独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
9 [3 Q2 Y- `6 ^" B. o% Q, O如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
3 L: X5 t( U3 H3 j* I7 P0 w当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
; B( y# @5 {7 B. O后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
4 F2 M& [; L8 g而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
* j: u* t) }: F, Y/ `( |自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
0 R) f  i  D! l5 I6 d- o7 I7 p: m所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

9 {, h4 m9 w6 J7 B! o, A为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
; L2 t/ G  Y* C  |) e8 A/ m如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
' G1 t* N' b8 k当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
) E% a6 e( F" \. d3 j: p前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
* s5 X; H3 I' \2 k彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

# ^1 y: c# G6 l如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

# r. V. m% v" b6 X, T
: ]. s3 ~0 d9 ~0 J; m9 A- a4 ?什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
6 U, s6 m( S. p9 k. Y0 d7 _& DHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
) H6 D9 d2 Q2 Y  G: ~0 T只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

/ k" W4 r' N1 t3 ^0 z
( o- d. Q+ n: ~1 H我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
7 [0 j+ I1 B4 \! ^9 n因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
7 u: z  ]$ w" }- n$ {! j/ y9 j因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
2 q# w5 E" r, E& N8 V7 P! f  D1 V而且每个城市也决定不同的选择。
呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
* V5 k4 H# Q6 r+ }
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
0 _1 S/ l9 B. m6 N' t天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

6 M9 R1 y  q) K4 \( a看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

/ B5 `( I& M$ Z4 x' F3 z- W嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
4 n9 k& i4 R, L8 y$ ?. J+ g彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。
4 I! U2 m5 R5 {2 I5 P
# n. g8 a6 E2 ~) t' P6 e) _2 T加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

! y! `" @3 T9 @0 c
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
) _* x4 e* w4 s: d- ?4 D% H6 Hqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

( o  b2 L9 s3 M9 w" S; z1 ]# C1 M
; R" }  k) m( t3 C6 ^. ~嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
( ~  ?; _% a  E: Q8 q8 v$ X如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
- e$ V) T7 K% I$ `+ J7 R2 b
我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
9 f! T2 Y* `5 u* ?' G7 V; ~如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
0 b( M( e0 \9 n+ \当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
2 D: }* `* S1 i& I. _6 h. i前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
/ z5 z0 }: A" Y: |" K& x彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
2 _9 J) d1 a* S8 }$ a; hqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

1 b8 Z: W$ q  y% \* DYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
( i1 h( D& V; B彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
- ~2 X5 z% P- r7 t( }3 Q  f: Pyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

3 e5 _! ^! i+ x; BReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
/ ]7 P, ?2 N1 F" Syutao175 发表于 2011-2-10 16:18

' L1 c# L5 n- I- k目前没有碰到