投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

. Q/ c  n9 ^0 W1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
7 N4 k& c# y5 W1 c# x5 l2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
, W4 m4 x& R) t8 u! |: e3。哪里可找到出租房的合同样本？
' V! h, x0 Y8 D# i% ~- v' V/ ]# g. f4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
9 B; G. q( L2 W- }
先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
- m; `9 J' O4 V& v9 O现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

5 Q3 m* n3 s4 u4 c, ?1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& Q1 Z) z; c( m3 h8 Q7 i个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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- |& N, v: N5 Q) \1 h: m( X0 l7 Y0 V. L1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

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风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
& H0 `' G; Y: ?

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

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6 s' u* g% g; @. a. l+ @! ]" w7 s; E

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~