买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
3 P- F6 ?- N4 @/ v! x1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
+ {) B5 _- w  X+ b& c2 T- z3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 G1 a! u* y# n+ @, A1 H, Y相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

# Z% N2 H0 J! v; w5 O( x谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
' b& L' G$ g, @# }, q+ b最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
6 t) O3 }2 c* L; F0 \; u4 U9 {3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

1 X% U. ^% ]7 M' u6 d/ y! ?( Z
( ~) b8 O# @. x7 z9 |
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

% Z# J+ b8 E( W+ N: g/ V7 Z2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
7 r7 t& [# F1 n这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
8 K3 c/ L# \; K* }5 J3 N! E
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
. v+ L! L+ ?4 U
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

) p+ |3 I8 Q- {+ d% x

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
8 }. Y; A  b* A" k8 Z8 Z% c( X1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
1 f4 M( a0 M& u- v1 I
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

, ~. S; u0 [# S8 `, L/ K" t2。能否和BUILDER 讨价？
9 g% ~( P) u, ?# s5 h1 A5 H
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
/ y/ A( s3 j, s2 M0 @- ?, N/ h& U3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
/ f3 g: R6 k9 F
0 E4 K& Y- B. E  ~7 q7 y5 u

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
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5 m5 _8 H2 J* S/ J) w# }% K1 a先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 U( x0 G3 O# k1 N. R4 b. | 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000