如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
% ?8 D# w$ W0 p/ a5 p% U3 N  _例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ |3 ~1 A+ u9 T" g$ w$ K例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
! f( S$ C# f  g/ `0 m8 S8 j" F         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
! ]5 R% E& j3 Q+ M: k- B2000        0.68
* b( H$ [7 O& b# y4 L2001        0.70
6 J2 |# e$ z- s" g( b2 @2002        0.78
8 m3 W; C- J4 y: l2003        0.85
: J2 L1 I2 Z+ u0 l9 `: T2004        0.94
! i( V6 g7 s- C6 _6 t- w+ f2005        1.00
2006        1.08
- J( t9 f! n( H2007        1.16
* ?9 \0 I3 X" d4 e2008        1.23
) r, @! ~# z8 c7 b6 G1 d1 y2009        1.31
2 l8 S6 G7 t& p# m2010        1.40
. b8 u& U( O' I7 m: X2011        1.49
5 @3 Q( b. D3 I. ?$ `$ q2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
0 {1 b+ X+ t) m7 R4 J7 u$ f2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
8 e! k5 e; f; p( ^9 f6 k2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

3 k" u$ }8 a0 ~5 {: f) pIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
+ p# b! w1 Z: L0 d  z+ a& p那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

! }4 y1 p+ g; e! M/ z: u  Y3 ^
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

" o& q/ \# u2 m1 D( d( ^  y. k
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
5 X/ [! A% z- w( I5 b
0 d% }) H1 V/ [* O9 U+ n% H97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

1 E- |2 b6 x* n我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
1 C6 {- e; x0 x' I- j6 f! y+ U9 T, y2 {
$ X5 b1 z, B, k* q5 TIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
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1 S6 E) U: t4 \2 }& X