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虚心求教:房子离LRT多远算不影响?

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发表于 2010-9-5 21:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看了一个房子,离LRT近,但是中间隔了一条街,共计3排房子,这算不算近?对房子升值有影响吗?
大型搬家
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发表于 2010-9-5 22:09 | 显示全部楼层
在夏天,步行30分钟以外,这样流浪汉就少。
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发表于 2010-9-5 22:16 | 显示全部楼层
占个座,等专家...
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 楼主| 发表于 2010-9-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 如花
4 R" I' X, X; _8 }" [7 N; k+ u' P- D0 U/ ^0 L) _! h3 {: d
房子在2个地铁站正中间,不担心有流浪汉(他们总不能半路跳车吧),就是担心对房子价值不好。噪音么,听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音,不知道吵不吵。。。
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发表于 2010-9-5 22:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-9-5 23:37 编辑
, [$ U* N4 L  k+ b+ V+ W9 s
2# 如花 : U# C: b3 H( F
1 n  t. B+ \+ V6 @
房子在2个地铁站正中间,不担心有流浪汉(他们总不能半路跳车吧),就是担心对房子价值不好。噪音么,听房主说晚上才能听见地铁飞过的声音,不知道吵不吵。。。" v' ~, r  c) G  L
俩俩 发表于 2010-9-5 23:28
5 S; E2 o7 k0 H

8 e% v. B, N* u  h我的意思是离地铁站步行30分钟,即使在两站之间也可能在步行30分钟以内。如果碰巧房子位于从站A到站B的必经之路的话,很可能有流浪汉在站A下车,沿途捡破烂到站B,然后坐地铁返回。可以开车到附近转转,看看有没有这样的情况出现和沿途有没有卖酒的商店。* B3 M3 r5 `% P, B2 t. G$ Z( u

" U4 A; m! }5 @% r如果你是自住的话,就不要考虑什么升值的问题,只要自己住得舒服就可以了。
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 楼主| 发表于 2010-9-5 23:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 俩俩 于 2010-9-5 23:15 编辑
( \0 @1 N  l% N( Y' j- V; K# W) X' H1 D9 ~& {. _( F
刚好步行30分钟到,不过沿途没什么plaza,全是民房。是新开通的地铁,政府估价是去年的估价,我想跟据这个下offer。就怕有地铁,政府今年会调下估价,那我不是多下了吗。
* a$ G5 z) i  F6 r没经纪是不好,没法参考附近的价格。房主是自卖,明说了不要经纪。
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发表于 2010-9-5 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你参考什么价格下offer和房主是否接受你的价格或是否认可你的参考价格是两回事。说到底,你是想问“是现在买?还是等明年价格下跌后才买?”这里要判断:
. B; Y3 E. ?& [6 e' N7 W+ y$ Q1,明年是否价格下跌?
7 `$ Y1 X) s1 P, o$ a2,房子是否能留到明年?如果不能,替代的房子是否能带来一样的满意程度?3 m0 X3 P4 S- u( A, p+ Z
3,如果下跌了,节省下来的钱是否能完全补偿了推迟入住的遗憾?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-7 18:59 | 显示全部楼层
方便和隐私之间需要平衡。
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发表于 2010-9-7 21:45 | 显示全部楼层
刚好步行30分钟到,不过沿途没什么plaza,全是民房。是新开通的地铁,政府估价是去年的估价,我想跟据这个下offer。就怕有地铁,政府今年会调下估价,那我不是多下了吗。
3 n. L  c1 |6 u: x没经纪是不好,没法参考附近的价格。房主是 ...
0 K5 b* E- Z. G8 V# q# g俩俩 发表于 2010-9-6 00:13
- D8 x& L# I4 z/ d2 t
我觉得可以问问老杨吧,他老江湖的,可以根据附近的成交情况给你建议~~
/ m" w& C" |& A# S' i买房大事,可别稀里糊涂的~
鲜花(21) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-7 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房主明说不要经纪,不等于你不可以从专业人士那里打听消息,对吧?
大型搬家
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 楼主| 发表于 2010-9-8 13:54 | 显示全部楼层
美眉说的对。老杨挺仗义的,马上找他打听
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 楼主| 发表于 2010-9-8 14:00 | 显示全部楼层
7# 如花 ' f! m  x0 l3 X
6 b. \6 M% F4 d; j! A: Y$ @
多谢如花美眉,老实说,做到你说的这么潇洒不容易。虽说自住可还是希望买了后能升值,要买时最好房市下跌。8 E1 T* s. D5 F2 Y$ L4 Z7 ]( |
要是刚买房,立马贬了几万块,还是很心疼心疼滴。。。关键是银子不给劲儿贝。
# Y2 C# R( @2 ]7 p4 @8 X这个房子老实说不是很合心意,真要买,得大兴土木才成。所以拿不准主意
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-9-8 21:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
拿不定主意不如不买
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 楼主| 发表于 2010-9-8 22:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
还不是为了孩子上学近些?那个破school bus三天两头的晚点,找他们complian总没下文,有一次居然晚点快1个小时了,我都打了911报警了以为孩子丢了。真是的。
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