 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
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. K) @0 f2 l; R% O判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。2 w9 s! x3 B' {" \# I
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第二集：一路之隔的杯具0 m% q8 s5 _5 P- d
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' w; @2 b) z6 `! e1 f6 q7 M简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。8 R$ y; i2 K/ b; n( I/ T! c1 R, |/ m+ D
+ w7 K0 F6 S u. {" M6 J1 c所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。( Q4 t" w, @) W) d/ Y9 h2 x0 r
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: k' z- ~ C1 h; a R0 V% n/ c( H比较一个好的：" ^4 x3 o$ O: T9 {& N. _+ @: c/ J
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在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24