如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
% u8 l2 e3 c: `8 v* S3 ^: _例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, v. S! a8 x7 y* K4 \& u# ]( B例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
1 Q  k3 E7 w8 y+ v. o6 u0 U  Z$ L( ^3 V
$ a' J8 r" H# t" z# i2 t
' `$ V9 E" S7 Z  p& Eyear        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
$ {! m: p& D+ h. T2004        0.94
( g- I) S/ u/ G$ u2005        1.00
2006        1.08
/ p$ J6 X/ p6 n! O7 J! C2007        1.16
! g) N5 m: b, N! w) V/ I. \2008        1.23
: T& [- ?- ]3 w1 z: A7 u2009        1.31
2010        1.40
4 T+ H, U( ^  C, u0 A2011        1.49
! k( f4 R) I; f) K2012        1.58
; I; I* k) V7 F2 _* n8 |) L) b2013        1.68
2014        1.79
- b- m. F. y7 Z. q$ v8 O: i; E2015        1.90
4 n1 i* o8 M3 v' H: P1 l2016        2.03
8 I( B4 R9 O# U" Z" @) ^7 V2017        2.16
2018        2.29
/ H# Z1 Z- _( \) W2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
5 ^% c3 @) ]# G4 [表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

" o/ R, j2 n7 {8 O* s; g! x1 c6 |
2 h) [1 D9 O2 I8 Q  iIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

4 ?' d2 D4 w3 ^) h" `我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
- ~( G0 a9 b0 u4 F! Q9 D
+ p) b6 y' R) ~' @" P- a) u3 I' i97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
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( C: Q  h3 H1 g2 f: Y* W# e
* q- @% H/ P# c* V0 v我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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& Q$ v0 W$ N1 a97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

1 [! g/ l' C9 d$ ?& b( T我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
8 [+ h  D* ]3 I# k0 S7 h9 z4 e) x
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
$ N# [" Q- A  a5 \If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
/ c$ y* s$ m' N0 `
* E# p" o; ?  Q& U9 r/ _: k' E