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美国又要捣乱?二手房销售下滑超过预期

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发表于 2006-1-27 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每日经济新闻美国12月份二手房销售下滑超过预期,降至2004年3月以来谷底,显示一连五年的房地产热极可能告一段落,经济极可能走缓。
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美国房地产经纪协会周三公布,去年12月二手房销量下滑了5.7%,由11月的700万户减为660万户。从二手房每月销量的图形上看,极可能已走坏,不像正常震荡和回档。
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经济学家先前曾预测房屋销售会逐步下滑,但去年12月份的数字显示颓势可能加快,成为今年美国经济的一大拖累。
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6 C' c! n) }) Z7 eFTN Financial首席经济研究员Christopher Low表示:“房产颓势提醒美联储没有必要再升息,否则可能使去年下半年温和衰减转为明年房市崩溃。该二手房销售报告也是美联储应停止升息的一大有力证据。”
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经济学家表示,房屋供给量超过销售量,房价升速放缓,房贷利率上扬,有可能限制再融资,使经济增长和消费少了推动力。
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; q0 p9 s8 s+ p' e+ r小心军事禀赋被“激活”5 J0 F. J6 K+ t) v

; b! b$ P. \  W) C除房地产、公用事业等无法移动产业外,资源全球化正来越流行,使流动型资源价格趋于平均化,还造成各国产业向禀赋占优处集中。
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" d9 p3 s2 p1 \) J: W  N0 Z) R以美国而言,优势资源集中在银行、高科技和其它高端服务业,造成美国的高级白领薪资上升极快。而美国的产业工人工资提升较慢,原因是低档消费品的全球性流动。这种局面综合结果便是美国人的收入增长乏力,社会消费能力增长不济。  a  a8 _: O1 W' k

% O; z# y* ]# L& A9 C在这种情况下,房地产、股票等虚拟货币的膨胀成了支撑美国消费增长的主要动力。一旦房地产涨势受阻,美国的所有金融资产都会缩水,消费增长也会减速,最终导致“一损俱损”,严重时便会发生经济危机。
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3 s9 c1 [  I8 y5 a- _6 V! m当经济减速时,即使美联储减息,也无济于事,唯一可行办法便是国会减税和印制钞票。但世界对美国印制钞票的吸收能力又和美国利率“息息”相关,造成美国的“两难”。
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2 u. e+ _  g! t$ ~这种“两难”用常规办法是不可调和的,只能以非常规手段谋局,比如在美国竞争对手那里制造混乱,或找一两个美国所谓的“流氓国家”教训一番,将资金赶往低利率的美国。
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' M* {4 a' Q9 G) _3 c1 g% |! a低息品种唯一的吸引力便是避险能力,这和“零利率”的黄金是一个道理。既然炒作黄金的要点是制造混乱,那么炒作低息美元资产的要点,便是制造美国之外地区的混乱。. L- ?8 s& @3 O* z) _$ V
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低息意味着低成本融资,而低成本融资符合美国利益最大化。由此笔者怀疑,一旦美国房市、股市及经济走坏,诸如伊朗之类问题便可能升级,美国就可能更为强硬,当然美国表面上会显得“正义”和冠冕堂皇。
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- p( }7 u; x! r用最通俗、最平民化语言可这么表述:如果世界最强大的国家日子难过了,其它国家还想好过吗?
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在经济研究中,经济学家们习惯于谈论美国各种资源的禀赋,如高科技禀赋、服务业等,却往往忽视美国还有一个最重要的禀赋───军事禀赋。. H4 \& Q6 g8 ]- `& S1 @

+ i& `3 [/ B1 ]; Q! F1 {国家利益高于一切,军事禀赋往往会在特定的、极端的情况下被“激活”。
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发表于 2006-1-27 15:04 | 显示全部楼层
不买房子,不关心
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发表于 2006-1-27 15:39 | 显示全部楼层
高,分析的透彻!学了不少。
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发表于 2006-1-27 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价下华的毛病赶快传染到这里来吧!!/ k: o( S& O) L
/ x: m9 l1 q$ e- g6 l" E
据说,温尼泊居然有500刀买下的HOUSE。
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