如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
  j8 T  Q7 Q. l" N4 j9 b例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
0 L1 ?) B, D2 r/ z$ A6 Q9 ^例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
5 d% h, Z2 g/ _3 O

year        index
2000        0.68
5 _5 Q) u* l. t1 p% K1 `. {- |. L5 R2001        0.70
2002        0.78
9 J1 m5 f3 H9 @. J3 w. Q2003        0.85
2004        0.94
- Q3 v5 C  r+ J) V$ ]2005        1.00
2006        1.08
. X+ y/ {" }6 O2 }' C4 [2 q2007        1.16
2008        1.23
% p( u- @1 ?2 i! {: E1 H2009        1.31
7 J' K: q) C- e4 @2 I1 o& ]& D# H2010        1.40
2011        1.49
2 O; h9 F( o2 Y& e2012        1.58
2013        1.68
. ^! f0 ^+ h1 H; }* h2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
7 G) d; d8 N1 a9 ?+ N2017        2.16
$ s8 p" q# ?5 W" O% ]" [3 B7 e2018        2.29
2019        2.44
5 X, l2 H6 z$ d2 A2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

7 o0 L. E( j# I+ i2 y- M6 d; }( {5 B
$ n4 w& u4 K0 e* q0 a; z4 VData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

) w# o7 q1 t; P
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
9 F" b1 H5 w) Q0 ^; y' J* N8 m
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
% N1 H! p- c( \: \

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

  b; L: r) @9 a3 `97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
# m1 _/ }8 z& O+ h9 ]6 @
- R, W" n0 t  u, b  D% L  GIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
( m1 i' n' r1 _
- M9 g$ b9 u: t' g' u7 }