加拿大MLS地产求售网挂牌卖屋 今后可自选服务

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加拿大人今后在全国地產求售网（MLS）中掛牌卖屋，可以自选服务而不必一定支付全套服务的佣金了。全国各地101个地產经纪商会代表24日在纽芬兰省圣约翰斯市的大会中，投票认可了联邦商业竞爭局与加拿大房地產协会（CREA）稍早达成的开放MLS服务协议。

- Y8 W, O- Q' y据世界日报消息，这个协议让加拿大人出售房屋有更多可选择的空间。从25日起，可以只支付很少的一点费用，就能够使用MLS「综合列销服务」房地產求售网。由加拿大房地產协会拥有和运作的MLS是瀏览者人数最多、因此也是找到买家的最有力媒介。

為了让民眾在更开放的条件下使用MLS，联邦商业竞爭局和房地產协会已爭执了数年。经过过去数月的谈判，双方在本月稍早达成一项原则协议。

5 a% r, [/ g4 _0 W4 k加拿大房地產协会在全国有近10万名註册会员，在与商业竞爭局达成协议前，想要出售自己房產的民眾不能单使用MLS掛售的服务，而必须雇用该协会属下的房地產经纪人，由经纪人包揽从开价、討价还价、签约等所有买卖房產事宜，才能將求售资讯刊登在MLS上。房屋售成后，买房的经纪与卖方的经纪平分一般约為房屋成交价5%的佣金。

- v/ J  j+ a: \协议生效后，售屋者可自由选择房產经纪，房地產协会不得拒绝及歧视任何房產经纪──包括那些以廉价招徠的「折扣经纪」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只选择房產经纪的一部分服务，並仅為这些服务付费，而不必支付全套服务的佣金。

商业竞爭局专员艾德肯（Melanie Aitken）对24日的结果表示满意。她说：「我非常高兴房地產协会能投票通过这个协议，对於加拿大屋主来说，他们出售房屋选择经纪及选择自己所需服务时，拥有更多自由度。」

加拿大房地產协会主席巴胡德（Georges Pahud）也欢迎这个投票结果。
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有专家提醒说，依照加拿大房產经纪多年运作的传统及房產经纪行业主要还是由註册会员把控的现状，消费者想在很短时间內得到低价服务恐难实现。

商业竞爭局与房地產协会达成的协议从10月25日生效，有效期10年，违反此协议者將面临重罚。

tomorrowstar

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