独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
7 o+ B" ?/ ?5 Z* ~9 D1 Y如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
6 E1 {$ c# @/ T1 W当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
% T4 o! J' E9 ^6 y" j9 xHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
+ h. x+ Q+ l: i8 i: G+ k, g9 F而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
1 z5 s! c, }( p) ^/ M最后我觉得才是考虑价值。
0 d8 b% W' Y$ A7 ^- c; L自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
' S$ r. Z5 L% N7 u6 v* m; [0 h所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
8 h$ C1 N7 L+ ukismet 发表于 2011-2-10 11:09

为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
" U; ?  w6 c+ W$ u! S9 x前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

! Y. W7 V& t( I0 J/ B0 L2 {如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

/ }; ^5 l1 r7 L2 w$ Q
# A$ X7 B- M+ i5 @7 ~) a- |什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
" N8 t! S$ C: H0 w' U) SHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
# J+ W; @' Y3 v5 k) s; Z+ E只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

0 E* Z! C- W2 ?: u# W: s' D我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
) v  |7 ~% O7 N4 z6 @, _因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
而且每个城市也决定不同的选择。
. [: Q; ]2 `4 a4 J' v4 r$ S  B' `呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
) W( Y8 H( j( k; D1 k. m
. w- o; S, R' L* |" A呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
9 X9 |  n2 s8 L0 B3 N8 lqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
0 n  }) ?' u0 D6 y3 u0 D天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

0 [) L& o- j* H1 [
看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

% z/ H! ^9 l) i

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
( U% R' N; c, I+ Y, Zqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

! o) |+ m6 Z7 G8 F
嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

# m7 G  d* `' S  x0 N
9 p4 w: }, A8 n' Y: _$ H: @! Z我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。
7 y0 i% O6 g, E0 S
1 r$ a# t2 q1 c) l加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

$ g. P/ ^: Y) J2 ?
6 G% k  s0 [# Q  z我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
* n) @1 D. ?! Eqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
" p" w8 ]) u7 P8 p" x如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
$ B$ b1 r  r' W  u5 F- ~4 W如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
* K2 K! A3 u2 p4 D# Y- |彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
2 D. Y# ]7 Y" p0 {; I: K7 X' |
我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
/ a7 g# j7 _. N7 s0 h- R, c$ i" EHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
- [! V& N" @" h, Y6 H% f+ X前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
8 @& Y* M# N/ I8 k5 U如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

9 z5 }7 w8 Q: |$ D( A) kIf Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

Reality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
& a' P% P" w5 \9 z# Syutao175 发表于 2011-2-10 16:18

# w# D* Y$ \- W6 @目前没有碰到