独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
6 i  m" n* I6 Q如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
' R+ b, l, T' f: e" j' W" x当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
9 {6 I$ @5 H* Y1 ]前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
" L) u' l- G( S. u, W后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
  Q% i$ _, v3 @3 G# J% X4 d而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
" M' v  |4 a+ A/ ?$ Y% K自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

2 X5 f! D' `  S3 l$ Z" w" ?# V' D为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
6 V  t" G" Q" w3 t当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

3 M9 ]$ Y2 H* w5 J8 e8 z如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
/ E2 Z$ P7 g' R天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

) k) U  M4 ?' g4 ?
# f' `; y+ J+ R3 P0 W什么是好？
1 v" C, r: n8 P) W我个人觉得适合自己的才是好。
6 E) P6 _9 _  X) m; e. l! WHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
- Y* {* `. w# O/ t; u2 Q& l+ ^只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

# L* q' ~& A6 n! l
我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
  X# |" f0 p) v0 |- r4 X# u因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
2 d6 O3 d2 Q- V7 K0 Y' o我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
; B7 Z, X3 y6 |; ]; s- Z如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
! I7 Y6 G$ \. w% Z3 E  A而且每个城市也决定不同的选择。
( }3 x' N! f. U/ z% _& f$ b; r呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。

呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
* q; A6 ]' e8 S: j7 C+ P1 R& zqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

* A1 I) ^& W3 s/ @' ~3 _那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

5 {4 E3 U7 U# ?; U# X0 G- v( O
# R% M3 h8 T" k2 k' j, y3 C. {看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

- g! k! L! x  o$ b8 c; Q- ~# b

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

5 T% _& x2 S5 {
嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
2 c2 z! ~. z0 K2 G$ C0 w7 q1 ?0 J彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

+ y$ S2 X( Y! W6 i/ }
我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。

加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
! @# g0 E+ ?5 V0 S1 _; {彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
; _; A- F. N6 |& }; V  q* kqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

, q. E8 J# x" f7 v# Q
嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
+ B8 o- y. q% c7 H5 H/ M% M) A如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
* g5 `# r: A6 w2 F" s4 W& g, {8 m8 B如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

. G, s' H4 ^8 T& G7 o' ^
5 D: X! D+ z3 Q: J$ \* s8 M  C公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。
) F5 N( }$ z! L
我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
' w2 [% z# V: D7 L% m0 i; j如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
3 f5 O0 e3 e! x, O前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

3 P9 W# C8 c$ P0 K+ a4 N7 wYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
5 h8 {3 `/ J1 w/ h; B% h3 o8 I' k. Y彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

& R+ _- {5 U$ `9 W0 R" C6 ]If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
5 ~# X, v' {* `" Vyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

$ c9 f; k* W/ W, Z) GReality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

- y6 ~1 `; q4 F7 yReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
5 h9 S  I2 s7 c2 B0 ^  Hyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

2 H/ a9 j$ Q, V8 T; GReality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
) h6 T+ V: a2 h; d1 H0 l$ I" F* Zyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

- i5 V* n. Z, g' {% m) D9 h' b目前没有碰到