买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

2 O& {0 S* r+ ^8 ^% w. ~1 G听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

  V9 N5 x/ }7 ~+ ^2 [  ^听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

! f; H: }+ c! F$ @- ~" j' z8 O
Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 s9 Y. }3 }  y, i  H# b- z0 M钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
) K. m5 d5 I3 e2 ~1 S) E上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
; s+ G6 o& M9 g4 ^5 n: N1 K1 v  d咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
: R( Z( g/ H* ~& ?0 s你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
) \. A$ n6 C+ k; m) `上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
/ W- T' X9 k: ^" c ...

9 n; e, b) B2 j, [4 LThanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& _. O4 G8 P, @, m( ~没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

/ D  z) P) q3 I5 o7 X9 l如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

5 V5 ?! F& B& Z( ^" a* g. F
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


$ m3 T/ c( S0 x4 r4 n" o: t, t; \% U如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, C1 W! K* V7 s. z, `

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

/ u* t, `5 Y6 u* \$ S& m
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

, L* O  Z2 A6 j* [6 w5 R
My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
, N( N2 \& a- [5 P去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
" E4 v- R8 w  j* Q7 ^
6 u5 ]4 K# P6 L% n! E
: l3 _- \% \$ L$ d! }- V) G# f) g% a谢谢。
" D/ ]$ {, g* t$ f% a. V+ Y; F去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

' D: P1 q6 m% b% B+ `0 O3 e& X! f3 Q" Ashow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表

- u# D9 \; Q7 ~- A3 ?, B# ]
! N7 r/ F* D9 {" c% F. c: p( jMy question is why has a big differences between them??

: P: [! D; d+ o' r4 {2 @听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。