 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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0 N8 u* W3 s N# n. P5 U本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。+ N1 p; ]: O! J
( x/ D' }& [& ^9 i/ k( T2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据，爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨，从$308,497到$310,766上涨了0.75%，其中独立房涨了0.15%，而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套，高于12月份的1102套，库存量从5,721降到5,633套。- v% V2 |3 i7 N9 N% ^
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爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释：“通常来说，市场在12月份会向下，但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨，但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃，并且在上半年越来越好。”9 ~- L8 Z) h: a/ \
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一月份独立房的平均价为$356,276，中间价$349,900；康兜平均价$220,993，中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587，大跌5.6%。
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. g/ g7 I+ r' p. r0 a8 P; x" W穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化：“2010年，人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年，但我们预计不会有很多人受到影响。”* d7 z/ W$ f# C
1 U+ E/ L, K4 I5 m8 }1 \( O2 y- I* q房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天，增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。) @* H8 N$ P! t. O
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Highlights of MLS® System activity
4 R& u& E s+ {5 \3 m) o& U| January 2011 activity | Record for
5 B8 G) T0 U( y# J$ Kthe month* | % change from
) W2 s( p# N; \; m2 V. dJanuary 2010
( n* e8 d) y) A8 y1 R | | Total MLS® System sales this month | 803 | -22.60% | | Value of total MLS® System sales - month | $253 million | -19.70% | | Value of total MLS® System sales - year | $253 million | -19.70% | | Residential¹ sales this month | $228 million | -21.00% | | Residential average price | $310,766 | -11.10% | | SFD² average selling price - month | $356,276 | -2.29% | | SFD median³ selling price | $349,900 | -1.71% | | Condo average selling price | $220,994 | -8.35% |
( Y1 b) [" m# n1 E& A* a4 m8 c¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.3 R4 g: _, ]! R+ o0 E
². Single Family Dwelling* R0 {; R9 Z2 o: `; `6 Y
³. The middle figure in a list of all sales prices A& w4 [ g4 Z2 @% K
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-2-2 17:13
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-2-2 18:33
Ging Xi Fa Cai!
楼主
发表于 2011-2-16 16:06
