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MLS賣屋 可自選服務了) u( u w1 Q! ~9 k$ x
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
x- _% W4 Z$ Z( M" c3 a( |金。（路透） & k1 F7 w* w; w% V4 A4 ^
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套1 p4 A! b' Q. x7 b8 E
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了4 d9 w: ^: @" {/ P
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
. F/ i, }# G" M: {& F) N用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
5 m9 Y% v" X$ W' x5 U: P者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 / b2 d9 a& ]1 l k* Z! G2 u
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, {3 F! W1 S' g為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
9 \4 \; g; j2 Y0 O( J的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 $ d4 y8 i8 ~& ], A+ L# L# _
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
7 C( v1 y! m& Z/ f- q民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
2 w: A" s8 G3 S價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
- Q5 F5 ?, m* \3 i! Q; }& d的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 : r: h8 X+ y0 w. {" E
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
* ]* F& }# r0 Y- y: t% o$ B- o以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分3 W4 @! P! `# B4 E5 h* O
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 1 M7 ?1 p. F: l6 c
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7 T/ s; y3 c8 _* v, L3 Y商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協9 ^6 A8 ?5 h. a. u0 u3 G
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
; Q. Q& Z3 C" i6 X9 o5 q有更多自由度。」
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7 G0 d& r: e& c* S7 y/ c3 N( ?加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 4 U S |$ A! _+ K/ h& Y7 h L& v
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現% g0 {1 ?! Z2 C1 S% j2 _3 Z' f
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 2 y# j0 q2 r* P8 m, c& x1 B' t: j
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
