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独立房好还是condo好

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鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
RT
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发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..
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发表于 2011-2-9 22:32 | 显示全部楼层
今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.
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 楼主| 发表于 2011-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立房可以种地啊,condo规定太多
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发表于 2011-2-10 11:09 | 显示全部楼层
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
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发表于 2011-2-10 13:20 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
2 Y2 K% n! U2 s2 Z# I如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
0 E* k( ?1 }! q( a+ G' W8 x当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。* T1 O& U2 ?5 K; R0 R$ O! x
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
, m7 W# h! W# F" w9 n- P前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
' `0 G$ V& k5 N; W- l9 J" \( A2 M后者的确交了管理费,有邻居,但是肯定没有那些麻烦。
- l% u) v& F* h2 R- K' ?: {而且HOUSE一般都是在住宅区,CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。* R$ ~8 u+ F: B5 f9 o
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小,格局,地段,是否能满足你的需要。# t; t! Y$ b1 Y* Y% |1 k+ j
最后我觉得才是考虑价值。- J3 ?( h( p# u# L: B4 \
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些,可是当你换房的时候如果市场不好,你买赔了,你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好,你卖多了,你买的时候也付的多。
+ Z5 t* P2 d6 A- W  R* u3 M! ]所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
0 n+ m- X0 \7 G: u. `kismet 发表于 2011-2-10 11:09
" l! m1 n7 e* z% p. N, X- z
为什么?
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:57 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
1 X) A9 Y6 K; n: P% L如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
% Q' g( G- e2 E# d当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
( ^8 e1 {( ^3 j: H% OHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。6 ^- |$ o+ w7 Z% Q
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ..." `( m% F1 `# ?- F, }
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

$ D2 E) R9 [! S# o3 M* }* _" x6 x; j3 Z如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
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发表于 2011-2-10 14:21 | 显示全部楼层
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?' R9 ?# s2 E" S4 n4 Q0 u
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57
+ i4 N$ t, ?% C. d
! y0 Z+ z5 G+ G# K( I
什么是好?6 B0 L7 l% U: u+ ~
我个人觉得适合自己的才是好。
: V& Q6 O+ I1 s. OHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度,不存在绝对的好坏。. O! M5 r' A& l) g  l
只是个人意见,呵呵。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
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发表于 2011-2-10 14:32 | 显示全部楼层
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
0 \9 I" R# Z' {4 k; |6 F天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27
9 B. l3 B. L( _) o( V+ M
1 Y) ?9 ]9 Z& s; ?: e5 a7 w4 d9 w" s
我愿意买40W的CONDO,但是绝对不会买40W的HOUSE。
. B6 V. |. ]& K$ I' g因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了,但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好,装修也不会好,除了面积大一点,我看不到任何好处。目前我们家两口人,没孩子,于是面积不是我最大的需要,所以我肯定选CONDO。
+ C9 x& s4 C8 F3 X5 ~: b我愿意买60W的HOUSE,但是绝对不会买60W的CONDO。
$ d( B, K: q: m# l, [/ {因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择,但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了,那个环境是还全不一样的,所以有这个预算肯定买HOUSE了。
' Z9 m1 D( ^& c( }% A9 v- ~, }如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。! v4 c# y. v) @, v4 q# o% _
而且每个城市也决定不同的选择。
+ T/ G" K' I' V4 Y呵呵,不过还是那句话,这只是我的选择,未必适合大家。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:38 | 显示全部楼层
60w的house,有点贵,最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好
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发表于 2011-2-10 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少,20年以后==零。现在80万的房子,按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓,20年后因为没有地,物业折旧,升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的,将来的退休制度也靠不住,卖掉搬到便宜的地方,小镇,小城市,养老的安全系数有多了一些。人无远忧,必有近虑,年轻时候为将来做点打算,人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许,压力过大,当然就买公寓好。条件应许,哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业,普通人要是不做生意,基本上就是靠房子带来大笔财富,自住,赚后还不打税。
! f# M& f! S+ x  ]. J: G0 F0 m6 W: y; Q7 A; f; ^9 v
呵呵,个人意见仅供参考。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...; t; z, \/ d, t8 D6 ~. A
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
8 Z4 n+ R; o5 e+ b- e0 g8 K
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?
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发表于 2011-2-10 15:02 | 显示全部楼层
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?. d0 K8 r$ M8 {- ^6 \: V
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

% I- `/ a, ]9 I6 _* g6 R$ E& j% V- @
看年纪,才20多岁岁花样年华,有工作能力就比在小镇强,小镇个别人还行,一般都难找工作,大城市工资又高一些。房价便宜的小镇,适合老人家不,找工作。
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发表于 2011-2-10 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 彼岸花 于 2011-2-10 15:13 编辑
- p' _3 B+ l0 ~4 o" H, G! @; ^( c
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ..., i" f8 g' c  L# z) m- m( r
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

2 @7 z; t1 s9 D6 M& n9 d0 `# O: c' R1 v" Y3 l
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
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发表于 2011-2-10 15:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
0 K/ c' `7 b4 V# R% B) K彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

9 E; _! S% u+ M( s7 A9 T8 j, x/ `" Z
1 A7 _  G0 |# j我也住过公寓,还是喜欢独立屋,舒服很多,观点不一样呵呵,青菜萝卜各有所好阿。
) I2 [; }6 U* u- J; E' t( {/ m; K, n5 G
加上现在又多了老2,满地跑,公寓容不下他。
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发表于 2011-2-10 15:21 | 显示全部楼层
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
& p& U. ?8 G" [/ R! \1 G1 J彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
# Y+ C* H. L! r8 L

. o. [: v+ V* p( K我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,钱贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
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发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,浅灰贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。$ J( U4 e8 z2 I* ?
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

4 T- m" E+ u/ R6 O. o1 V
9 g2 K: Y: ?/ X4 H4 e嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
0 A0 L( q) G3 d7 j/ f5 c如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
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发表于 2011-2-10 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。  m4 S! B  |$ \0 Z9 q* C9 T
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?( X8 X( d! F& s9 b1 k8 T9 ]7 ]
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

0 z% R5 C# |: y1 {0 A, R; Z# B1 ~; T' W- H# [4 m8 C2 ]4 M. m
公寓短期升幅跟房子差不多,10年以上就不行,建筑材料是折旧的,没有地,每人分到的地太少,升值就慢。
: u$ I- J' B* c# Q6 g1 Z2 u) R* C, b( G! p2 x
我也是瞎侃,这个问老杨比较好,我属于灌水型的,这么大的投资事件我还是不要乱说了。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 15:29 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得买房子首先是预算问题。
: f$ x" [+ k% C如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
9 Z$ s( I0 {  N% e8 ^7 Q8 D当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
# s- a+ k- F' nHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。% z% p, r( W" \! J, W0 m/ X
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...
! ^$ a9 i# H  K( A$ f6 ~5 {& S- B彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

' t. a( C0 d& q% k4 e# W3 `Well said.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:14 | 显示全部楼层
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...9 l9 X& N* Q% I$ L* h9 A4 k
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
! q) }( n& G" c
Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。6 K" ~( i7 U: d$ C7 E+ i
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
2 m" U% L! P" E. M) J7 s) Z6 V彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
7 b1 s/ o# L: {* s* M0 I3 }, A. q2 A
If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:18 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
. ~8 c" a+ I# v9 v$ }8 o% Gyutao175 发表于 2011-2-10 16:18
9 w" s9 I5 U/ Y' |9 F$ P
Reality.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:19 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好2 S: q" m6 o! Z+ R- ]
天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29
( t. F) t1 f; S) J; W; a
Reality too.
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:34 | 显示全部楼层
如有能力,独立房好!!condo费会逐年上涨!但condo便宜,冬天不用铲雪,室内暖和!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。% t& u! b+ J: H% b
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

8 o; |# F8 E5 ~  m: r: D/ PReality.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 20:24 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。/ q6 ?2 M8 r8 u  @( n
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

; ^: b3 q9 |4 b6 w0 }目前没有碰到
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