 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年10月房产报告% q2 K8 {3 l6 [) i6 v9 Q1 _
——房产价格回归09年水平9 H3 M9 R) M) l; V
8 ~) |: W: g5 _8 b$ k
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。9 _8 ?- }+ S& h( U5 F
! [. }! A# w W T+ Q I2010年11月2日埃德蒙顿消息：今年10月份，本地平均房价较上月下跌了3%，与去年同期相比十分接近。本月，独立屋的平均成交价格为$365,691，仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%，康兜（Condo）的平均成交价格为$235,893，上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。
+ A4 j7 a7 ~3 S4 v
4 Z9 R# S! p. {* h" L6 v" ?/ C“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“今年秋季的房价，与过去两年相比，几乎毫无二致，不过我非常高兴地宣布，10月份的市场保有量下降了10.6%，趋于正常值，价格将有反弹的空间”。
5 H$ }# ?- h: C% p; J5 i; X$ L8 ^2 _. Q
10月份，埃德蒙顿的平均房价为$317,422，较9月的 $327,235略有下滑，而与去年10月平均成交价$320,184相比，低了仅不到1%。
' y3 |4 h0 M1 T3 r! R& d( T- O! a. I! w# {' M# K w5 z* q
10月份的新挂牌量并不高，只有2,269个单元，各类住宅成交量为1,077个单元，挂牌销售比为44.5%，10月底住宅的市场保有量为7,689个单元，较9月底的8,602个单元有明显减少，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化，为60天，而9月份，这个数字是56天。9 O$ d8 }* y: {5 _
, Y$ u; _' b9 {, `- ]1 Y本月，市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000，较去年10月份的$306,500有所上扬，“房屋成交价格中位数的升高，意味着市场上的低价房数量减少”，Westergard说，“尽管如此，10月份，市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择，市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份，成交价在$750,000的房产共有32个单元。0 Q: D* s- ^) {5 b6 U& m
/ j c$ v* R& u' I7 nHighlights of MLS® System activity
. \% P( r! L" `8 r | October 2010 activity | Record for7 r3 V) ?! c9 ~$ p- F6 i0 O J7 V7 d
the month* | % change from9 c- K- \+ n/ i V. R
October 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,244 | -28.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $404 million | -29.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.37 billion | -12.80% | | Residential¹ sales this month | 1,077 | -29.60% | | Residential average price | $317,422 | -0.86% | | SFD² average selling price - month | $365,691 | -0.39% | | SFD median³ selling price | $345,000 | -1.43% | | Condo average selling price | $235,893 | -0.91% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
1 V& [8 u0 Q @3 x* z! ?: d) o) h². Single Family Dwelling( b6 u) \: E5 v, E) X0 j% Y
³. The middle figure in a list of all sales prices ! [' K3 ~% t0 L6 x4 q& g* f
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-11-3 16:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-3 17:22
发表于 2010-11-4 12:49
-----紫光
楼主
