投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
% K  ^/ i4 Q- t6 r
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& Q' g! H' q7 M, y& x: ?! ?6 s2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
" e5 y3 u4 o+ K6 o9 [$ b3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

& X; O4 t2 \/ U0 [3 V先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
  ]1 r/ f% C$ R
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
  `! y+ Y, N3 D. k9 o! j* r2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

5 K% b1 H$ Q$ g4 H- b
有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2 C; y/ @7 e' Z* [% U: l! G个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
' h- {, F; @, J0 I, m( t# p
. x( [* \; k# ~1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
7 F3 G( t7 O  ^7 X; a2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

& w) b, U: z1 `3 t: T2 V  W; G5 S
! w$ N. Q# Y- a* x  I3 K风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
- U$ X; I) h* a' f# Q5 n, D8 _
1 V2 s6 f! B& \2 Q1 B2 o+ J1 V
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

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angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~