如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
  I- \% |: M5 ]& K例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
) I6 q; T3 n* {% T+ e( ^. w5 N例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 {* v) F+ O9 t! l: ?+ z5 r         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
2 k3 M& d9 N: u$ w' Z+ \
1 `7 g+ q2 ?- r5 z# h
year        index
' B( F) v" C* c! k2000        0.68
* c( S. v  S8 n; ~2 ]3 D+ j1 f2001        0.70
) K; V* j6 \  ]2 b5 o2002        0.78
3 D( g. X! |: |2003        0.85
2004        0.94
  J8 x7 b) {' F1 d9 p* r2005        1.00
2006        1.08
5 x( m& s4 T9 v/ L8 ?2 ]: [2007        1.16
9 F0 g0 o3 o& G2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
8 c8 J) z7 z0 X3 ]$ \2011        1.49
2012        1.58
- J8 q/ k6 H( P- U, Y' u; `- K2013        1.68
* C* h3 l3 o" h( M2 ^2014        1.79
2015        1.90
, X: S8 |* W, w% j' q( R2 t2016        2.03
2017        2.16
3 Z* ~! ^5 B, [0 ~6 _! a7 K$ N2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
1 X+ J1 u! C2 e表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
! a4 [& v$ j0 T! ~* |那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

$ W6 V, Z& j: F9 C: P  h/ I9 m
5 F5 E# t$ f* ~我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
! K7 d/ S. N% N7 Y
: k6 i; K) _# R; U. S: ~
) _! g+ Y8 P/ X2 y- |  Q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
: ]& c0 Z" e) U' K9 Q+ j. d% \3 m
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.