有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗？

地球是圆的 · 发表于 2010-10-4 11:07

和邻居聊天，发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服，车也在那儿买。因为比这儿便宜。
这儿冬天冷而漫长，有人做过类似的事吗？可以分享一下吗？

猴子 · 发表于 2010-10-4 15:20

凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半，很多人开始搬离，因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。

catty · 发表于 2010-10-4 17:35

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
12万的房子基本相当于这里36万的，

地球是圆的 · 发表于 2010-10-5 08:11

谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。

Rapala · 发表于 2010-10-5 08:37

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。

在水一方 · 发表于 2010-10-5 08:54

如果有四个月的假期，我可以考虑一下。

地球是圆的 · 发表于 2010-10-6 12:52

真是很难想象，10万的房子，租金可以租一千。不过，邻居也这么说。可是租得起1千房子的人，为什么不索性自己买呢？

春雪雨 · 发表于 2010-10-6 13:30

租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期，房价从30万左右跌倒10万左右，给银行利息供款地税比租贵很多，反正没有首期在银行那里，又可以随便报破产，很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产，一般不能在短期中又买，只能选择租。有的人有钱也报破产，因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子，只好租，实际上很多租客手中有现金，有工作，但是只能租房子。

春雪雨 · 发表于 2010-10-6 13:31

现在买房子的人，很大部分是外国人，当地人很多都有破产限制。

春雪雨 · 发表于 2010-10-6 13:59

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
7 Y4 p% k. g0 P( p2 I12万的房子基本相当于这里36万的，
9 X; v% x& X2 j; Lcatty 发表于 2010-10-4 18:35

相当于这里50多万，一般12万买到2200-2600尺。区属于中等，

地球是圆的 · 发表于 2010-10-6 14:14

原来酱紫！！！

及时雨原来指的是春雪雨啊！谢谢！

地球是圆的 · 发表于 2010-10-6 14:16

由于很多人破产关系，那么可不可以推论两三年之内，凤凰的房价都飞不起来呀。

枫叶2010 · 发表于 2010-10-7 12:36

如果有钱，就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧？等孩子长大了，让孩子去美国！

猴子 · 发表于 2010-10-10 12:17

不好说，得看地方，有些地方就成为空城了，你怎么办？

27149 · 发表于 2010-10-10 12:35

去火星买一个吧，几百年后就发大财了。

如花 · 发表于 2010-10-11 06:20

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。
- c9 W( z' W IRapala 发表于 2010-10-5 09:37

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。

如果真的要买美国的房子，可以考虑橙郡的房子，离洛杉矶近，但物业税比洛杉矶便宜不少，洛杉矶附近的卫星城华人，亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大，对房价有支持，而且生活也方便。

Rapala · 发表于 2010-10-12 07:55

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。9 u8 s, ~+ i1 X3 M: G( I
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如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
# U4 B O% o% p9 Q2 T如花发表于 2010-10-11 07:20

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。

衣食住行 · 发表于 2010-10-12 08:57

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。- B& W9 g( y/ N1 y- h5 c! ?% ^
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如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...6 F# I F0 p4 ~# b7 w* K
如花发表于 2010-10-11 07:20

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
请问橙郡的英文是什么？多谢

zychen1973 · 发表于 2010-10-12 09:28

To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?

衣食住行 · 发表于 2010-10-12 13:51

我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料，信息和背景知识，我都可以让他们发过来。当然，如乐意，我可以直接将他们（经纪人）介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。

如花 · 发表于 2010-10-12 14:46

本帖最后由如花于 2010-10-12 15:48 编辑

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。
% n$ N2 p6 o }6 E% @) kRapala 发表于 2010-10-12 08:55

你别傻了，40块一天的酒店不住，去租个房子？那里夏天是40-45度的高温，冬天是30度，光电费就一大笔。不过你真想买下来出租，我也不拦着你，翻翻当地的报纸，满满的好几版都是卖房的。

地球是圆的 · 发表于 2010-10-12 14:46

19# zychen1973

好主意

如花 · 发表于 2010-10-12 14:46

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。9 L5 J% s* |2 g& w! e7 U e# z
请问橙郡的英文是什么？多谢
6 I4 T, k1 C$ E1 k- v" b衣食住行发表于 2010-10-12 09:57

orange county

地球是圆的 · 发表于 2010-10-12 14:48

18# 衣食住行

橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。

OOPP · 发表于 2010-10-12 16:48

本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 18:02 编辑

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
美国地产缓过劲来，5年是短的。
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。

如花 · 发表于 2010-10-12 17:27

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。9 f/ A9 |6 g) G2 [1 R& t* h% _
一天￥30，拔腿就撩。! ^7 s8 p3 ~+ v0 ?: @, W
美国地产缓过劲来，5年是短的。, e# J {% r, i$ x) C: y
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
7 v3 A( X* y4 i9 P2 n p* _OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。

没心没肺 · 发表于 2010-10-12 17:49

) r! ]% ?9 u7 o. s# I+ D+ d
8 \7 A V# T0 Y' S如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。
$ q6 w) k$ |; R+ B t如花发表于 2010-10-12 18:27

如花能不能详细讲讲，如果以投资为目的的话，有哪些方式比在美国买房产好。。

多谢！！

SELINNA · 发表于 2010-10-12 17:54

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
3 m8 P+ W! J" I) B/ ^一天￥30，拔腿就撩。
( {1 U9 ~# N) @6 g( N' _美国地产缓过劲来，5年是短的。
" R2 j# D3 Q9 S z. q. c6 x看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
' Z" F4 F" g9 p% s6 p8 Z, NOOPP 发表于 2010-10-12 17:48

NO，你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的，虽然那里越裔很多，但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY，还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。更多更好的如一些靠近BEACH的CITY，如HUNTINGTON BEACH， NETPORT BEACH， etc. 是非常好，而且是很贵的社区。
想到ORANGE COUNTY 去买投资房子，相对来说，不容易找到，或者晚了。除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上，或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北，都未必能找到了。

OOPP · 发表于 2010-10-12 18:31

本帖最后由 OOPP 于 2010-10-12 19:40 编辑

28# SELINNA

beach的去过好像也未觉如何。
就是大船附近吗？太久记不太清楚了。

如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好？

Rapala · 发表于 2010-10-12 19:04

投资这个东西，大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西，往往反弹也快。

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有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗？

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