如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
+ }' y; A$ _/ C' }5 u' V1 f例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
' M" r# N$ Y0 y. y0 G7 N; }         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
4 V$ @# w- Q- ~  a: m3 y2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
/ d+ f  {5 `+ s3 W2003        0.85
/ C, J% H0 N0 d2004        0.94
2005        1.00
$ ]6 b* F/ L* k7 U2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
# j/ T: f$ v/ s1 r2011        1.49
! ]; m" U- q% _, l+ f; c! e4 t! R9 J2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
- i0 U+ y7 ?/ T) L2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

& s: e8 z/ x! x+ i4 G; ?6 n9 h) u# QIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

" ~3 X3 {2 e3 T. g1 B" U% `
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
  I6 d; z1 U' u7 `* G
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
6 k9 p, b' m( G/ t, T) _

+ ~9 _/ }4 ?- k9 B' w我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
/ z; n* ^- n2 d  W1 S
97年找到工作以后开始 ...

$ J, H( a8 {# m" k* {7 m7 b' N我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
7 ~) S; @. C/ Z  U* |6 F
( I% D  B' |: E& C6 V我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

3 {$ ^. E: _" q+ aIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
2 T- a+ u% L- GIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

9 C# ^$ y+ z8 r/ ^; ^5 p7 I