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埃德蒙顿2010年8月房产报告

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发表于 2010-9-2 15:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年8月房产报告, f7 e( h. N+ S
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                            ——8月市场风平浪静
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2010年9月2日埃德蒙顿消息:8月份,埃德蒙顿房地产经纪协会数据显示,8月份,独立屋的平均价格走弱,价格连续第二个月下降,此前,从3月到6月,独立屋的价格一直保持在$388,000以上,而康兜(Condo)的均价,与4月份的峰值$353,000相比,也下降了2.99%.6 a6 L' ]+ \6 @! b% n

/ D/ C5 h9 I+ C0 I* b$ Q“尽管独立屋的价格连续下降了两个月,但是仍然高于去年同期水平”埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“而康兜(Condo)的均价比去年同期还低了$10,000,正是出手的好时机。”& W% h/ f  e5 f8 D0 K

# |$ g" f  t  }4 e) }8月份,独立屋的平均价格为$372,253,较上月下降1.96%;而康兜(Condo)的价格连续第四个月下降,均价为$232,230;丢普莱克斯(duplex)和排屋(rowhouse)的成交均价为$352,662,上涨了16.7%,但是这类房型的总成交量只有56个单元,所以代表性并不好,只是有可能成交的多为价格比较高的房型;而各类房型的成交均价为$325,588,较上月下降了1.3%。
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8月份各类住宅成交量为1,195个单元,成交量低于上月,新上市房屋为2,700个单元,挂牌销售比为44%,市场总保有量为 8,822个单元,销售放缓,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为57天。
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5 O) c6 w& N; t% v0 ]“尽管今年夏天,市场开始变得平静,但是市场上的房源越来越丰富”Westergard说,“我们的3200位持牌房产经纪人每天为市场增加50到100 个新上市房屋,各个区域的房源都很丰富,为买家提供了充裕的选择范围。我们并不期待市场在秋季能有大的改变,但是大家有目共睹的是,房子还是在不停地成交,买卖活动仍然很频繁,只是循环周期变得长了一点而已。”
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August 2010 activityRecord for# i- Y! c  U! J( \/ `" H
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Total MLS® System sales this month1,361-32.20%
Value of total MLS® System sales - month$445 million-31.40%
Value of total MLS® System sales - year$4.45 billion-10.50%
Residential¹  sales this month1,195-29.50%
Residential average price$325,5882.01%
SFD² average selling   price - month$372,2531.23%
SFD median³ selling   price$350,000--
Condo average selling price$232,230-4.18%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.8 z% Z& w* T: f* c
  ². Single Family Dwelling7 @* ^3 T7 j! e! T* i7 r
  ³. The middle figure in a list of all sales prices
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发表于 2010-9-2 19:13 | 显示全部楼层
Thanks a lot
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-2 20:41 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-2 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
It will continue downing...
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发表于 2010-9-2 22:04 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-9-3 07:23 | 显示全部楼层
4# Sun2010 0 D9 g8 p/ R, X* q6 v: X9 h% Q* v( N
4 n% ~- T9 h( O. ]: Z: Z0 k; n

1 |" |  n4 }, z  m$ {7 ?) f- iJuly down 1.9%, August down 1.3%./ f  G4 n2 j9 M" q9 g7 W
lets see how much this September.
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发表于 2010-9-3 07:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Thanks.
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 12:21 | 显示全部楼层
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人
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发表于 2010-9-3 12:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8月份各类住宅成交量为1,195个单元/3200位持牌房产经纪人=0.3734套/人2 \; ^/ c9 W. u: ^
newlife 发表于 2010-9-3 13:21
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! ^- a: f4 ~( w4 r! r- F$ e) G这里肯定也能体现二八规则~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里肯定也能体现二八规则~
- ?  h2 D- T8 X* g翠花 发表于 2010-9-3 13:46
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(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-3 13:27 | 显示全部楼层
(1195*80%)/ (3200*20%)=1.4938; y2 B+ _! Y9 p1 I
newlife 发表于 2010-9-3 14:25

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恭喜楼主!
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-9-3 13:30 | 显示全部楼层
1.4938×N000=……
0 g0 y$ ^3 V* h- p8 s) M1 S8 d$ p5 [1 B: T% S
恭喜楼主!9 ^( O2 ~+ B9 T
翠花 发表于 2010-9-3 14:27

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恭喜楼主!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 19:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 20:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-5 23:34 | 显示全部楼层
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发表于 2010-9-6 12:33 | 显示全部楼层
看看~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-6 12:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Thanks!!!
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发表于 2010-9-8 12:26 | 显示全部楼层
Thanks for sharing the information.
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