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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]+ d+ R" a% [" j% X; I0 K) s
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. - w, I; ?; U3 @; t: T. o8 G2 w
回顾1980以来温哥华的三次升跌:
& M2 k# Q; R+ G/ L第一次:升120%后,跌40%,
9 ~, O u; d/ N# s1 L1 x第二次:升172%后,跌50%,
5 \+ ~5 ~8 j' T q+ J第三次:升200%后,跌20%,
9 a [! n U8 s0 {9 S% A9 F从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. . N8 r: y, }5 r
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: 3 @6 }) q# h- W
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
$ x; t- N2 k7 v8 F: C2 H(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
: [ v1 u- g# \' g' l2 x6 v- L9 _8 k(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期.
4 t8 C% ~7 c3 q5 b+ E5 E特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). : F1 g, Y8 n; V, N
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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