买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
' V: V* o& C! {/ ]. C0 j5 n谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
1 y$ o& ?1 k! Y" o  T2 g8 P如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
5 L' b& a7 t0 z6 \谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
! X( }9 {/ C6 \7 O  ]我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
: Q: T. d2 {6 R! b& d2 [+ o那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
+ a% P! r! N8 T
& [5 F0 \7 H* q% _5 j- v; {3 Y另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
9 M0 i& A( J# f* Z8 c* s% Y* |事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
0 [6 T! h7 d" L$ g谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
9 w/ z( R; Z6 C. x8 C我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
$ z3 \  E2 _- U( _2 n! K0 [7 u2 Z那第一套房子是不是 ...
; N( @- B3 g. x; K; vpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

# N" x) C% M+ r( c' N不用送花啦! 您太客气了!

埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

) M) [" L& o5 u  _4 X0 f, I9 s/ c另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
+ P: p& [$ z, p9 T' ?事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
0 ~1 O2 y3 H& lpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

2 o5 J+ ]5 s% F  G+ s
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷


谢谢！
% \3 a: K0 }  X/ m5 D$ h/ A: m: B另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。