买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
' C& |3 W0 h, o3 e谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
! Y: I, ~3 e  A- s" ]如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
0 }5 o7 F( T! O1 Q8 {' k+ w5 ~谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
  |" Q; h6 M$ y' y我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
7 ^1 U. c1 |6 e, u4 n! @那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
5 L5 R6 n0 @6 I% a, z  t
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

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谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
* P) O' l2 Z7 G' O我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
$ C% [# h! f: _' _9 p5 e那第一套房子是不是 ...
$ d; x: Y. E$ P& \piglet 发表于 2010-12-17 18:16

" `: Z4 {' r! a# J- t
" g6 ?) ~* `- L3 [5 X5 O不用送花啦! 您太客气了!
" r3 f+ G1 V2 I! _: z! Z9 y/ ?
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
& {5 g% U8 R2 O( ^  o3 J
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

# m; |; g3 F2 V$ Y' E* C自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
) K+ E/ }2 P$ v; Z每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
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+ c. i2 k# a  C) d8 W
+ h' w! N' k  F- U9 A谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。