埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6472|回复: 38

租公寓遇上法律问题,咋办?

[复制链接]
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-10 09:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我上周忘记关水龙头,公寓漏水到楼下,浸了邻居的一台笔记本。当天5点多发现的,我下楼道歉,没有进门,也没有看到那个电脑。第二天中午,邻居来找我,让我去看现场,发现是一台特别旧的笔记本hp,没有cdrom,很脏,其他配置每看出来,连接显示屏的轴本来也已经坏了,而且他泡水之后没有采取任何措施,就直接把盖子合上过了一夜。直到我去把盖子打开翻过来。之后我再去敲门要求采取进一步措施,被告知,他自己不懂,也不让我再碰那个电脑了,如果我再敲门,会报警。- s' t% y  |. ?. p+ V& J
# ~0 g, x' ]7 g, @
今天,邻居来找我,说,电脑让人检查过,彻底坏了,给我三个选择,1)赔他一个新的,2)给1000块钱让他去买新的,3)下周一他“bring”我去法庭。
6 H1 z  G8 h: J% b6 }" P, r1 t4 \. b; q* ?
想跟你请教这个情况该怎么处理
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:23 | 显示全部楼层
你这种情况如果有租户或公寓保险,可以完全交给保险公司负责。 这个我感觉很无理, 其实就是要敲你一笔。
1 h( x! w. g; @( `4 u" j- m9 Q  b3 e
4 k* o3 `4 i2 ^! K9 R1 _
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:27 | 显示全部楼层
顺利挨敲。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-2-10 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
支持第三方案。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:32 | 显示全部楼层
我现在的公寓自己没有买租户保险,公寓经理跟我说的是,因为是我的过失,所以跟其他租客之间的赔偿让我们自己直接处理。的确是我开了水龙头,然后去做别的事情忘记了,直到楼下邻居报告管理处才发现,情况比较严重,从我住的5楼,漏到了2楼,这个折腾的是3楼。
/ j5 C" Z% ~$ p, L0 q
& L# i6 Z' B2 l/ E1 ?关于你的3点看法,% f8 O% ]# b% B/ k( w( e
1,我不能证明他特意放在漏水的地方,但是发现漏水之后到第二天中午他一直没有处理,我个人以为是有问题的。但是没有证据。$ q) @* l5 ^; G& L; \
2,我也打算去找一个旧的给他,但顾虑的是他要么不接受,要么接受之后很多后继要求。
鲜花(87) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2011-2-10 09:38 | 显示全部楼层
情况确实很严重。 怕索赔的不只这个,而是整栋公寓。 墙板维修,怕发霉。/ ^7 |3 ~5 n* F( ?+ b
以后建议所有住公寓朋友都买租户保险吧, 不介意我说,这绝对是血的教训哦。 今后还得战战兢兢怕还有后续。 租户保险可以保1百万责任,价格也不过每个月10+而已。
! f, z4 R% |6 Z5 @  F/ ~) t  [  Z! J" d8 V
现在建议你 - 尽快搬。 原因是
9 E% x+ r# f( J" i+ R& o! x1)免得所有邻居看见你后,都想着如何敲竹杆,管理公司也可能这么做。  , u  Y/ c- o6 d
2)记得把所有邮件forward 到新地址。" A! \+ p2 S2 b/ S0 ?
3)一旦过几年后没有接到任何索赔的话就可以安心。否则每件代价会很高。6 V! k1 A7 N, m/ |+ H: @

/ b. \; q: ^# x$ a对于我的看法0 ~, \/ k" K& E  l
1  没有证据就必须找寻机会。 法院上往往使用“引导”套答案。让证人自己说出口。  记得,别在小额法院使用这招 - 没有法理约束。 举例 用几条问题套出证明
1 b2 ~: s: V7 Ga) 电脑是否操作,# `9 \, t: A2 y# o8 [4 H
b) 都放哪?
$ r( R4 R2 p) m( n" ?. T6 p' z8 uc) 找了什么人,有没有提供电脑配置证明.
0 ^6 B( u1 L8 z2 g9 Wd) 具体什么坏, 如何损坏的。 是否被水弄坏。, W/ v5 J7 V& F( ]- F
e) 什么时候看见水,让电脑摆在该处多久后才拿开。
# P3 Q& N7 h: p" q4 }f) 这个是关键。看见水后,作了什么预防动作防止损失。& o, o' U! z) e; y: ]4 }, c; S  U
; _9 r+ |3 e8 H4 w  |6 Y
可以用一些如,什么时候买,最后用,通常如何使用,平时放哪, 什么操作系统。 如果问题设计好,循序问出问题就可以证明他的人格与诚信有问题。 你的技术在于如何引导他怎么说话。! V. j% r( q  w3 N, [8 }
8 w" [0 W0 H. C/ i
2  拿了就要他签Liability waiver form. 以后与你无关。
1 T2 Z* h/ M0 j- r- |$ b" ~* s7 r" B3 Q& i: f/ J# `
3  Counter sue for being unreasonable, causing you much stress, unwilling to reasonabily resolve issue, costing your time and wages
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在爱得蒙顿也遇到过无赖,看看精打怎么说的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:03 | 显示全部楼层
2# 精打细算
) P( h2 @$ w: p1 N% T+ B& I7 P. W! @3 z# o+ k$ t% E$ R
第三种?
鲜花(54) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 12:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习了,谢谢。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-10 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
无赖遇到太多了
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:05 | 显示全部楼层
咋办?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
学习一下!
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 20:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
tenant insurance 非常有用...确实不贵,跟车保险放在一起弄了.
( ~; ?1 g7 ^# d" G: t0 I+ I6 V% S5 N  A
天晓得哪天房间里发生什么事了呢...即使不是我弄的我还有室友呐= =! S) X) e- p9 h, _8 H' s
+ e& u7 d2 n: {) s  ?: b
预防万一...
! P8 {* n( ]4 H* i- J% g& u" x* H( C1 t! G% P" }
至于这个case,楼下那个电脑事小不就1000块么,死不了....
- h: M1 D9 P; V) g3 R整个楼的物业要是要求赔偿损失的话可就完蛋了.2 _4 [+ ^' T" ^; |4 G" l2 M- S: Z

3 ~+ r9 C) e( e. p" c" S, H- }2 j& n, `我前年可是遭遇过浴缸漏水把楼下厕所小淹了一下..., `6 H  n9 ?. ~6 b  l
不过这个事情不是我的错= =,最后维修等等都是物业自己弄的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 21:33 | 显示全部楼层
?????
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:24 | 显示全部楼层
搬家吧,搬到  独立房·。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-12 07:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 09:28 | 显示全部楼层
看看,谢谢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 12:07 | 显示全部楼层
tenant insurance?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-28 23:02 | 显示全部楼层
tenant insurance应该如何选择?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-6 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
good idea to due with insurance
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 18:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你就说我给你修你的烂比计本看着SB怎么说
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-7 21:47 | 显示全部楼层
学习一下
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-3-11 16:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-4-25 13:24 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2011-4-25 13:30 | 显示全部楼层
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-4-25 14:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2011-4-25 15:28 编辑 4 }$ y7 {0 \9 F

9 Z6 P$ u! }8 F我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-1 09:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在车祸后弄到2个新CAR SEAT 算敲诈不?+ B2 N7 q$ l8 N. i# i% e+ d! W
shelley.micheal 发表于 2011-4-25 15:26

# c: Q8 p. |; i$ q' a' T
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-2 09:22 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-4 05:56 , Processed in 0.177567 second(s), 59 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表