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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.. {- v& i7 e# @5 N# w/ n: |1 |" u

2 O& {0 S* r+ ^8 ^% w. ~1 G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表8 ]: g4 c, x3 o+ ]" k2 X
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表' E; Y$ O4 h% i
没有差价, 也没有必要找REALTOR.' S; w$ Z, I: ?* O

  V9 N5 x/ }7 ~+ ^2 [  ^听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

! f; H: }+ c! F$ @- ~" j' z8 O. z2 j% ^& o3 a. B/ p
Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 s9 Y. }3 }  y, i  H# b- z0 M钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
) K. m5 d5 I3 e2 ~1 S) E上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
; s+ G6 o& M9 g4 ^5 n: N1 K1 v  d咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪+ f. D: {5 A( C3 O. P" l2 l
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
: R( Z( g/ H* ~& ?0 s你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的. {# `" t" M9 s: d
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
) \. A$ n6 C+ k; m) `上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
/ W- T' X9 k: ^" c ...
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6 z# O4 s6 Q  J0 h4 k7 O6 r8 m

9 n; e, b) B2 j, [4 LThanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& _. O4 G8 P, @, m( ~没有差价, 也没有必要找REALTOR.$ D2 P2 C; Z( v' _* R
- S) \7 v4 Z4 Y$ t
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
' h5 S, ~7 S% ^

/ D  z) P) q3 I5 o7 X9 l如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表! t3 J" _& z6 Y

5 V5 ?! F& B& Z( ^" a* g. F" G) F5 Z7 x- `  y( }9 n3 c% T( |/ z
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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up
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表3 x9 c( P! r& T% a; K9 ?8 f4 s
5 t& P4 z1 L8 |6 I" ^2 E. c+ E

$ m3 T/ c( S0 x4 r4 n" o: t, t; \% U如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
# _7 m* u: p0 L0 A  z8 e
9 C8 V6 O& Q* |1 j6 ~
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表: X- E+ K+ J. @' V8 |8 d
' b' n3 h+ W$ P* o) G  n+ \- g- ]
; L6 \  @& P6 V
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, C1 W! K* V7 s. z, `% j* n7 d7 z  P* l1 ]+ g
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表' a: Y0 M$ M: l3 H  }, X

/ u* t, `5 Y6 u* \$ S& m) n! s0 ]6 a( a1 q, O5 ?' \
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, L* O  Z2 A6 j* [6 w5 R% u7 Z4 M2 h5 s/ r
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表+ k2 N8 Y( i# x3 [
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
" @* @" R0 i: w& p. a3 y
- E7 j7 r$ g( f8 \
谢谢。
, N( N2 \& a- [5 P去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
" E4 v- R8 w  j* Q7 ^
6 u5 ]4 K# P6 L% n! E
: l3 _- \% \$ L$ d! }- V) G# f) g% a谢谢。
" D/ ]$ {, g* t$ f% a. V+ Y; F去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
' \$ z0 Q0 {# e% J: T* b

' D: P1 q6 m% b% B+ `0 O3 e& X! f3 Q" Ashow home的做工可不是一般的细啊!
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发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表2 I7 L$ N2 ~' b; U9 A

- u# D9 \; Q7 ~- A3 ?, B# ]
! N7 r/ F* D9 {" c% F. c: p( jMy question is why has a big differences between them??
: K* k1 m" Y0 ~7 W" G% [9 |! Y

: P: [! D; d+ o' r4 {2 @听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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