买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表: t6 k2 ~- ?5 ` r* ]7 R/ i
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表, `& ?% c# q5 V: g3 S0 N( m, |
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
/ X( n4 e. Y( x, C% O1 Q. _* s9 _( v# U3 c# E! g1 { P( m f
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# j$ w- v( g+ S& b( E你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的& w, ~& i' [4 l. r m$ \3 N1 k E
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节9 m4 H8 B+ d) _# D; N0 m
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ R O$ Z$ i! S& q; K% W ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表, Z0 m# O$ @* y" k
没有差价, 也没有必要找REALTOR.  `- l5 m. y& d1 |+ f& a" w' R
  Z- _7 l. e# k: ?
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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/ e$ j- M; `, S1 k$ b
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! q$ _ d! V$ ~. T' e2 Q4 C4 _. N5 d6 c, W3 d
6 `. b( @8 I; a) E1 p
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表( c7 V( N) I1 J9 j; e3 [+ N

3 W4 {, N/ K) H" F: T" z8 A( o* G. Z
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
4 C s( }- e, C
8 H" ~8 x$ j2 h* R5 X9 i7 t, }% a- L
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
% I; s! Y% ?) e7 d给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
/ i# E% t/ l7 |; f2 @. ]+ j( p' A/ ]0 \+ j% A3 p! h1 x! @

$ |( D7 z$ W6 G! X; t# o+ a谢谢。4 b d0 \3 [8 x& N
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表0 H, K& D# L0 f. s
9 b. J: h! F2 {, A+ n

8 ?! k h% ?- H, K* D D+ hMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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