 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
|
显示全部楼层
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑 3 i& b( [, Q8 I& o" h2 r! c
, `1 t) d5 y9 Y) v0 `( E' N您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
" J& _* _+ { H7 t$ G: ^% M这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
9 H6 Y7 _ c. z- o& }4 ~3 `
+ e: E" `" l! m! OTo wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
" d% g, E8 r g/ a首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
/ D1 p+ D; d9 h" u) ^* w* f其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
/ S0 Y& J- J A( M2 Q举个例子,
& [) C7 q) K, j W5 V$ m* A7 PTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,7 M8 k& h5 ~* i; \8 A
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,$ \8 @1 ?/ p# B$ i- O+ D) h
' r: G9 _9 s; o( r8 r
居住的话,公寓房很舒服,
4 M, g$ j; V" I如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。7 w- N f! W. M, _
* P! t& P9 M1 V2 D0 @/ H% Q, j; i i一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
|