如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
  I1 C0 C: g/ e  t9 m2 @例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
4 Q$ T7 h6 c: q0 e1 V例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ l+ L* O' C, n4 H3 B         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
: O1 ]% G1 t, ]6 _# I2000        0.68
0 N! ?, w/ s: W. G: I' u2001        0.70
5 H4 z9 d1 E2 H9 E4 V( B; z& T2002        0.78
" t& S8 _3 Z& r2 ]7 v, S8 T2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
8 Q9 G# o: j6 ~& k, a3 q% L2006        1.08
$ f: J" N8 ~0 v* R. \2007        1.16
7 M2 A& @5 k$ b! A- ?2008        1.23
6 H2 C- }4 i& E. D6 p8 V  r  [+ R2009        1.31
2 I7 q! y& `7 m& P6 G2010        1.40
3 q9 J& V6 b/ v. I) u3 n, W2 M2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
$ ?# g( ]; n( k" v0 F2017        2.16
9 w+ G0 R6 ^4 U2018        2.29
. W0 u2 H$ ]2 ~3 c* A+ f2 X" |, j2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. D; p+ c; @+ ]% R  ?表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
6 E( B# z+ }$ ^4 ]' G2 v8 t表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
; b" ^$ e1 Y5 i5 S请问从何得来？准么？

6 d( A3 Q4 f, k& {2 j
) v0 ?( c7 A1 S7 f: `; u, kData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
* V( S, T% w1 J# o% S那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
4 v$ ~( K3 v, t) {
# m& u8 T, R2 q8 a/ }7 z( A. V8 ?97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
6 d$ @* o7 e/ ?+ ^8 C" L) _
+ b* w( _7 W( V( |' D( |
5 l5 F% E3 t4 K- p/ U% B我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( N" q3 d7 r9 F" J2 M
  g9 n, s" X) B! y- L4 R97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
7 J: c! P  R# {! [& m
3 }6 X, |0 {9 p0 E1 N9 [3 Z' T* w  F4 @% t我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
6 Y* @/ |3 A& h
6 R9 c, I2 X; y1 _If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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