买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
) H; _/ f5 i) j- E谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
! Q6 a7 q" W* `5 E; d
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
! f/ o" U5 n3 w" \7 a事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
8 ?! {( D, p3 {5 v1 U我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
3 r3 r& z% o! e3 J那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

* A) z# I1 U0 y" |( o
: V! T9 ~# z' U不用送花啦! 您太客气了!

( O" e( X  v& d0 e埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
5 g+ D7 K4 ]7 H
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
/ w) s  E5 a9 j2 M2 M事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
1 {2 [8 A8 n% }" W% ]! b/ X! spiglet 发表于 2010-12-17 18:20

* x' }, Y0 ^& |/ ]- c自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

1 Z; l/ N( I' q& P0 R
6 f: k, l, F+ ~+ A; y谢谢！
* U; b. I$ w9 ~1 t0 r另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。