买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
# i( i) V: D; c. k0 ?7 q8 Z* R: g4 M如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
+ k4 S: F. M) X& w如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
" _6 K5 U( L& a我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
; s# C' w+ m  m6 z/ S9 N事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
0 s- |& j. ^$ ]1 }  h我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
3 z- J" M* I5 E# k那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

9 b$ j: @# K' a3 f" F, @- M  g( p
: n: c* I. K2 D" c+ f3 @不用送花啦! 您太客气了!

" U5 L* B& R$ \4 B; c埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
# E# T* P3 H- k$ Q1 \! U- u
! w' `) \0 L6 `, Q9 E8 D( ^3 D另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
* d$ j" R- f' u2 U事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
piglet 发表于 2010-12-17 18:20

- h/ V5 z* K/ r8 l% x; h, [! H自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
) j! r: g( ?3 ^  y* I. P每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷

- u& s9 E: J& \% D
: b( m' E5 }6 g5 Z* S; e谢谢！
% s; r8 n2 g7 d" \另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。