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独立房好还是condo好

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发表于 2011-2-9 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
RT
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发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..
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发表于 2011-2-9 22:32 | 显示全部楼层
今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.
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 楼主| 发表于 2011-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立房可以种地啊,condo规定太多
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发表于 2011-2-10 11:09 | 显示全部楼层
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
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发表于 2011-2-10 13:20 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
: g4 t( u6 `- J3 U, q如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。4 {* Y. ?8 [8 y- A' c& Z
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
2 W8 i3 o* p% i7 l, S/ Q. OHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。/ M! Z1 I9 I# |6 e* o8 B3 J
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
) ]% B. |9 j3 V- f7 v后者的确交了管理费,有邻居,但是肯定没有那些麻烦。
2 k( L& ~1 \5 g/ C0 I而且HOUSE一般都是在住宅区,CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。& @/ G) z+ {; r* Q8 I" N
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小,格局,地段,是否能满足你的需要。( M# q; i+ z4 u4 l+ M! P* `: H* h% ~
最后我觉得才是考虑价值。# _5 v# }) Y  d! w7 v1 e3 J
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些,可是当你换房的时候如果市场不好,你买赔了,你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好,你卖多了,你买的时候也付的多。
/ G' Q& r* d6 X2 u2 d1 S6 k所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
, a9 b5 Y( L# t5 Lkismet 发表于 2011-2-10 11:09
; v, l6 C3 W3 [% f4 ?
为什么?
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:57 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。/ v6 r9 L  n( I/ H9 ?& R- `
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。# ?+ l7 D- X+ M4 b8 U8 n
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
; V" C2 w' \4 q" E4 P" c2 |HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
  o) Y# [7 \; I# j  v0 _2 n2 o前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...# ^, S* u- t2 W0 ]( |
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

( ~, e8 r, v, Y8 {/ z$ s6 k4 j如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
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发表于 2011-2-10 14:21 | 显示全部楼层
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
% A8 o8 }/ G5 w8 T0 w4 m; z1 Z/ r天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57
1 q1 h- [4 N" ^% K5 ^7 m

+ R6 I' y' @  v, F什么是好?( q" V# b) f$ e! A- L4 I
我个人觉得适合自己的才是好。9 A. J$ }  @+ z" Y2 ]/ A" z* i
HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度,不存在绝对的好坏。5 R0 u9 c7 C( R5 Y7 z; `
只是个人意见,呵呵。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
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发表于 2011-2-10 14:32 | 显示全部楼层
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天* j1 u6 w; E$ k
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27
) X$ W5 R& }0 m: [+ H# `7 M

8 b& o+ @7 f2 X9 F+ l% g我愿意买40W的CONDO,但是绝对不会买40W的HOUSE。
6 e) x' n7 r1 V9 b6 w因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了,但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好,装修也不会好,除了面积大一点,我看不到任何好处。目前我们家两口人,没孩子,于是面积不是我最大的需要,所以我肯定选CONDO。0 w$ ?$ M0 `( G- e% g5 b. y
我愿意买60W的HOUSE,但是绝对不会买60W的CONDO。
! q; E5 |% I2 K& n$ z  C因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择,但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了,那个环境是还全不一样的,所以有这个预算肯定买HOUSE了。( W" I  e6 {9 {7 \) V* e
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。/ Q& b# S( d; N" T5 T6 x
而且每个城市也决定不同的选择。
3 K% }' ^1 O* C: L呵呵,不过还是那句话,这只是我的选择,未必适合大家。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 14:38 | 显示全部楼层
60w的house,有点贵,最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好
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发表于 2011-2-10 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少,20年以后==零。现在80万的房子,按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓,20年后因为没有地,物业折旧,升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的,将来的退休制度也靠不住,卖掉搬到便宜的地方,小镇,小城市,养老的安全系数有多了一些。人无远忧,必有近虑,年轻时候为将来做点打算,人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许,压力过大,当然就买公寓好。条件应许,哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业,普通人要是不做生意,基本上就是靠房子带来大笔财富,自住,赚后还不打税。
0 I8 j9 F& b# T- |. {& ?1 K2 I+ Z4 X1 e  s/ ?: n9 c
呵呵,个人意见仅供参考。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
, j1 t4 X( P( `qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

  `0 P& [" y0 A% ?1 X, y- `那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?
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发表于 2011-2-10 15:02 | 显示全部楼层
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?% @9 w0 d: a6 H1 ]! [, w
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

0 [1 C+ g& E: C* b. ~9 O2 {+ C; y. P! b$ v+ \9 k/ ]" _
看年纪,才20多岁岁花样年华,有工作能力就比在小镇强,小镇个别人还行,一般都难找工作,大城市工资又高一些。房价便宜的小镇,适合老人家不,找工作。
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发表于 2011-2-10 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 彼岸花 于 2011-2-10 15:13 编辑
+ |  c2 Q" t( _' d  c2 S+ p6 @1 X2 z
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...+ h8 s- ^* v1 }! `! I# x
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
; h4 r* g# b3 k+ r! U
. d) U1 @5 \; `9 J
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
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发表于 2011-2-10 15:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
4 r  o. T  g% m7 Q3 f彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
+ C8 k9 H' I' M% y

/ N, C( E5 ~, g: m( V+ p$ d我也住过公寓,还是喜欢独立屋,舒服很多,观点不一样呵呵,青菜萝卜各有所好阿。
& Q; s0 j9 n+ r  d# l
& h5 ~+ H  H& F加上现在又多了老2,满地跑,公寓容不下他。
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发表于 2011-2-10 15:21 | 显示全部楼层
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。# v; ~. L& B. q* W4 n# o
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
$ q* U+ v. r7 i! t0 N' Y6 f

7 W" _+ f+ s7 R& q+ U; K: D我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,钱贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
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发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,浅灰贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。' U+ ]& L4 \: W$ m- Q: L
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21
9 o" m2 z6 M# f+ r

6 ]$ k- ~( _6 U嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。0 C2 ]* y2 Z) w
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
大型搬家
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发表于 2011-2-10 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
' {: N1 p: i' L4 D$ ^# z' q; {如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?3 ~9 @4 _. |0 s
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

+ S) d" V% B' F2 x2 e% d; i  h
9 r( s% e, U+ }% f公寓短期升幅跟房子差不多,10年以上就不行,建筑材料是折旧的,没有地,每人分到的地太少,升值就慢。
/ G% I6 E- O" d
% t, V4 Y' ~# l8 Z7 }我也是瞎侃,这个问老杨比较好,我属于灌水型的,这么大的投资事件我还是不要乱说了。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 15:29 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
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发表于 2011-2-10 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得买房子首先是预算问题。9 m* w) x3 ^# X9 M' W. q! Q
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。: l. y; W8 J8 c4 w
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
' U4 E8 ^( f9 o* xHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
' R- O2 Y/ s- h9 L$ d3 x前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...
" i! {  L% i- y- {" ^彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

9 W5 M$ G# j0 f" W( ?$ o2 hWell said.
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:14 | 显示全部楼层
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...1 \$ \$ H  p+ k7 @
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

5 ]" h# T/ Z; z+ k0 VYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。* e, v. }/ J* D6 h2 a8 B+ _
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
) }" a" S$ y( }7 i% a( k2 F彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
/ N: Y& N% J7 l9 a, ]9 h
If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:18 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
; g) I" M+ J! ^yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

# Z6 b9 G! v- n0 D" |1 rReality.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:19 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好- b3 Z# X  O  Z1 w. u
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

- f7 H1 O5 e/ Y4 l* LReality too.
大型搬家
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:34 | 显示全部楼层
如有能力,独立房好!!condo费会逐年上涨!但condo便宜,冬天不用铲雪,室内暖和!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。  U' y- j+ r" l
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18
9 M  s5 S& ]$ E3 Z$ {5 x
Reality.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 20:24 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
3 D0 @5 _* H7 e* Q* g, U9 {7 Jyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

( H$ u8 k- ^; X* ?0 R" O) U目前没有碰到
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