如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
$ V& D" B9 Z  c7 W例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  {& c1 @4 S. K. @7 Z! J例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
/ ^2 g2 P+ Z5 U8 a
4 d: K- h6 p: {: k. }+ O
year        index
2000        0.68
2001        0.70
5 d- c) c8 w; F2 c% z$ n6 e2002        0.78
5 J" O! J$ N6 ]9 e  x- J: O0 v2003        0.85
, r) i: c- z  v' c& {* a2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
& a7 ^5 e2 s/ k4 @; [2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
; s4 `, W9 O, M; {7 o8 U, P+ D# {2014        1.79
, K* ]: @& E: @( `" A2015        1.90
8 W3 l/ h$ J9 I& q* G2016        2.03
2017        2.16
$ Q* F( j9 n$ b- R2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

9 R, S( l$ L+ L3 i% I' X0 F
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
/ H3 O( o7 ~* K& i0 ]( o" ^! }请问从何得来？准么？

/ L1 w0 I& ^5 H; a6 YData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
# g, e$ l# d# X( q8 B; L  \那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

- t/ I0 E& {$ K! e% w我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
7 p$ [# Y& f, w2 q: S. Y5 \
+ W. w" D, T1 a5 z我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
: S2 v! D- P6 g1 j, H& d1 z+ bIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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