埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4537|回复: 35

久违的敌偶 -- 后续

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑 " k; ^' c% h- j) ^; e' Y% y' `6 b3 C
) ]. p: Q9 l3 ]
2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶 7 E* l7 |# G/ t' L3 Z3 _
2 w+ S( h' J6 k1 I8 e+ |
当时叫价$439,9009 |5 w: J9 X( ?% a9 h
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"5 Q! v, n% M4 R! D2 X* O; D
/ Y* k* W( A7 c1 q+ Q+ b+ B
小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
( I7 t* k; f2 r: c) i; k. H! W( T- x6 G6 ~! w$ P) ?
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
. Y5 q2 w2 c" ]3 ~$557,900 6 C; I& J/ i9 W3 B3 Y$ v( G5 w! q

) q) N/ h# M# @+ vBuilding Type: House
3 V* x; A( h: W* CBedrooms: 3
- A5 N8 w. n/ Z; V% QBathrooms (Total): 2$ ]3 h& _0 l5 S, o
Bathrooms (Partial): 1
) C3 j0 G- S8 HFloor Space: 213.11 m2
% K( V, s  I, eStoreys: 1 1/2
  L$ j5 [6 k6 ]5 q" c# \+ PBuilt in: 1993' F5 _3 W1 `+ a# a: o2 t' v
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge
9 w7 g2 u5 o0 L6 S: y4 XTitle: Freehold
: b2 p7 Y1 K# Y1 o! [' xLocation: 741 revell CR
# F( W# g% b$ l$ q/ G  }Edmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane
* j/ {# d6 _+ b2 p! g- T* R$ P. W' O
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!2 R" M4 o4 N4 P: T  r# g
看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?. A+ |4 j$ F- j6 Z4 q/ f  V4 Z. {+ Z
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
6 [% m- j" l2 _# h8 u5 t  o. K
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。! ~7 t% [) \$ }1 a4 t. M

1 l( j7 u5 s1 Y$ k4 m: p8 l其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??  |9 k1 B3 q# K
zidane 发表于 2011-5-28 22:17
/ l" X& b: D8 ~; F. c8 C* d  [
除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
8 |% L6 T+ r) V; P! N3 m, Y3 w. [) z1 O9 l5 O  a
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...: {% `& i9 K3 J+ k$ Y4 x
小黄 发表于 2011-5-28 23:34
" K9 F' u; d+ X' e
4 j1 I4 l! d$ s* i' _* f$ ]! s
2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!
  m, I" \+ {! [; K3 V1 Y3 [6 c( S+ k8 N4 g' D
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。1 W' _# F  t0 N5 D
$ p, Q4 g$ B1 J# e/ g7 P
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!
4 {4 A% Y  S5 c8 e* {$ y! R
; L& q& v) @2 R( ~' G+ J( N: z% C另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
+ [5 L7 C% a8 |5 O浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

: l5 `( O6 G: ~, _4 n0 [5 A$ e! N* `俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?3 a3 ~, w8 g+ U- f
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

* d8 V" A# Q+ W5 k# t只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
! A, p) |+ @. ~  X/ G3 L+ e* ]
4 H+ U) X# @5 E$ G. j8 Q/ s
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
" X# q/ L% D8 J  i八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。  e; R% e  i" N9 ~
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
) }0 u* m5 A" r5 j7 u

! d! P' h& |& W& E+ ~* W$ o有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
4 a( d$ J; [4 t8 j浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41
/ {7 x) i$ z* _1 ^  {: W+ L
Requirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?
) Z% ~$ P5 w. L* ]# c小黄 发表于 2011-6-1 09:11

4 |5 t# C* X, B2 C! G# L
9 Y7 R' F! t: z" Z( M7 b! q西南地区就行。; h/ G& {! F' U6 G  i4 |2 x
+ x' F" \: z0 t6 p0 G' Y5 r
不要特萎林哥那里。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。
6 k- E7 J$ H# O% {# k0 a* v: `* R0 }0 q7 U1 t: @- i6 h
不要特萎林哥那里。
7 N+ N6 r5 ?3 S浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21
9 A( G- I" `- \/ P2 O/ t4 G0 F4 s

: A& w  d. F) _# f- `5 GAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑   w3 A& S" m% I  Z9 G! J' x9 ?7 Z

0 e+ w9 d, n- ]" {黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
2 B+ t" K  O  a' D
: Y/ `7 S1 B! y2 |! y看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
3 @0 W1 H2 o' z3 t
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
' W* j, Y( E/ x7 w1 Y( I
3 S' j$ W* Y3 k, B' j4 I. h看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
# ^( l- P$ L1 S$ Z* S( {scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
( r: q$ B) c  H2 P; N, X4 b
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 0 a+ E+ h0 P3 O! U9 \
I don't like CH. Too close to AH.$ `2 V+ I+ }% ~; E7 @- O0 K) N0 u. v
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

* V  ^0 x6 A4 n) jWHY呢 里面的也不成么?
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑 . R) U' q7 z" ]1 A
WHY呢 里面的也不成么?
3 F# Z7 q9 g0 P$ a  L4 H  W# {scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

- m, y  N( X+ a7 q  x' p% ~2 gEvery single lot is close to AH.; M8 e) u9 R# K5 |, q' h
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?
3 E: ~! b, H6 O9 i小黄 发表于 2011-6-1 09:26

% R8 }/ S5 z* \; V& ]+ d. j$ O
7 z9 D0 ?! k& Sno
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.9 h* I9 G2 p' m: p- P4 v5 j. i
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.$ Z0 p  o7 G; U  l, k" e6 _
小黄 发表于 2011-6-1 10:52
0 d# L# @8 a: T
我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-18 08:59 , Processed in 0.210192 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表