买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
/ ?, c) X4 m6 ^, s: ?想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表; `# X0 T4 G6 U+ }
没有差价, 也没有必要找REALTOR.3 i6 q( s: K+ u1 h8 e2 n! `' M$ J
3 W8 @5 v3 z$ ?8 [0 w7 L: _. a
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
- z! O! f3 L" y: n( P你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 S) Y' w& r' z0 Q4 l Y
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
& K* v G2 T& J* h( n, G上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是! Z* p7 \- ~! k6 R
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表  D. M) h% f9 b. [/ S" }# F
没有差价, 也没有必要找REALTOR.% U, b+ J7 h. M0 y" c0 r' ~1 R7 r
: Z/ u+ ~& q  T
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ E* w) n7 V9 N b4 A/ l. M, j v7 O1 U6 k$ ^

( s. o2 p' u5 y! M4 Z& m如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
4 h6 z+ Y r1 }6 m1 D) D
( C4 D- \5 m1 T. c! |# R& o, r: V7 E% A- x
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# {& f2 B6 S% Q x/ N+ \) ?" `1 J8 B2 f* H2 p
' J1 S8 A) C' M8 f m" _
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
0 o, @( W% U& G- m, q& }( K
6 b1 T/ l7 e& t- t! N7 i2 i
4 x! M7 T7 M$ t( C0 R你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
+ W; b$ V- J9 T- a5 m8 @0 `7 ]0 s给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
2 _/ y% e( J( u4 M' d5 D; O9 q8 E( G' |/ v/ |

; O; T, S- }2 s( B0 j& P4 B谢谢。
6 Z+ {# Q1 h, m0 ?) ?, v& f* V去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
7 Z) s. m' z5 Z& K* [1 |2 S& q& S4 G Y" Y) O

+ V4 G5 S! o) {+ WMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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