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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 Y1 m! G5 m3 h# N% T7 p* i* ?2 R
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
/ ?, c) X4 m6 ^, s: ?想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表; `# X0 T4 G6 U+ }
没有差价, 也没有必要找REALTOR.3 i6 q( s: K+ u1 h8 e2 n! `' M$ J
3 W8 @5 v3 z$ ?8 [0 w7 L: _. a
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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7 R9 T$ L( G8 r+ J6 f6 }( PThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的( x" m/ u4 y; H! O% ?' U
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节4 R8 S6 E: o5 Z0 N1 T- [6 M4 q* X7 H) }
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是1 u4 t* ?8 Q. o" Q
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
: U9 f* j: F7 i% X必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
- z! O! f3 L" y: n( P你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 S) Y' w& r' z0 Q4 l  Y
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
& K* v  G2 T& J* h( n, G上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是! Z* p7 \- ~! k6 R
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7 V* u& t+ H5 t9 y0 x

1 {8 Y& ^6 |" C: p& \  p; a ! \9 r' X( D9 z  `
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表  D. M) h% f9 b. [/ S" }# F
没有差价, 也没有必要找REALTOR.% U, b+ J7 h. M0 y" c0 r' ~1 R7 r
: Z/ u+ ~& q  T
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

- Q& w  h5 Z' e& }# s9 q5 g, i9 M! @# [3 ^" m
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
$ E* w) n7 V9 N  b4 A/ l. M, j  v7 O1 U6 k$ ^

( s. o2 p' u5 y! M4 Z& m如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
4 h6 z+ Y  r1 }6 m1 D) D
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

8 g$ ~, n& T9 V
+ V8 h* J. n2 w; H: @你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
# {& f2 B6 S% Q  x/ N+ \) ?" `1 J8 B2 f* H2 p
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
2 @3 K$ y5 f' o
' D' H3 `3 m7 V0 O
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
0 o, @( W% U& G- m, q& }( K
6 b1 T/ l7 e& t- t! N7 i2 i
4 x! M7 T7 M$ t( C0 R你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
: q% E$ f; K- ~- h3 R$ Q

7 s7 W' o4 R# WMy question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
+ W; b$ V- J9 T- a5 m8 @0 `7 ]0 s给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
" S2 Q% Q8 }( o; M% z* k* f4 |- d+ `

& K3 |9 q/ u4 Z# Q& \' J; E谢谢。2 I5 g4 y4 u) s# w  A1 S# ^0 E! s
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
2 _/ y% e( J( u4 M' d5 D; O9 q8 E( G' |/ v/ |

; O; T, S- }2 s( B0 j& P4 B谢谢。
6 Z+ {# Q1 h, m0 ?) ?, v& f* V去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
/ C7 W' f4 o4 N8 L2 f1 L7 x+ y. q. ]
, z9 C: E' x1 q& K# @' J5 _
show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
7 Z) s. m' z5 Z& K* [1 |2 S& q& S4 G  Y" Y) O

+ V4 G5 S! o) {+ WMy question is why has a big differences between them??
* T5 H6 S% W' ^- a

0 Z: l: `% r' m; ]' V. K/ l2 y听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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