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MLS賣屋 可自選服務了/ S; w' p1 Y" Y0 R5 f
1 U: M& j; n) L0 V" \$ q% c) j加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣/ u) [* }' U$ e8 M
金。（路透） 9 H* E5 \2 A# |8 g
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套# N. U3 r3 U% R* b+ `, } z
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了2 o1 Z0 P6 B; `- z8 y, y7 Q
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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- N; G# g! ]" P0 }( D) O4 `這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
( U7 p) c0 T! l1 k用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
; [$ X7 s5 `) }, `+ c0 x$ P n# T者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ! a; l# Z' @7 U+ H# t* i
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
4 A7 @" _2 X4 @) D; R8 h! o" Y的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 : o3 F; f' }3 C3 ^% r2 w' N/ E* f& r2 ?
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
: q6 { a) V( k e民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
, J( I& d" g) J+ b5 f/ i1 x5 ^: [9 H! e: ~價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方$ P3 Y1 B; t# @/ n1 _! P) Y8 y
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ( a6 T- u- E0 ^7 r: {, s- h
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些! G0 Q7 d& N, v4 t: l) s
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分/ B7 t u. N9 h3 k7 ^4 A+ N7 j) P) W
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 * C) ~4 a$ T! D4 D- `" V- ]+ P- r) w
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協6 n" Q$ @: D+ B# Y
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁: _. S" A& I* I) Q0 L
有更多自由度。」 2 J6 o" k F% V) C4 }1 I! Y/ b
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' k: D7 j% P( p加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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& [- m1 Q S( @' W i有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
8 F$ }( Y" ?2 B: S9 |8 k' `2 G6 n狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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$ O5 U4 G) H" L6 _5 r商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
