买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) P: S0 E- F0 I
" U* `3 d1 |: y听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

; V' }* z1 v4 }" s' A听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

7 k9 }, V. n6 C0 p6 |( _
3 c# M: f, {- x3 x+ L* C& _, S, WThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
' V- z' R! q% i6 y" I上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ X( e  B# t* W咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
1 ^. w2 o# C0 t6 m. V必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
  V( z) Y# h. O* o/ k% E. J钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
0 w2 p$ A7 ^1 v- B5 a3 Q5 Y3 ?上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

" [8 n9 W( j5 N" k8 ]% n. z7 W  [Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! l1 E7 [; u/ ?) E
3 h: u" I' E1 v1 u; I! f- C听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

3 o8 h# ]/ N. c  q3 i7 O
9 Y1 `( m) v' O; O* [# ^( L如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


7 M0 T( j4 s& g+ V+ r% F1 _) S如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

1 _- `# H' A* m0 s
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

% l" m) c2 l+ \, D- \, b
1 y4 ?, h! ?4 l- V如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( @9 |! N# ]: M1 J+ r, K7 i
6 [8 Z0 F, \+ E' a' m" T) T
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

0 S" Z9 Q/ d- T: i1 m( P) N

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
$ V7 Q. r. L1 r* y: v3 }

# D" [' ?1 ]6 k你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

) U5 m4 d+ Z+ b2 s8 K  C, BMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

/ b, _1 a% y7 Z2 I2 T) S! n! S
5 W5 E0 y8 L- O  A# `5 t- L谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
0 R8 r  E4 G: J& B8 E* _
# m3 S4 R8 K% F1 L
" h6 S1 g* X: {  q6 g: U谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

$ `( a) B+ _0 C2 @3 q) n
+ b5 ?( I6 ]8 w2 o* X( Wshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
5 P# r& o0 }8 Q% t) ?
* |4 B# h) k5 p# d" q( h. ]
My question is why has a big differences between them??

* ]7 S5 z, G' |
/ @- w+ F' A7 k- }/ C, N6 y) i* A听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。