埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4825|回复: 46

独立房好还是condo好

[复制链接]
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
RT
鲜花(2) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 22:32 | 显示全部楼层
今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立房可以种地啊,condo规定太多
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 11:09 | 显示全部楼层
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 13:20 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
7 N( f9 \0 w7 z' I) a如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
  [+ |/ `2 Z6 k$ D5 Y当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
4 f; B: t) z: Q5 S; \7 WHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。. @3 T$ H. E1 w# z% [
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。, n9 f- {& |$ C
后者的确交了管理费,有邻居,但是肯定没有那些麻烦。9 H+ k5 }+ k  Q* q
而且HOUSE一般都是在住宅区,CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
5 b5 g7 L# s( s0 C1 C7 Z" x再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小,格局,地段,是否能满足你的需要。
$ @% @8 {# m4 C- V最后我觉得才是考虑价值。8 F, u' q! ?0 d. `# d
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些,可是当你换房的时候如果市场不好,你买赔了,你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好,你卖多了,你买的时候也付的多。
, o' i% H% P1 q! u) E* P所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。
大型搬家
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.) D6 J' I9 g0 D, A8 \! u
kismet 发表于 2011-2-10 11:09

0 p6 Y- k$ b- N& d8 b2 Z2 ?为什么?
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 13:57 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
+ F1 ?' L- B1 m如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
8 n7 }0 Q2 v' t" h2 m; f当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。0 x0 ~  b" v% s; G; S  y
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。0 q4 J3 V$ t, @1 V1 |8 M9 Y6 r
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...
) q( w3 \$ G3 t0 r彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
3 J2 @6 K2 n' s: l! T& l3 {
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 14:21 | 显示全部楼层
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?8 \! J1 f; ^2 ^! U
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57
" K4 ^( B* O9 u8 P. {2 X
" C- P  ?- W7 b. W* W
什么是好?. S( {5 {. k# N
我个人觉得适合自己的才是好。+ _5 |3 x, g' z) \: Y& Y3 x5 e
HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度,不存在绝对的好坏。
2 Z3 L+ W! ], t7 f只是个人意见,呵呵。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 14:32 | 显示全部楼层
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天: M# n+ b* l, b3 V5 K" U  }
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

2 D2 p  u. h, k$ Y% o6 {* k
8 u& S- t" O8 U( N我愿意买40W的CONDO,但是绝对不会买40W的HOUSE。" D; w( j/ e4 B. C" ~
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了,但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好,装修也不会好,除了面积大一点,我看不到任何好处。目前我们家两口人,没孩子,于是面积不是我最大的需要,所以我肯定选CONDO。
, @# M8 X: F8 n  ^) D# Q7 y+ T我愿意买60W的HOUSE,但是绝对不会买60W的CONDO。3 C: S, A7 Q5 a4 T) H+ i* }
因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择,但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了,那个环境是还全不一样的,所以有这个预算肯定买HOUSE了。
" H' z3 U# @3 H7 l% Y, u1 {. Y" E: h如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。6 r/ U' d# @- F# r4 i
而且每个城市也决定不同的选择。* w+ B" I+ X5 b  |% C
呵呵,不过还是那句话,这只是我的选择,未必适合大家。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:38 | 显示全部楼层
60w的house,有点贵,最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少,20年以后==零。现在80万的房子,按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓,20年后因为没有地,物业折旧,升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的,将来的退休制度也靠不住,卖掉搬到便宜的地方,小镇,小城市,养老的安全系数有多了一些。人无远忧,必有近虑,年轻时候为将来做点打算,人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许,压力过大,当然就买公寓好。条件应许,哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业,普通人要是不做生意,基本上就是靠房子带来大笔财富,自住,赚后还不打税。
# e  ?( Q4 e$ i& Z# _2 `% ]7 ]6 }1 h0 q/ X' h* C& i
呵呵,个人意见仅供参考。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...; a- ?* @6 l* n& |) F
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

! g4 V4 j# |: ^9 Z  j' }. ^& J那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:02 | 显示全部楼层
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?# L3 P% z+ T2 i8 D; q
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

% c; I4 h* f  ?. q1 W0 s
6 N# U- n$ r- S) c9 u$ R看年纪,才20多岁岁花样年华,有工作能力就比在小镇强,小镇个别人还行,一般都难找工作,大城市工资又高一些。房价便宜的小镇,适合老人家不,找工作。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 彼岸花 于 2011-2-10 15:13 编辑
+ {% |' e" {* t) S* i
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...( m( w; B, P7 H- a! [
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
- }" l/ K5 ]; m; g5 J2 I8 P

9 l  x" o( V7 ^2 }嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。: [3 i  S# L4 {' Q+ ]9 |8 C; Q
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

, f: C9 v- B# u3 M5 A. {% M4 p- X5 K' s3 s
我也住过公寓,还是喜欢独立屋,舒服很多,观点不一样呵呵,青菜萝卜各有所好阿。( W; n" j* S) c# J& L$ L0 u
0 Q7 X& b$ T5 v. N# ]/ m  r- T' ~, k
加上现在又多了老2,满地跑,公寓容不下他。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:21 | 显示全部楼层
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
! }* |/ Q, ?; p+ d彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
  l4 Y7 M( ]" v6 Y2 a
2 F+ f: ]! B( ?4 H# @# x/ F' G
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,钱贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,浅灰贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。; ~3 K. j/ W* p
qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

. U$ I7 {( H4 P: O- g: ^, b1 L* u6 P$ [) w9 r/ U9 F$ ?) R- ]
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。) V4 S3 }" V$ Q3 |
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
/ Z. k: N# @  J. n如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?1 v9 `2 N$ m- x1 h) p# E7 v! K/ K
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

: b+ @% C7 B- D7 k* E. V
  \  C# _6 I! A9 W; j# Q4 ?1 J公寓短期升幅跟房子差不多,10年以上就不行,建筑材料是折旧的,没有地,每人分到的地太少,升值就慢。
' j3 ^. @$ ^2 Q& t' H3 ]0 ?9 r2 L) ^
: ^0 ^- n# s5 [: j2 Z( f我也是瞎侃,这个问老杨比较好,我属于灌水型的,这么大的投资事件我还是不要乱说了。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 15:29 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得买房子首先是预算问题。
/ F7 a/ s9 b+ ~$ x' e' y% [如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。5 G; c  s1 }3 h1 C  Y7 C! y
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。
8 \; Q& s5 X: _& t: Z6 i& ]HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
) s4 U! B, c' D- N( u! c前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...7 j+ l& G" C% f- ]* s0 `0 ]: b
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

  d$ y$ d4 W. u* e3 aWell said.
理袁律师事务所
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:14 | 显示全部楼层
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...; {" F2 W/ y/ c+ z5 x  z8 }# N
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

; r5 o2 X) P  x  k7 ?Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。  ^7 h7 e8 E* h
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
4 B' p4 p8 w, z彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

0 V5 ~- U2 ?& R/ H, ?3 [. q. [If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:18 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。) b- e3 o4 {5 w' ^) @
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18
* Z6 H% v/ s, S$ E: t6 @
Reality.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:19 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
" h# k  O* L9 @天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29
- w: f% \) m! c" S5 H- l$ M3 n
Reality too.
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:34 | 显示全部楼层
如有能力,独立房好!!condo费会逐年上涨!但condo便宜,冬天不用铲雪,室内暖和!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。7 j6 e: E9 H  W: w: s/ |) X8 @
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

# y  t9 ~/ i* R, L9 x$ x9 BReality.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 20:24 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。4 A' X& T/ D! o, d% d
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18
! N3 V6 A& J& j( _6 E
目前没有碰到
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-15 22:53 , Processed in 0.334608 second(s), 27 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表