买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
7 U! y& B2 C8 y. K/ C6 \6 L想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表7 I& e Q' G7 b7 K2 X
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 \5 |" a: {: v* ?5 }% e
" B+ `6 g' p" X+ g! ~听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
" S* k4 c- z, ~2 t% h7 v1 A你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
' E9 ?: ^3 F B钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
. U8 W# W& P8 O上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是! {# l0 ?, X4 e a6 ?; U3 p
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表: R; e7 u0 o' _) }
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ H& I! v5 L8 m" F7 n; Q( u ~. A4 |: r. g" d
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表6 M9 K$ n9 d; E6 i4 R( B6 f# Y6 @- x
7 K& j; H! I% e7 C7 j- g

! x9 T, m) P2 X! |7 x% ?7 f4 G3 N如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( A: f0 n9 u6 h) u) M0 \$ n! z. k7 p% r, \' M: }. }' ?

: w: A$ s. j, G# C如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表+ }, }* j" v1 q

$ I! n7 H# p: \: _1 v$ K- \4 | C0 B* t: B6 L
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表5 m2 D$ O0 G7 i' I) P
Y; s0 h- H5 x+ z$ l
, k2 j! t8 K* E0 Q a- l
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表5 |$ z( K* d% C" ^' C- [) y7 x0 C
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表9 O7 U% D$ i/ F( D( f7 W c

% f+ o/ M) Q7 ~ z9 O$ s( ?- K; X& T+ T+ |
谢谢。
$ r! |- b$ |) Z+ q! Y1 z% S7 r去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表9 i1 |$ v; h ?% b9 f( N. C3 C

+ W6 y- h: u) G4 w& x+ L1 f, f$ {( H! S
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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