买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
; r5 ?5 C! ^% ]如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
" ~7 z6 B9 i0 _7 `5 X9 O谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
: E! H2 r5 z! h& }- _+ L我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
, f, {0 Z+ O9 c( \- P那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
! z, O" t/ G+ X4 k  `( j2 u3 P事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
8 g' n" y7 x6 K! }0 Z* L9 M谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
' a4 o' Z9 m9 n- a我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
6 D" D) l5 \7 |1 J9 @那第一套房子是不是 ...
# `+ f: h4 t  B- s* f6 ]) v1 Q6 vpiglet 发表于 2010-12-17 18:16

& k& R2 h, n. @! S
不用送花啦! 您太客气了!
- ?. u, P$ R! h' T
  b$ U; S: C( n/ |4 O0 v9 ^3 g7 J- ~埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

( `$ W5 }# d8 B0 S另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
8 ]; k5 y/ d4 q/ L( b事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
' S: p8 m1 i( p9 ^* m2 Z( L" T' Y1 Lpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

1 A2 ]* p( g% Q# X0 b: ?) x
4 g3 h$ d! S* j0 d# M自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷


# {7 i4 k# S4 o3 Y4 X9 Z$ W4 e谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。