如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
9 Q) ^# ~- S% l! I' _         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
+ A+ w1 N% F  @* R  \, M8 C
4 C1 g" o( S( P$ ?, l- Q+ N6 T
year        index
2000        0.68
5 P4 J; J  @# [+ ~% D; S  P2001        0.70
2002        0.78
) N2 m( U; H- \2003        0.85
7 F) a! q' o: J' H' H$ e2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
$ {$ K- u9 c; x# {' F2 Q2007        1.16
" w% O- F! _$ j  G6 ~: V2 J) U; _  p2008        1.23
, v/ A$ {/ \+ J* {' w2009        1.31
& `# {8 G, Y" _% K( a" i, E2010        1.40
2011        1.49
3 a. S1 r  ~* ]7 @% h( k, O8 x6 f5 p2012        1.58
! U7 I9 H/ }) i* U& h1 [2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
6 `9 t. Q) K/ J+ X: p! ^2016        2.03
9 P. [) i  g  m1 k2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

. ~4 u  q7 o$ y" uIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
2 v( k% P) j9 X' ^3 f4 ^# b6 J3 _表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
% ?7 q2 D! K/ [) ^$ u- E请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
/ z8 G6 N1 v3 B. l# |) Q那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

, M% Q: Q+ k8 f. P$ d
, t$ Z5 s9 I9 g% R我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

5 q! d7 w( n1 q7 L8 Q97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
& z9 u) ]/ j# ?8 p& o: |+ M( J
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
  h* o; u6 d( A* u+ G; A1 RIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
1 O  A9 F# ^6 `2 X( Y