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MLS賣屋 可自選服務了; z) a' r6 E' j1 {4 P* g
+ \5 V/ U8 b) P( I加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣% |8 F# \; f5 V6 f6 X1 b
金。（路透）
/ @: a& D% z4 b+ X2 v ~" M( Eslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套; P4 y9 f2 _- i( @2 x
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了; m8 v9 M: w) T+ c" b
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費4 d! b; k S# O, Z' H, D* q
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
6 a" i! x- p2 O. v& J4 g, y者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 / w! H" w" N6 t; W) S8 ~9 p
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
7 x, y7 I7 i# c7 i% C的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 5 |* \9 t- m0 E2 a
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
7 M2 X& h; P+ G& v民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討% E: I7 a/ R$ R: W" ~8 d$ R$ N
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
S7 p# L" p+ p' k的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ' x; A% Q% J/ x+ |# h; I7 L
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些$ l8 B# `5 Z: T3 m! w& T1 ~& ]2 ~
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
3 n* R0 O4 f' I0 K& c% X服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 * O) a* D5 D7 O6 B6 {6 R4 v3 g
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
1 u5 Z4 b3 g9 p8 I' e& ?會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁* `9 \9 ?7 B6 G( I3 c- Q
有更多自由度。」 $ \% r4 G0 ]1 B6 Q2 j3 j: _% W
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
# n5 {; v+ B) u狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 . G7 H* R6 F2 P8 a1 A
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
