MLS賣屋 可自選服務了，对房价，经济人影响如何？

Fontainebleau

MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
金。（路透）
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
, R5 @/ K: M& d' g" z7 H/ {服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
" \( n4 Z% |/ n4 q用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
; z- l* z$ y/ G  X# B) A者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。

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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
6 n% r6 Q( s" @4 ]* g/ E5 g8 P的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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9 Q1 R7 Z( x& T: ^  g2 S; @加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
+ U, {+ |3 y. j7 c$ B9 Q. h+ c/ B9 u民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
! A/ w' H: k6 d9 ~% t的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。

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& p; u. i: y( N$ e& N協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
& L; E4 F) z) P. y  v4 X  k1 {以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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' X% B3 K; o( N* j% D商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
1 s3 ]/ \5 N' Q8 u會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
, C( [  D+ Y/ e/ _. ?& n有更多自由度。」

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/ M; I* d& _! t1 i加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。

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4 c% e' n9 S4 a/ u) s0 W* L4 J5 Q有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
( O( t# n  }2 ^, _2 o: ~! x7 Q, t狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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6 k' Q% t/ A( f, F, x' l商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。

老杨

我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了，只不过很多人不知道，或者有些人知道却没有选择。

" b' ^: Z- Y$ P  W4 X实施这个政策以后，还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务，本质上跟原来是一样的。

changtong

支持啦

catty

看看comfree就知道了，私卖都想卖个金条价，无形中拉高市场报价。

channel1111

有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗？程序如何？费用多少？我有个Duplex明年2月要挂牌，想在MLS上试一下先？