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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣3 H: M0 `" z& z+ D* t7 G2 D! }
金。（路透） 0 n' _* ~5 E* m/ _! W9 h+ w+ t/ w
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套8 F2 B" @6 a# N* `* e6 q5 w" H# f9 C
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了5 ] T/ \9 O$ {- U$ |! k
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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% ~4 v; O. J/ f& a2 l- R這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費: A8 M, e3 X+ ?+ ]7 V1 i$ E
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽( x0 E( U9 b4 X. }) C
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 4 S8 Y" S: B0 s0 `7 W1 V% i$ c, k
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
/ d/ @& t' i! r F- n( L的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 * ? T6 m0 L# O z. q2 ]! j
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
! Q9 D+ j2 a% u% P7 T4 b( l" {民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
3 |8 ~ W3 |( D4 B2 r$ [5 I價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
: Z' z4 i! A& t% ?8 j8 t3 E的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 : g* B e' F/ Q3 n
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些& g z6 Y. P( Y7 E6 E% s) [
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分6 C/ p8 D* z! P* I$ d
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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+ D% I+ ~, O' I$ a4 o商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
% d6 Q% H( [6 I$ [: m- Z會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁9 c9 i. v$ c5 ]* O4 p) }! {
有更多自由度。」 ! y8 [3 y/ G3 d. z2 S
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4 s: \1 Q- l: u" Z) D8 b- R" Q) W: u* O加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ' h+ q: r( h) W: k. b0 v
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9 ~4 Y& }- Z4 x! Q( M有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
0 r/ e3 q9 p. y1 m/ o( r9 {, |狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 , T( q/ H: @ X% Q" X# k6 d1 C
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
