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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告
) S& E- o- i* x$ c( d& E, J" a! J$ y5 m3 u" Z; b
                            ——8月市场风平浪静, _* |; i3 @2 a9 X" y# W* R

( c7 H$ t' {) N本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 O% Z6 r6 N( C, {& _
: J0 t% [0 G, H& N0 D
2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.
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' b: v+ w9 ~/ P5 N* w. W“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”  q% }, f4 `/ T( _) h: G; A
9 A( \) R$ s3 }" ^
8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。6 y+ m5 l1 U* E" C# s, A4 d

+ W0 [6 z" ^- `& w“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”9 T& H: v; B( A: Q
9 ?/ O0 s; g, B# [$ S2 Q% I* F
August 2010 activityRecord for. x9 q8 O; D) H+ u. x( t  e: F
                the month*
% change from1 s- W2 r  d9 u
                August 2009
Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
7 `6 ~( }# M1 L  X9 n8 G  ². Single Family Dwelling
& s: y5 b8 i$ i$ J  ³. The middle figure in a list of all sales prices
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发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
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发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
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发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010 - A- t, _/ M0 [1 |3 d* R; d6 {1 L

8 ^5 c8 b: ^6 L3 e2 g
% {5 x7 J$ X" T% B: O0 S7 mJuly down 1.9%, August down 1.3%.8 Y. N" w% e& @6 x) {0 @8 L
lets see how much this September.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
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发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人+ {/ D* G5 i* ~" A
newlife 发表于 2010-9-3 13:21
+ C5 ?3 X1 Z5 `: E, i( ~4 j- u  K) e0 \5 [
5 }% n# h  S9 E. @* c" u
这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~  P8 J& f9 ?7 P& p. ~" F& A" F
翠花 发表于 2010-9-3 13:46
9 y& `& I0 X+ d# G
6 L' w  G% V/ L, R* A

! ]7 a7 G' l  Z5 P2 F2 Z- l/ i+ B! o% K* f0 v
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.49389 [3 e7 F  A. m: H8 `+ J
newlife 发表于 2010-9-3 14:25
: ]' M6 G& z; C, o+ E# f& m9 b

, ~# U! ^) C( ~- \1.4938×N000=……( `& ]7 `& i/ \7 S) B  {
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恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……
- ]9 ~5 t9 e6 f! e, a  b; Y4 j0 C9 s
4 y5 C  h! Y% F2 @恭喜楼主!/ U3 O  V) N4 S$ d
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

. x! X4 a7 Y2 `2 P$ j
, ]6 _! t9 U3 `
2 W4 M* r8 S+ }6 `* H: F恭喜楼主!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the information.
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