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有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗?

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发表于 2010-10-4 11:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
和邻居聊天,发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服,车也在那儿买。因为比这儿便宜。6 R! m, c+ R) \
这儿冬天冷而漫长,有人做过类似的事吗?可以分享一下吗?
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发表于 2010-10-4 15:20 | 显示全部楼层
凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半,很多人开始搬离,因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。0 S& a0 K# f7 j+ P( g9 }
老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。
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发表于 2010-10-4 17:35 | 显示全部楼层
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
( v% p! k- u8 w4 e/ S5 Z' M6 R12万的房子基本相当于这里36万的,
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 楼主| 发表于 2010-10-5 08:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。
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发表于 2010-10-5 08:37 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。
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发表于 2010-10-5 08:54 | 显示全部楼层
如果有四个月的假期,我可以考虑一下。
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 楼主| 发表于 2010-10-6 12:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真是很难想象,10万的房子,租金可以租一千。不过,邻居也这么说。可是租得起1千房子的人,为什么不索性自己买呢?
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发表于 2010-10-6 13:30 | 显示全部楼层
租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期,房价从30万左右跌倒10万左右,给银行利息供款地税比租贵很多,反正没有首期在银行那里,又可以随便报破产,很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产,一般不能在短期中又买,只能选择租。有的人有钱也报破产,因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子,只好租,实际上很多租客手中有现金,有工作,但是只能租房子。
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发表于 2010-10-6 13:31 | 显示全部楼层
现在买房子的人,很大部分是外国人,当地人很多都有破产限制。
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发表于 2010-10-6 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
9 J5 Y0 K; _8 ~! M# M2 m) ?12万的房子基本相当于这里36万的,8 i3 x4 @: s- b4 x* H  i0 s
catty 发表于 2010-10-4 18:35
/ n2 Q0 h0 s; h

/ s" a& a+ q+ {# Y3 o. ~相当于这里50多万,一般12万买到2200-2600尺。区属于中等,
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:14 | 显示全部楼层
原来酱紫!!!) Z* V5 k1 G* P6 P& m
5 h' z2 C  s8 o: Q% N# a
及时雨原来指的是春雪雨啊!谢谢!
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 楼主| 发表于 2010-10-6 14:16 | 显示全部楼层
由于很多人破产关系,那么可不可以推论两三年之内,凤凰的房价都飞不起来呀。
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发表于 2010-10-7 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果有钱,就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧?等孩子长大了,让孩子去美国!
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发表于 2010-10-10 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不好说,得看地方,有些地方就成为空城了,你怎么办?
大型搬家
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发表于 2010-10-10 12:35 | 显示全部楼层
去火星买一个吧,几百年后就发大财了。
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发表于 2010-10-11 06:20 | 显示全部楼层
12万贵了,现在5万到8万就可以买很好的房子了,8万的房子也是从20多万跌下来的,租金也在1000以上。赌城的也很便宜,也可以考虑。, i3 z3 |* ~5 _& n
Rapala 发表于 2010-10-5 09:37

( h$ [  P: K% c' {5 X8 O8 S' G" g, Z% p& D6 H
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。: b4 `0 S. G' t0 m& f: w/ P9 I

2 Q4 d" ^" {' f; W8 ^, X如果真的要买美国的房子,可以考虑橙郡的房子,离洛杉矶近,但物业税比洛杉矶便宜不少,洛杉矶附近的卫星城华人,亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大,对房价有支持,而且生活也方便。
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发表于 2010-10-12 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
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6 k3 k0 U! Y& z# ~; z- U: L如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...
! c: K3 l! v: v2 k3 l6 w* \如花 发表于 2010-10-11 07:20
3 B9 H( e' n/ H) E5 Z; k
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 08:57 | 显示全部楼层
赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子,区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%,平时4星酒店也就30-40块一晚,如果买了房子,用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。: Y, G3 b9 l: Q5 W( @4 x% e( \
6 F0 X+ E+ F3 b6 R6 }
如果真的要买美国的房子,可以考虑橙 ...
* X0 r7 W* s9 U2 R) r如花 发表于 2010-10-11 07:20

0 o7 o8 W4 l- u3 o% w9 P9 j非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
( Q  u( w4 P8 G; A' t请问橙郡的英文是什么?多谢
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 09:28 | 显示全部楼层
To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?
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发表于 2010-10-12 13:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料,信息和背景知识,我都可以让他们发过来。当然,如乐意,我可以直接将他们(经纪人)介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。
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发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-10-12 15:48 编辑 1 A6 \' Q; O8 V+ F' ~/ b
4万的房子,就算2%地税,也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月,拿这个钱再去住5星酒店。+ m( f; G! _, y0 Y1 r' o( l
Rapala 发表于 2010-10-12 08:55

$ c) T/ z; `* S, W0 B# S0 t1 }- w# X0 P1 j
你别傻了,40块一天的酒店不住,去租个房子?那里夏天是40-45度的高温,冬天是30度,光电费就一大笔。不过你真想买下来出租,我也不拦着你,翻翻当地的报纸,满满的好几版都是卖房的。
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
19# zychen1973   Z6 J7 ~  ~# M4 U/ e7 x

) \' V' O& ?: k1 L9 v好主意
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-10-12 14:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
9 a$ k, T& _  _3 U请问橙郡的英文是什么?多谢5 E$ c6 k: E) I6 ~) y
衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57

) h8 U9 m+ B$ k  s& ]. v9 O3 w$ z: O
orange county
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 楼主| 发表于 2010-10-12 14:48 | 显示全部楼层
18# 衣食住行
( p. e" c. {6 |! M3 f4 E5 M6 @2 D+ u7 o
橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。
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发表于 2010-10-12 16:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 18:02 编辑 ! N4 l, G- T: x6 ?/ s# c
: @+ U3 v4 H. A9 O
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。
9 x0 N# j2 q; h( ?一天¥30,拔腿就撩。
+ L# E9 f( A3 K, {$ C7 S$ f美国地产缓过劲来,5年是短的。
& I4 Q' ~$ N+ a3 q+ W* {# H' |5 y看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。
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发表于 2010-10-12 17:27 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。
: ?$ K& q7 {) N% m. ^2 R  u一天¥30,拔腿就撩。# N6 i4 i( K& U: x$ }2 N9 f4 h
美国地产缓过劲来,5年是短的。
  a' Y* C: D3 Z) u( k- r看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。( @  W$ C) T( t1 d) G
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48
3 e5 r! C6 x! {# V- M5 G4 |
, o7 @9 {: P0 o6 ~+ Z
" g8 v$ g" O" S2 A( Z
如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。
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发表于 2010-10-12 17:49 | 显示全部楼层

5 [- ^3 L- T" j8 z6 G: g1 M, E' B0 P3 W$ u
如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受,是要度假。
4 q6 U, y" J/ d, l如花 发表于 2010-10-12 18:27

) o# |9 x, G+ B7 e$ o4 t0 W6 Y6 b2 N5 V2 D0 }: y
如花能不能详细讲讲,如果以投资为目的的话,有哪些方式比在美国买房产好。。
/ r0 x" g! m! g& K# n" S6 \9 D, g- h  \2 H/ ~! M8 S% q& e  W) ^
多谢!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 17:54 | 显示全部楼层
橙多越人,俗称小西贡。我就买房车,这住两天,三天。
7 F, q9 a1 b5 h1 y一天¥30,拔腿就撩。- w3 I& r+ t' V7 ]+ A" f
美国地产缓过劲来,5年是短的。
7 X8 y2 L0 t% k3 h. Z看来,美国人民的好日子怕是一去不复返了。* w0 Q5 r2 n' t" h
OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

  E% O7 C& ?* aNO, 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的,虽然那里越裔很多,但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY,还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY, 如HUNTINGTON BEACH, NETPORT BEACH, etc. 是非常好,而且是很贵的社区。9 U$ B# [1 G- e) [
想到ORANGE COUNTY 去买投资房子,相对来说, 不容易找到, 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上,或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北,都未必能找到了。
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发表于 2010-10-12 18:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 19:40 编辑
. ~6 d! f0 T- k7 }0 l4 t% f3 v$ B( Y# m0 p( m8 X" _
28# SELINNA
, D0 L6 O8 I' d  r4 z7 [  s  `4 R5 L2 M( A
beach的去过好像也未觉如何。
9 o# U" l2 r; D! y7 A就是大船附近吗? 太久记不太清楚了。
' P6 I* G$ c+ ~) r
& E7 D  c9 _0 F7 i0 t8 ~% R' v如果以投资为目的的话,有很多其他的方式比买美国的房产好?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-12 19:04 | 显示全部楼层
投资这个东西,大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西,往往反弹也快。
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