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MLS賣屋 可自選服務了3 }. l# U1 x4 g" b F
7 H' q. V0 Y6 h# j2 e6 `! y加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣# n$ f- H1 _8 i" h& w+ k
金。（路透）
% k4 b" M% x, {, u* d% ?slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套* S5 b K. c* h/ K# F
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了6 z. V3 |! H& n4 S Z& M. t
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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# F, t5 H$ n, ?1 g& W9 A$ P& b7 v這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費2 H: A, K' q/ S2 ?: P
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
7 [* c( V" ]4 `$ q" [者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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2 i( [- o% E! e9 ^為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
% `6 [# m, f$ E' w- z% ~' Z4 r的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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) I& L" D) r8 ?( a加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
, p7 J2 @7 N" c民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
1 I0 Q l& e& X價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
# t% r0 h5 a6 Y2 s5 j' s4 `5 o的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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- X8 m$ K, |, Q協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些" W( N: J% `' R" |2 O6 t H
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分- t/ z" S+ S. F8 i0 K) d" b) q: T3 s# Q
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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- Q7 z8 q; D7 b- U9 n. K6 |( q6 X; S
, ?7 g, t& j1 F- Y* ^商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
; d$ m0 u9 V$ g, \7 D會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁" |, z4 e) H1 S0 G
有更多自由度。」 1 N* G6 Q- e$ [4 @
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 4 ^. t( k c: d# W
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現6 ?" ]( k/ |/ W$ \/ x+ h
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 0 T- p; n8 n% b4 |- {$ C! h
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
