买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
* H/ a6 V- q# r$ P. L* ~
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
8 t  P* ?6 A5 Y  w- S2 \想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 {6 z" Q$ t1 v- a% M
$ z- w( x/ u+ O  ~" u' q听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

$ L9 y) `, q+ E, s; i: a% a: ]
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
0 e. \: g$ m; s/ W$ O1 L必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
3 J  a  i, f' _1 i& z+ k钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
0 S$ u# W' w; ^* ]上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ [7 p' a" E* k ...

. S/ ^1 O. B* }  b0 z9 k
* Z; K2 v2 z: a: h- M' p$ OThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
; N8 I4 M9 h& x没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 q2 X0 H. H% M9 T0 D7 \
8 _( g! ~$ a6 M听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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+ n/ e  _  H8 {4 p1 E3 C6 J如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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  r) y2 \( Z% R/ ?" x5 a4 Pup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


2 t! H. v5 M. P- Q  a. Y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

6 g7 `* L3 Y3 L$ V- L" [
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


- Y+ D$ S! I2 ?9 n7 ~$ q1 ?- `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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$ v# h$ B7 P3 q

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

2 l: B2 h* X" {6 c( {0 y+ u+ E
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

9 _, l3 T+ i. L0 {2 @' G# }* bMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
' x. C! u- j$ i. @( h" W% Z给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

: _5 [+ \, [' E+ g9 @
. I. J9 h. H* u谢谢。
# r! N3 b, D, ]( |去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表


谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

, C, U) {+ X, @' B9 a' l7 t
+ B' }% E( Y9 mshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
" g* U  H+ }5 U2 G- L/ s9 {

: \& G  r) u% ?My question is why has a big differences between them??

  E0 ^: Y; n3 A$ j) R: Z
( b' H' W' Q1 @听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。