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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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想买房子

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FtMac
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 20:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不知道放那,先写到这儿8.想到E屯买个房,也不知道去那问.
) _5 V5 c. C8 s; n6 `4 m) h7 _% _真是搞不懂,加拿大都在讨论都在房子的事,只有这个坛子,一点动静也没有.有没有明白人给点信息啥的.
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乐客
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 21:16 | 显示全部楼层
帖子里不是就有地产经纪区志诚叶惠彭吗，问啊
6 ]8 a1 J/ W; j, \1 j
7 e# _" L9 q: W/ A, k[ 本帖最后由 乐客 于 2006-1-13 20:19 编辑 ]
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乐客
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 21:17 | 显示全部楼层
我经常到这两个网站过干瘾
1 B$ W! y; Z& Y5 F' [www.mls.ca) c! u' J. e; Y. M
www.comfree.ca
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雷锋
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 21:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这里有关于房产的问题：有问必答！
' }# V* \0 Q# ~7 t8 C( Phttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-1-13 21:27 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac 于 2006-1-13 19:50 发表
$ S, ?, m7 ?' B1 i5 m不知道放那,先写到这儿8.想到E屯买个房,也不知道去那问.
- E. s$ l. W9 W: s$ h6 T真是搞不懂,加拿大都在讨论都在房子的事,只有这个坛子,一点动静也没有.有没有明白人给点信息啥的.

5 T* p5 y' ]& i' b凡是在这个坛子混的哪有人关心房子这种小事？ 都是些干大事的主，例如在坛子里吵吵架，骂骂人什么的。。。
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 22:23 | 显示全部楼层
我请了个经济帮我买的房子，感觉还好了。
( X& Z( K4 K" s4 k* M你如果有兴趣可以给我发短消息
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 22:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
<<
$ T$ V' p# B- x2 c2 a* k             Survey of Canadian House Prices Fourth Quarter 2005
: f5 K8 l& I, e" T                            Average House Prices
, K- |/ ?1 b9 [
$ i6 g; a* K; y/ [    -------------------------------------------------------------------------) [& u5 m, c* V0 `! V: w6 B
                          Detached Bungalow           Standard Two-Storey
) u- X  T; m" c% ~0 F3 E                  -----------------------------------------------------------5 p; K0 y. E' }' T1 m# k& O* q
                    Fourth    Fourth              Fourth    Fourth+ F& r$ m: K* v2 C% [1 N* S
                    Quarter   Quarter      %      Quarter   Quarter      %$ D0 W7 B1 k" e& S. @: S. |  A) B& j
                    2005 ($)  2004 ($)  Change    2005 ($)  2004 ($)  Change" K+ I" ~/ Y, d3 {3 ^$ o" r
    -------------------------------------------------------------------------* F2 U8 {" `+ x7 k; N, |
    Halifax         173,333   162,000     +7.0    199,000   180,500    +10.25 m: q, |7 U+ U9 c; q6 J
    -------------------------------------------------------------------------: [$ r3 E1 p2 h% ]& v- O2 K" U
    Charlottetown   142,000   136,000     +4.4    170,000   165,000     +3.0: C! c; d  H; S1 H, ~1 S) T0 h, J
    -------------------------------------------------------------------------# V7 f3 @; p1 t& f! M) Y
    Moncton         126,500   118,000     +7.2    122,000   112,000     +8.9
" j, `% O+ z. a6 D; T: Y& e) u    -------------------------------------------------------------------------
. q3 F  }* H- q2 H: T' I) m) [    Saint John      143,900   131,300     +9.6    170,000   181,500     -6.39 @' T( }0 }* f0 c& b
    -------------------------------------------------------------------------/ G# \& g$ ?. B' f8 }3 b4 n4 v
    St. John's      142,667   133,333     +7.0    202,333   190,000     +6.5* Z7 X9 S! S; [7 _& ?, z
    -------------------------------------------------------------------------; _% K! H3 W$ z- ^
    Atlantic        145,680   136,127     +7.0    172,667   165,800     +4.1
0 ~  N3 m. s- w0 [/ |) F; D# D' o    -------------------------------------------------------------------------8 S. X) d2 F( B4 p
    Montreal        201,714   193,929     +4.0    309,117   301,181     +2.6
' ?( Y" D2 L+ [7 [! x/ G* |) ^5 Y    -------------------------------------------------------------------------2 o5 `7 q  Q) s8 D
    Ottawa          274,000   263,214     +4.1    269,714   260,286     +3.6& L* m! N+ Y, M( _
    -------------------------------------------------------------------------
/ d1 J5 I" `. d; ^/ {: Y' B    Toronto         362,611   340,126     +6.6    461,282   443,737     +4.0' q/ t+ }7 I7 D! a, T+ i3 R& N/ }
    -------------------------------------------------------------------------: p9 Q( T1 p) N# p
    Winnipeg        200,857   177,679    +13.0    189,100   167,063    +13.2" R2 q; `$ o8 o- ^: m
    -------------------------------------------------------------------------$ F* q+ f3 P' K& v/ V8 Y0 Z
    Saskatchewan    156,958   145,217     +8.1    168,042   156,083     +7.7$ E3 U8 F0 p. M8 l
    -------------------------------------------------------------------------* z/ k  c6 S9 t) X! v* B+ G- g8 S
    Calgary         272,289   232,667    +17.0    282,989   245,089    +15.5& e. z+ R1 n+ |9 n1 m
    -------------------------------------------------------------------------
0 _* u5 v5 ]0 ?/ H) f4 h! Y    Edmonton        203,286   179,143    +13.5    214,857   191,143    +12.4
' [+ O9 k2 E2 D# O/ a/ w4 Z    -------------------------------------------------------------------------
5 z2 n# z. A' K; q! n# X5 K. Y/ ^    Vancouver       611,250   548,750    +11.4    703,750   630,750    +11.6
* w8 @# j- R) P5 o    -------------------------------------------------------------------------% ~+ f+ z: y+ t" _) i
    Victoria        352,000   298,000    +18.1    394,000   325,000    +21.2) A) X1 Q9 }1 ^
    -------------------------------------------------------------------------" h# r9 L( V+ k- m! h! W

2 J1 t: p0 z/ l. [- N, s  m/ d
+ A( g' `9 g! K8 o% t7 b8 p    -------------------------------------------0 G; J8 S6 i7 {% B% X
                       Standard Condominium
* i9 Q6 U; q% n7 Z$ G2 R7 t                  -----------------------------6 m, Q, m3 |) n+ k2 _6 ~" @8 p
                    Fourth    Fourth
8 C: G% `% l8 M$ u                    Quarter   Quarter      %1 J2 H: A4 X4 f5 W, q* |
                    2005 ($)  2004 ($)  Change6 Q9 m4 ?9 [, `  y  n9 k
    -------------------------------------------
4 t+ p. }& c  _3 H' e    Halifax         113,000   109,000     +3.79 N( ~" F6 H% y
    -------------------------------------------: b, j5 Q6 b! l4 v* D
    Charlottetown    98,000    97,000     +1.0
* h- I4 Q5 Z2 u7 J* R- v3 |! {* O    -------------------------------------------3 \0 Y9 y  p% k) l% Q
    Moncton               -         -        -- B  Z" c/ n+ K( g+ A0 y- ]
    -------------------------------------------" O  E) o9 e2 c; l! q5 F  b% I
    Saint John            -         -        -. g, O: U/ K1 P( ^: G
    -------------------------------------------
8 @) o* ]" p8 N" w    St. John's      145,667   136,667     +6.6
3 n8 _9 p# o. U( y% x# x    -------------------------------------------: ]; N/ c6 W% s/ X+ M' x& Q9 ?
    Atlantic        118,889   114,222     +4.1
2 ^$ I7 w: R) d; O/ z! W  ?- F9 U8 }    -------------------------------------------2 g0 k7 C8 ?" |2 e" U3 n" y6 S
    Montreal        185,959   178,274     +4.37 O; ~+ W6 p( D6 N
    -------------------------------------------
/ u$ [2 U& r+ E    Ottawa          174,771   166,429     +5.0( d- J; \8 f2 d& W6 g- ~
    -------------------------------------------2 I& L3 Y# Z3 c: \: c, p6 d
    Toronto         242,202   233,786     +3.6& ~0 E3 W# ~) z
    -------------------------------------------  R0 I1 E; s1 _. |. F
    Winnipeg         99,833    88,417    +12.9
! \, u4 \8 ?) n3 d( h& Q    -------------------------------------------* k8 l! G( T3 J7 `( c( o% D2 t
    Saskatchewan    101,000    93,875     +7.6
5 l! `7 ?! e  o: y' Q* v    -------------------------------------------
$ i: A- i6 w7 o4 `2 l    Calgary         165,067   146,500    +12.7) o8 Y8 |6 E* l5 f5 u$ ~$ T% v$ \8 k
    -------------------------------------------
1 R- m# `2 M: d2 e( T) h6 s    Edmonton        135,000   122,333    +10.4; a5 B& i6 G; e; M4 X
    -------------------------------------------: }2 k8 X9 Q& x1 r6 [2 F! i
    Vancouver       322,000   279,250    +15.3$ ~: O$ e, q2 e% V! D- V& o
    -------------------------------------------1 ]3 l) d9 h7 H; f/ K3 O
    Victoria        221,000   170,000    +30.0
+ Z, j  i$ n6 x1 X0 e5 G- ^/ ?    -------------------------------------------
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 22:42 | 显示全部楼层
The price of a typical Edmonton home will rise by 8% during 2006, the Edmonton Real Estate Board forecast yesterday.
' {0 l8 Y! ~5 g' g3 O- ]" Z
5 A' d8 u3 ^, H6 L) q3 [8 V- `Board president Madeline Sarafinchan estimated prices for a house in Edmonton will range from $238,000 to $240,000. Condominium prices are expected to rise 6%, reaching an average $149,000. ' S' B. y5 j- M5 G7 N* K8 }
7 [: U) v$ q" S/ J
"Home construction has peaked as builders reach capacity, and in-migration will continue to create demand for housing," Sarafinchan told realtors at their annual forecast seminar. " c# t1 j  ^5 X3 \& @2 M
3 x5 l+ O' v( u3 y( ?0 I
Ian Glassford, chief financial officer of Capital City Savings and Credit Union, told realtors that Edmonton prices are still reasonable.
' _. H' F- N! Z& `4 e; g3 y, Y5 o  C
6 O# G9 H% N1 L2 Z8 t# i7 T# ?) b"There is no bubble issue in Edmonton, or the Alberta region," said Glassford. He predicted another quarter to half percentage rise in interest rates early this year, an increase that's not expected to impact home sales. . t8 v% v, c( ^& p7 G. P
  
: _% e$ c/ G: n2 n' D3 {, G2 Q; I! S
A day after Canada Mortgage and Housing Corporation announced record home construction for Edmonton, analyst Richard Goatcher told realtors to expect continued fast-paced building, but not at record levels. . _& C7 [8 ~/ Q' T3 \4 [2 u

' B  T* C+ s! x/ \' }/ S3 qCMHC reported 7,623 new homes were built or started in metropolitan Edmonton in 2005. He predicts 7,100 this year.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-1-13 22:58 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
哦，涨幅比卡城小
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FtMac
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-1-13 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路 于 2006-1-13 21:37 发表
- j& Y! o4 w0 G/ B8 o2 Z) s6 g             Survey of Canadian House Prices Fourth Quarter 2005& `8 U5 f1 U' |% N/ h( W
                            Average House Prices$ K' B  K+ ]+ [

5 c3 ]4 Y- z+ N8 D! e: v. R, H& x    -------------------------------------------------------------------------" J$ Z7 `, D, V4 }
                          Detached Bungalow           Standard Two-Storey
* p8 z3 P) f# z3 Q; Q                  -----------------------------------------------------------
% U6 \5 J) h* o6 T2 h2 u" p                    Fourth    Fourth              Fourth    Fourth# S! F7 g& m& _5 j4 F
                    Quarter   Quarter      %      Quarter   Quarter      %( B' Y) ?7 m2 k: h8 Q
                    2005 ($)  2004 ($)  Change    2005 ($)  2004 ($)  Change
' k8 |7 G4 _8 j- e& D9 V    -------------------------------------------------------------------------
3 e2 z# F: L2 p2 J* n    Halifax         173,333   162,000     +7.0    199,000   180,500    +10.2
1 U3 p2 \* p+ @    -------------------------------------------------------------------------) A" E2 H9 d1 A
    Charlottetown   142,000   136,000     +4.4    170,000   165,000     +3.0/ X7 h! y; F" Q! q4 K
    -------------------------------------------------------------------------6 |& k! m$ @  j, G0 e
    Moncton         126,500   118,000     +7.2    122,000   112,000     +8.9+ @. u6 c% L% D2 Y7 T* [8 U
    -------------------------------------------------------------------------, u! T" ]9 E4 N5 [
    Saint John      143,900   131,300     +9.6    170,000   181,500     -6.3
, T: i$ L& J6 a  d0 \1 i$ ?    -------------------------------------------------------------------------) J3 }! j( ]# B  \$ S) S
    St. John's      142,667   133,333     +7.0    202,333   190,000     +6.5
: K  w3 _% m, I+ _0 z: l- f    -------------------------------------------------------------------------5 I: P- m  s, f* G/ ?5 {1 N
    Atlantic        145,680   136,127     +7.0    172,667   165,800     +4.1/ A6 E+ L8 N, q8 Y2 i
    -------------------------------------------------------------------------
& g# a) d) ~0 T( V& r    Montreal        201,714   193,929     +4.0    309,117   301,181     +2.68 |9 B9 }4 M( Q2 Y" r; z
    -------------------------------------------------------------------------
5 `) p; ^2 q& U5 N    Ottawa          274,000   263,214     +4.1    269,714   260,286     +3.6
& x) d/ R# ^, }$ r  G    -------------------------------------------------------------------------
' H; ~9 Y3 \& s" ]" p    Toronto         362,611   340,126     +6.6    461,282   443,737     +4.0
' G5 N) ^  W7 A# _9 k    -------------------------------------------------------------------------( O& S% ~9 j; T/ j" S
    Winnipeg        200,857   177,679    +13.0    189,100   167,063    +13.2
$ [: o) Y8 Z8 k' P! N* w0 @. d8 m    -------------------------------------------------------------------------
) P0 ]  T7 ]/ \: l* `- H. ~% {    Saskatchewan    156,958   145,217     +8.1    168,042   156,083     +7.7
4 b+ R; v7 w* w# T; h, \* [    -------------------------------------------------------------------------
( w8 d. A1 x/ K5 ]( }+ @% j    Calgary         272,289   232,667    +17.0    282,989   245,089    +15.5
- G# z( G# g& Q) d# c5 p' x    -------------------------------------------------------------------------
* E. M2 Q: A% \6 ]: q    Edmonton        203,286   179,143    +13.5    214,857   191,143    +12.4
  h2 ~. g& X# H4 g    -------------------------------------------------------------------------8 S' {( T2 B$ y
    Vancouver       611,250   548,750    +11.4    703,750   630,750    +11.6; O, H7 k$ S) @; q1 \" P) V
    -------------------------------------------------------------------------4 j  |' L5 Z. i3 }5 i
    Victoria        352,000   298,000    +18.1    394,000   325,000    +21.2
% v+ G# [) V7 {; L' ]5 ?   

+ p0 |/ g$ h) u' J5 O
& W2 y: n% D! \) j( H没看懂,E城的2STORY 21.5W,是平均价格吗? 什么房子啊?听说,以前与卡城的房价差不多的说,怎么现在有30%的差???
7 z4 T* ^. x  x. Q, x8 k( i5 R0 j说说看一般什么样保值和增值快,咱也买一套.
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-1-13 23:30 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac 于 2006-1-13 22:10 发表" p/ b$ W6 G0 e+ l$ i7 L
听说,以前与卡城的房价差不多的说,怎么现在有30%的差???4 Z6 d/ n- c6 |" i7 W  {# Z

( E6 u& @, g% H: d" H没啥不好懂的，卡城的加速度比较大。。。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-13 23:56 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac 于 2006-1-13 22:10 发表" h% Y! V, _7 T: H

9 `2 G3 B& o( Q6 _; O. @' p  N& O" o! r+ `+ q1 H5 @( A" B9 m+ m
没看懂,E城的2STORY 21.5W,是平均价格吗? 什么房子啊?听说,以前与卡城的房价差不多的说,怎么现在有30%的差???5 o! f" J0 ?) O1 z
说说看一般什么样保值和增值快,咱也买一套.

& j# `: K# S" O+ \  p8 H1 T# E  b

9 g4 g" U# G$ P0 J+ t  B- s2STORY 21.5W说的可不是什么“平均价格”，叫“标准 2-STORY 价格”， 只是为计算方便而定的一个基准价格。
! d* a: k: i( b
- p) s  ~+ p  d: f如：标准 2-STORY =21。5W， 涨到 22 W，
( T5 \3 [- A7 X' i5 p0 x# m; g1 C       你的房子是 30 W， 新价为
$ N- ?1 ]9 u9 ?* D' b6 ~4 Z& M3 k9 ]2 @( S9 r& W" h, ?. N
       30 x ( 22/21.5)  = 30.70 W
& M$ i. @# W# F& e
: P% w5 D- z7 L6 g2 ]这样做的目的是便于比较同样的房子在不同地区的价格变化。
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angela77
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-14 00:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
~~~~~~~
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FtMac
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-1-14 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 good-sunny 于 2006-1-13 21:23 发表
# Y8 s) t2 ?) e* M& s我请了个经济帮我买的房子，感觉还好了。
8 \7 }/ j9 u, J你如果有兴趣可以给我发短消息

, b2 C7 g$ l' y5 ^谢谢,我想买新的.
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-14 11:21 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac 于 2006-1-14 10:13 发表. Z7 p( c" ?1 q: {2 S2 b

, V( A  ?2 g& U0 X- p谢谢,我想买新的.

3 K: z" z& R  X- o" D& ?, j& J6 C# ?% U* {! Q) n  K2 s
不知你的价格，地区有考虑了没有。把价位，地区定下来，然后去看 LOT，看 SHOW HOME，多看，多研究。多问已经买房子的人。
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propeller
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-14 11:34 | 显示全部楼层
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UpUpUp
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-14 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
关心买房子的人其实很多，楼主没有看见而已。问题是众口难调，坛子里解决不了每家每户的具体问题，需要自己亲自到市场上去转转，别急于购买，看完了再有针对性地提出问题，也许会有经验丰富的前辈指点迷津。
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-14 23:39 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac 于 2006-1-14 10:13 发表/ T/ W+ R: s4 T' G  ?; @; I( j8 F$ ^
, s! e0 R1 C7 C. O/ S
谢谢,我想买新的.
/ K. E* q( C/ S( B+ G

/ c1 _5 N+ y+ v8 L+ N我买的也是新的-----是已经建好的
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