买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
8 z* ]/ {( \/ F0 z1 G% E想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表/ o' r% N+ z9 v( g7 i
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
7 [; t0 ]6 t7 ], ^9 Q* q _: L. p; H( T- a9 p" \5 V/ k
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
6 O% ^. I9 z3 U! n你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 V: [4 m7 T( P% h" P- g2 J* m F
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
6 ]: t3 R S1 A/ m上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是" c7 t5 _& Y0 N& A' T' x. o2 ^ W7 N) `
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
& D4 f5 O7 u! P$ z' ]7 q# C没有差价, 也没有必要找REALTOR.# g( V+ u" Y# n& Z

2 X" N% I Q1 A; V* b8 v* Y1 ?听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
3 z" ~# J% G" A2 A
6 O2 q- q/ y' M7 u$ s* u
0 `% j6 D0 \+ Z) A; t* [4 c如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表, [! [, g( W) e' @
. T5 w# u% G# U9 m; R

6 y0 q# T* d& E* t) w1 j2 ^如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
3 F! m8 l+ d: J4 n5 o7 Z7 Q; A9 [& x% {# Q

: t: `& v7 ~. @' N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
, s' D$ H9 h) z. d l* q6 R+ L7 g; @! k* e& P! D; @6 `

. u; s8 o. Q6 j2 K0 R p你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
2 w$ t1 L! I3 l, p" }3 d给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
, e) a) E5 O4 S6 d- U
; b3 S% X0 X; K4 r8 R# O. z% w1 y7 q
谢谢。; `% I: X+ r3 l& m. W$ ?
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表& ~, K' e! F1 ~. I% }3 M
, a; x" a, j( u
7 u' E- u1 O' d- m6 z
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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