如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
3 r" W, p; N; N1 a" j5 E例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
! D7 ]: s- p# Q# @" R7 ?例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
) l' k" ]2 c7 @例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  C. Q. f  f, U& T         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
* o$ @/ o. X# D' m0 U( Z% ]
1 g3 m6 P6 i. R, S- s, }. \
year        index
) O4 Q7 h( Q  j6 s- ~  ^2000        0.68
2001        0.70
6 D! T' W! Y  q' @2002        0.78
2003        0.85
  i; [$ N. b; i6 l) n: s2004        0.94
$ H  E5 h' n- L4 x$ G2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
# U$ B* t# S: q2014        1.79
2015        1.90
3 p! q; m2 c; l2016        2.03
$ ^; f9 _0 \/ Y# x, F2017        2.16
, r; O1 g' g; W0 T6 T0 E  J, y2018        2.29
* i, M6 e0 [. \1 e2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

* _# w3 h) T1 j+ N& K
% z0 e, k- n: i  b! V; R7 M- bIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
$ L. A- q+ K1 q9 \6 q3 h表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
) A2 H1 y4 j3 l2 i3 {5 g; ?  \5 o那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

( z! b, V' w5 M97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

) \% C0 A2 `. N7 P% c
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

0 W* q+ L9 M6 T97年找到工作以后开始 ...

& S* y  ~- `& B2 ~: Y# O9 j% s我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
  K( O$ K" b( O+ c- C
6 L% g& g& ?5 u  }: N& L) K我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
' R9 E0 X7 @/ _5 X
* M" {! I+ n1 _  p( rIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
) V) \6 x6 `; @& r- v% f4 o