据《世界日报》报道，加拿大绝大部分房屋买卖者所使用的Multiple Listing Service(MLS) ，继之前遭竞争局质疑在使用上有碍公平竞争后，目前又面临各大房地产中介公司拟另辟一地产出售网站，可能面对具威胁性的竞争。 7 S3 o& O& W0 w4 s) g1 x9 M4 }/ d" s! C
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三大地产中介公司“皇家立百基”(Royal LePage)、“廿一世纪”(Century 21)及瑞满(ReMax)31日秘密开会商议辟设另一地产出售网站事宜。 - [. ~' b0 S2 o& e% r
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在此同时，加拿大雅虎(Yahoo Canada)网络搜寻引擎本周亦宣布，将在搜索主页上增辟地产求售搜索功能，其数据则来自不久前新设的Zoocasa.com地产求售网。后者是由本国通讯业巨擘「罗渣士」(Rogers)公司所营运，其影响力不言可喻。 6 L7 i) F" k! J, M- K
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新的地产网站雨后春笋般涌现，其情况与美国近年所经历的变化类似。目前美国像Zillow等地产求售网已居于主流地位，使传统中介业界所控制的系统受到重大挑战。 * {. a8 X- D% Q5 D! I: G/ f 1 ^& r: F4 f$ s1 F8 o. e; x+ k+ ZMLS是由“加拿大地产协会”(CREA)及其全国各地的分会所控制。联邦商业竞争局(Competition Bureau)稍早前质疑，全国有9万8000名产地产经纪会员的CREA，要求售屋者使用其经纪服务才可在MLS上挂牌求售，有违竞争原则，并就此向商业竞争仲裁委员会提告，审理程序尚在进行中。 ; O1 r5 Z+ N/ J$ H; t& t5 S9 ^# Q2 T$ `# x
) r5 X8 q3 O F% Z此次各大房地产中介公司及Zoocasa等另起炉灶，可能对CREA构成另一波打击。 9 S1 g# S$ t. U- R
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这些竞争对手表示，MLS欠缺先进的辅助功能，譬如房地产所在地区的学校分区(school zones)、附近一带地区的平均房价，以及当地人口结构等等可能影响房子升值潜力的因素。 0 T" {# U' d: ~3 U1 L0 A3 S0 V3 X. q
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他们声称，新辟的系统与MLS彼此平行运作，相辅相成，并无恶性竞争。不过，MLS看来腹背受敌，它的经纪服务可能面临进一步开放竞争的压力。 " ^, P8 U3 y, ?1 H$ N1 I F. z0 P+ R5 ]
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CREA稍早前响应竞争局的要求，已承诺开放其挂牌售屋服务系统，容许顾客只在MLS上挂牌售屋，而不必一定使用该会经纪的全套中介服务--譬如卖买的出价、还价等。
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发表于 2010-9-3 07:15
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发表于 2010-9-3 21:48
