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发表于 2006-1-15 22:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那位朋友知道新开盘的地在卖?我知道的几个已经没有好的位置了,要不就是太贵。
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 楼主| 发表于 2006-1-15 22:35 | 显示全部楼层
忘记说了,我是问西南区。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-15 23:12 | 显示全部楼层
原帖由 鸿影 于 2006-1-15 21:35 发表
- g# i' J6 Z4 Z! g7 b# {( x5 ~' N忘记说了,我是问西南区。
& O& j9 n1 M. H& [3 D

! L7 s+ f; a: q" X( q3 FWhitemud Ridge ( 90-180 K$ )
4 G' B# M8 z& k# b9 ^Whitemud Oak (80-130 K$)
9 l* p0 h' x/ }6 \- f) vMagrath ( 120-400 K$)
! \& u0 Y' K; m1 c, vTerwillegar Garden (110-140 K$)
  V- u. F2 ^$ i+ `. m5 C5 c7 N# MSouth Terwillergar (80-100 K$)
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发表于 2006-1-15 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 鸿影 于 2006-1-15 21:35 发表3 a7 m9 Q$ Z# K% E  O1 q, t
忘记说了,我是问西南区。

6 l, J3 N" V6 t( V$ \( C: l
7 U2 w- k8 t: y$ Jhow much your budget for lot ?
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 楼主| 发表于 2006-1-16 00:20 | 显示全部楼层
Whitemud Ridge ( 90-180 K$ )------没地了。* P! t# t, e# p, f; _( b
Whitemud Oak (80-130 K$)-------没地了。
4 O) y9 p' [8 P1 u/ w1 mMagrath ( 120-400 K$)------剩下的都在15万以上。, a8 b+ D) j0 e( K+ e
Terwillegar Garden (110-140 K$------还没去。) t* {3 W" c$ [: S+ n' H. @% ^
South Terwillergar (80-100 K$------挨近高压线和高速路了吧。
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 楼主| 发表于 2006-1-16 00:44 | 显示全部楼层
under 90ks.
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发表于 2006-1-16 01:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahahahahahah
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发表于 2006-1-16 01:23 | 显示全部楼层
kan kan
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发表于 2006-1-16 14:10 | 显示全部楼层
CITADEL有很多,价格已经比圣诞节前涨了8千---1万吧?现在要11万左右。但是这里的地把房子建起来,至少要在40万以上。
+ w- t/ E4 n) {1 X5 Y  M0 e4 c0 _0 G: V
  K3 F: Y* v: L* X! {Whitemud Ridge 没地了。但是在它的东面,也就是hodgson还有地,但是10万9的已经在23av边上了。12万4的那个建筑商盖起的房子要在45万以上。其余的就是那些贵的20万,30万,40万的地了。这些地建起来房子至少50万以上。$ R; i( u: |$ i3 ^" m- |
Whitemud Oak (80-130 K$)-------没地了是不假,但还是有个spec home在卖,好像价格也在39万左右。
% q1 _7 M  z) n6 m  Y2 l2 ]1 KMagrath ( 120-400 K$)------剩下的都在15万以上,这个不准确。现在还有walk out的地,在12万5千的价位上,还能有几个边角地不到10万。基本上没有好的选择了。
2 f" ?$ ^  f0 \$ n2 ^, y: bTerwillegar Garden (110-140 K$------也不很准确。这个地方的地有10万2千9的,不知道这个星期有没有了。但是10万7千的地还有大概好几块。其余的都是贵的了。不对,还有个9万9的spec home房子是2704sq ft.估计价格在43万左右。
( E  G; D1 A! w8 d4 H3 MSouth Terwillergar 也没有太多的选择,带车库的下期开发的估计要在春天了。但是还有8万左右的是不带车库的小区。带车库的也有,选择很受局限,要选就要快乐。这里离高压线远的地方还有地。反正现在就像疯抢似的。& L- ?: I- O* k2 D

- `4 {. g% p& w/ hriverside的地比较去年也长了2万左右。但还是有剩余。其实不管哪里的地,都比去年长了2万多。haddow还有在开发的,建起来的房子价位在30万左右还是可以选到的。再剩下的就是9av那边的,建房价位在25万到35万。看个人的装修和房子大小了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-1-16 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写完了才看到你的地要低于9万。以我个人的意见,不见得要看地的价格。要看你建房的总价格,因为建筑商建房成本不一样,可能他的地便宜,但是建起房子之后,反而比其他贵的地价格要高。
  R5 ^8 {: f+ `; \# L1 J
2 A% f! H( E1 i9 {, H8 I如果定下房子的价位之后,在有针对性地去看地比较节约时间。40万左右的房子(地,房子,税)就要去citadel,Terwillegar high gate 和 Terwillegar gardens,Magrath。
  }. n! d) v2 _3 l; ~4 q3 H
, M8 u4 q8 t' C/ t. I6 O, m低于40万 的,riverside ,haddow, Terwillegar towne(不带车库)south Terwillegar,以及9av那几个区看了。但是,这些地方除了新开发的下期,很难找到中意的地了。(我个人认为中意的地指的是院子在南面的。很多中国人喜欢坐北朝南,即院子在北面,反正我不喜欢)
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-16 15:46 | 显示全部楼层
院子朝南的房子就一个字“赞”!, @+ F3 T6 `2 G5 T/ A, _

) D/ k' S2 E' H/ F* B0 X0 Y1 s如果硬要说两个字,那就是“超赞”!
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 楼主| 发表于 2006-1-16 16:48 | 显示全部楼层
谢谢十年,谢谢闲着,看来我是买不起西南的新房子了, 我的预算不能超过27 万。有没有别的区帮忙推荐一下?女儿不想转学校,也只能在西南区,南区买房子了。
鲜花(1539) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-16 17:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
干吗非买新房子?
# o2 o! d+ v) e27万,在西南区应该还是可以买到不新但也不太旧的房子吧?
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 楼主| 发表于 2006-1-16 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
之前一直在看旧房子,也没碰到满意的, 就想看新房子。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-1-16 18:48 | 显示全部楼层
原帖由 鸿影 于 2006-1-16 15:48 发表8 I, E, r! v; b/ n/ W2 W! ]
谢谢十年,谢谢闲着,看来我是买不起西南的新房子了, 我的预算不能超过27 万。有没有别的区帮忙推荐一下?女儿不想转学校,也只能在西南区,南区买房子了。

( c, J: F& g( w0 E) x. N% O" H$ e& _2 Y- |5 L
错了,27万还是可以买到新房子的。就是面积在1500左右,或者还可能1700。
: Z+ Z% G! |& k. D6 c' s
/ s1 b/ x4 ^% p  I  @# D* x在south Terwillegar,riverside, haddow, 9AVe这些地方,肯定会买到。我说的30万的房子,面积一般至少1800以上了。以我个人的看法,买块地,就要在这个地上盖一个尽可能大的房子。所以,你的预算在27万的话,可以买个26的地。当然房子的朝向是没有选择了。因为以后开发的地只能更贵。所以现在买的话,2个星期前,在south Terwillegar还有个26的地,就是院子在西南,建起来房子也就在27万,28万的样子。
/ D: q2 N  w2 R
9 @4 l- f; u% b) \+ ?其余我说得 这几个地方都可以建起来。但确实,就是房子朝向没有太大选择的余地。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-1-16 18:50 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2006-1-16 14:46 发表1 i# w- Q; M' N, r8 t# A- F" x) }  Z! Q
院子朝南的房子就一个字“赞”!
* Q& r. r* }# z0 C8 k
$ K4 Q1 O# q4 A+ N1 r. ]如果硬要说两个字,那就是“超赞”!

. k6 j) d6 T/ s0 E( W
* G. C9 L, F& a7 J5 S* e( p& r6 K+ ^; y. L0 e
哈哈哈!知音难求啊!好多中国人喜欢坐北朝南,还以为喜欢坐南朝北的人不多呢!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-1-16 19:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也非常喜欢后院朝南的房子,可这样的房子很少。
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发表于 2006-1-16 20:04 | 显示全部楼层
路过* Z- P6 D! n. s  ?( ?# D& N3 P! `
只能看看
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 楼主| 发表于 2006-1-16 21:26 | 显示全部楼层
闲着,你也在看地吗?了解的挺详细的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-16 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 鸿影 于 2006-1-16 18:12 发表
5 ^7 L+ s' b; U2 `( I我也非常喜欢后院朝南的房子,可这样的房子很少。
; ~1 p  {5 j# @$ S# O

4 i& p) o% @, z( _. F# e, {. o. Y
5 H( G- ^# |1 E# U% u2 }楼上的几位真是行家。是不是也在看地建房子?
% M, ^) h! R( ]人们大多喜欢后院朝南的房子,这与目前的房子结构有关,也省很多能源。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-1-16 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-1-16 21:17 发表+ U( j  k% o- f" t4 O. S

: E7 M9 C- I: f: M
9 @: u  g9 `+ y6 P5 n2 C% z8 G' {8 n% O# D
楼上的几位真是行家。是不是也在看地建房子?
9 |, W3 p" O. m, f& `+ G. _人们大多喜欢后院朝南的房子,这与目前的房子结构有关,也省很多能源。

" l% A+ e+ ~$ D' S# Z: L* N/ X+ K
4 F7 K# N* j- e4 L, o这个有切身体会,朝南的房子,比朝北的房子太节约能源了。4 S6 V. L2 N2 ~/ b/ D3 i0 i
, @/ [1 H: p- T+ K
我家的地下室平时也没人去照样开着暖气,全天温度设在21度。一个月才140左右。嘿嘿,朋友的房子温度低好几度也是这个钱。就是朝向相反而已。/ F5 b6 F6 q+ f, {, G" ]$ p
7 o( R% R+ A- J
但朝北的院子,夏天在院子里烧烤也不错。
% L& @* Z( S+ ~
1 I. f( l/ w" r3 L4 D' s- {) a$ F. I
我是羡慕大房子,所以经常到处看房子。不买,看看总成吧?呵呵。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-16 23:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-1-16 17:50 发表! Q2 ~  _3 M# F% l5 e

9 K6 @9 E( ^8 a; V5 W8 j2 @* q0 @" w! \" J

. A0 G6 L# j. l; e8 h$ d5 \哈哈哈!知音难求啊!好多中国人喜欢坐北朝南,还以为喜欢坐南朝北的人不多呢!

, }3 ~# ?1 N. p! n( M) U" q8 L+ v6 ?3 q! N( v
我知道的,在本地,中国人不喜欢坐北朝南,喜欢坐南朝北。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-1-17 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路 于 2006-1-16 22:43 发表
% [, X3 M7 g! j$ x2 X8 U# I$ g
( w# A9 }6 w  u$ u- j我知道的,在本地,中国人不喜欢坐北朝南,喜欢坐南朝北。
8 d# ^( l# z  u! y9 w9 H: o1 B
有什么特别原因吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-17 19:51 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-1-17 16:54 发表6 T, Z7 m2 z! t; m, t( h7 L& U

- n& Q) m/ t+ f: R" P  x. A8 P% B有什么特别原因吗?

2 D$ n( b" u5 k1 Q3 C1 b5 B/ d. q2 P% }* q9 y, f1 Y* ^
省能原,家里有好阳光,因为新房子的设计基本上是前进式连通车库,主要活动区都在房子后面。
理袁律师事务所
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着的房子才叫大呐!她完全是经验之谈,应该好好借鉴嘀。“坐南朝北”是帝王之位,所以中国人这样讲究的,不过坟墓选位也是这样的!^_^,别拍砖啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 21:08 | 显示全部楼层
坐北朝南

3 {% H, W5 H- Z& w, z" [: D晕了,这不就是朝南吗?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-1-18 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 简约 于 2006-1-18 20:08 发表4 j, {: u$ S5 @5 S

1 h1 w0 D( K; M8 Z9 \, e+ u1 Y晕了,这不就是朝南吗?

" [. u0 Z  M/ v% B& A2 r我好像也晕了, 这么说吧:后院(比较大的那个),房子本身 和车库 (假设是前进式连通车库),后院和车库哪个在南边的叫 "坐北朝南“? 哪个在最南边的叫”坐南朝北“?
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 21:34 | 显示全部楼层
其实东西向也不错,采光很好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东西南北朝向的房子都有了,请问有没有上下朝向的房子。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-1-18 20:19 发表5 W1 U; Y8 Q5 R: g( y! l

. Q6 L. L* t8 T我好像也晕了, 这么说吧:后院(比较大的那个),房子本身 和车库 (假设是前进式连通车库),后院和车库哪个在南边的叫 "坐北朝南“? 哪个在最南边的叫”坐南朝北“?
. d9 }& A+ y, @$ \
7 q1 v! H1 \4 c+ M! Q
后院在南边的叫 ”坐南朝北".
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