中国人隔洋抢购 加国楼价一路走高 3年会跌25%吗？

get8686

美国大部分房屋市场蹒跚前行，加拿大的房价却一路走高。世界日报消息，「华尔街日报」30日指出，支撑加拿大房地产市场的一个重要因素是亚洲人(尤其中国买家)在加拿大西海岸抢购房屋。
( K, `& x5 e+ K
/ G' r9 j5 G3 E( S% u3 w. W! n+ G报导说，中国买家尤其偏好温哥华和多伦多，这也是加拿大最热门的两个市场。
' a# Q5 m, [% H' R. g; U1 T. u
! B/ i& |* y" U% O4 Y+ X# K报导指出，中国买家在欧洲、澳洲和加拿大抢购房屋，已成为一股全球趋势。温哥华的房地产营销商古德(Cam Good)说，今年以来他已在温哥华地区卖出700套房，60%的买家是中国移民。
( u, k9 o' h+ o. w& s. j0 B
7 Q  B5 r4 r" N, H
* R+ @) d# ^. b
% e$ C( X5 Z* o古德说，这与加拿大房屋整体市场的情况一致，在每一个市场，中国人都是最大的群体。
$ w# x6 t" `5 ]6 P& _6 H

0 @/ {/ E$ J, E% m+ d, r9 K9 s由于从中国人身上看到大量商机，古德的公司The Key上月在北京开设了一间办公室，并计画再开设一间。他的策略之一是安排包机，将潜在的中国买家带到加拿大看房。

6 N- O1 O' n! Y2 K' k

古德说，在中国人眼中，加拿大是一个安全的港湾。

! q) Y/ L6 r; a/ |0 o报导指出，加拿大房价上涨的另一个原因是信贷市场的疯狂。加拿大的债务水平也因此涨至历史高位，已高于因肆意挥霍出名的邻国美国。但加拿大的收入增长却停滞不前。这种过热现象让加拿大央行和一些经济学家感到担忧。他们认为市场回调的时机已成熟，而且幅度可能会很大。
0 [# @3 B0 w2 H

报导引述伦敦独立研究顾问公司Capital Economics的加拿大经济学家迈达尼(David Madani)说，未来三年，加拿大的房价可能下跌25%。

4 P. x/ o) t* O$ d( ?) \
- V: r- v1 x- j* v加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)数据显示，2月加拿大中间房价比去年同期上涨8.8%，至36万5000加元，是1999年平均价的两倍多。相比之下，美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示，1999年至2006年，美国的房价仅上涨了58%，随后在次贷危机期间房价又下跌18%。虽然2008至2009年间由于经济下滑，加拿大的房价也有下跌，但复苏后的价格，已超过了此前的最高水平。