4 }; p. g

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
1 D7 p8 `/ x4 f: K6 U1 E: @2 t
% M; v' t. ~# t$ V先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
  Q. J- q5 w+ @+ b) l: C$ y6 [ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000