如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
1 U( \$ }# b8 a5 z9 ~  b0 M例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
# j4 v) u2 ]. r* c例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
$ n6 p6 j" \/ ^" a/ [例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" r: i  s- c( ^         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
& y$ g9 x/ q. g0 Q4 \1 d

$ h* n  \! s2 vyear        index
2000        0.68
3 N! ~; U& L! ?1 e, p2001        0.70
2002        0.78
5 Q+ [- U* F, Y% I- y2003        0.85
$ l2 H! e) s  ^7 v9 E2004        0.94
" F% J: z0 Z& Y9 L2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
- O6 d) o8 k0 t& t  q2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
0 e8 W( ^) [% r2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
% e5 A/ J/ I( l! u2015        1.90
$ y7 {2 u& K6 ?/ I2016        2.03
2017        2.16
% w. b6 T- a! K  |/ V+ ^5 S0 ^2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
! C) z8 s. y8 _: w表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

4 l: m# v5 _4 {6 F: N
: y( [8 M! a# F- gIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

7 n& A+ b' c5 k% e) O3 oData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

1 ]# B- `9 S& C2 M+ A" {6 V* e
1 s3 t; Q. ~0 G6 _. W我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

% v& r  z' V! y' r0 p+ h5 C
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
; f4 g4 O- g8 S0 n4 Q( s
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
; `! ]" r( l4 x2 ?
5 u' z2 z+ k, I. R7 o& X  S; _If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
. |3 l" v( i3 XIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.