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久违的敌偶 -- 后续

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-5-28 19:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2011-5-28 20:57 编辑
6 g2 u  r  D- y( K: }. V
" I- n5 v) Q2 }) a8 _: i6 m$ G2个月以前,小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
+ S4 p* b/ \: D: q" G/ u9 Q' T+ A; q1 y5 o2 z  j7 \
当时叫价$439,900) s# Y$ |2 a- Z5 j
我明确指出"值55万以上,建议加价bid到46万1千以确保拿到。"6 a8 x4 u$ ]+ w2 _+ j3 O# f2 N3 y

! y2 m( `8 a* [$ s0 r' g/ ?小黄本是诚心推荐,结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会,市场将证明我的正确。
+ F. E  l3 H% t% P( D! X, ]8 M! g# p, K% C$ Q2 ^3 N
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=107309632 _* B; R6 J2 t$ g# }$ ^9 R) H! I- ]
$557,900
8 z4 j  A  `6 A9 r" k
" h4 d4 o/ |, d, d* {4 G0 ~5 EBuilding Type: House" A9 b& t  L3 V) N
Bedrooms: 3
; [3 S; W2 Z/ U7 F  EBathrooms (Total): 2
& b4 q( r/ n+ a4 d$ [. tBathrooms (Partial): 17 @1 u* O  F; Y! \. ]4 I( q/ r
Floor Space: 213.11 m24 d) h: Y# \# }4 h1 e
Storeys: 1 1/2& N$ ]- I' X; Q& ^; t3 `
Built in: 1993, s3 `: [- Q% j( ?2 l6 G8 ?
Neighbourhood Name: Rhatigan Ridge5 l( y. Q; ^% @4 l
Title: Freehold6 b. d, ~" Q3 Z1 B8 l9 y1 t5 e
Location: 741 revell CR
7 D* O, f. q7 A/ _9 z5 h7 X; sEdmonton, AB   T6R 2E9
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-28 21:04 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?
鲜花(1) 鸡蛋(3)
发表于 2011-5-28 21:17 | 显示全部楼层
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# zidane 0 c' v# D' n/ I, n( u  w
% D" _. z  B7 k$ W& U, D/ n
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.
鲜花(92) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 21:46 | 显示全部楼层
这就是传说中的flip吗?!
  J/ Y" D" p3 ^% A: q看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:34 | 显示全部楼层
现在这房子要价和实际价格已经等值了, 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪?" ?  R3 k, Q. s/ `5 G0 _: F
兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04
1 d7 l" x. r3 ]) Y- L& _
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。; {3 S7 \' t1 u" P  e$ s( N/ E, A

2 X8 {/ _3 c# y5 H( M7 C; o; S7 ~& {其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样,先是35万低价暴抢,然后炒房人搞了一通装修(比这个多),最后只叫50万,又被抢,这时算上装修和市场本身变化,已经有58万以上的价值了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-28 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新房主刚买了2个月就卖,而且以比买进价格高出这么多出售,谁看了会买??. B/ ]+ R0 Y% r: m4 u) f
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

4 u/ F. i1 y9 M# @除非你造新房,永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-28 23:28 | 显示全部楼层
小黄
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-5-29 09:04 | 显示全部楼层
学校挺好的
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-5-29 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等值,不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段,如果让我推荐步行去小学的,还是这个。
- s& z- w% M2 \7 H0 E6 l6 j- c" F/ P% {3 E/ ^2 e. ]8 k$ ^
其实很多炒房人太厚道,要价不高。由于炒房人过于倾向出手,不容易实现最大利润。如果是我炒,要 ...
$ y& u: F3 h" Z1 Q( R9 X5 h小黄 发表于 2011-5-28 23:34
8 `" M0 l- t3 n: L4 t; P

! A1 ]$ D* ^9 l& O$ X2006年?也许这一辈子就这么一次机会。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-30 13:45 | 显示全部楼层
小黄V5~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:08 | 显示全部楼层
现在还差一步,看最后什么时候成交?成交价是多少?
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 11:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
好奇这个价能抗多久.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-5-31 14:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授果然厉害!佩服佩服!. o- p0 J: q# t& k
, w6 V, z, X) o! ?$ Q7 l$ Q7 ]: ^( |
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 20:47 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 21:28 | 显示全部楼层
我是黄教授的粉丝啊。7 R. Z: k7 E; }* l" v
. _+ j4 d& s7 X+ s0 L
黄教授肯定会发大财,我等跟在后面高山仰止啊。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
教授果然厉害!佩服佩服!& R9 R8 [' |+ l" _/ n" G( C
1 ~) n$ w5 F# g0 E! k
另外问问:这个房主是不是教授本人啊?
- r- u7 i9 ?  z; d4 t浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36
4 ^% }4 a( s0 R& K
俺看起来有那么极品吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-5-31 21:53 | 显示全部楼层
请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?9 L& _. K1 y# j1 b& F
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47
4 Z* K! m( ~2 m
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-31 22:03 | 显示全部楼层
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-31 23:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我想下手呢,怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊 9 O4 I- b. S$ b) p3 t

" p, `/ v9 P& O: O
什么时候看见黄教授推荐DEAL了,立即下手就行了,等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
2 K; h! Y. X5 ]: D; _2 e八年移民 发表于 2011-5-31 23:03
大型搬家
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 07:41 | 显示全部楼层
只要deal到来的时候认识就行,不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。* j  P: \' y3 \! d$ t+ [/ ^9 X+ k
小黄 发表于 2011-5-31 22:53
+ R1 G8 k/ C; W( Z; G+ p

4 c+ p+ M2 u0 t: K' ~8 I2 }0 b有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有60-70万左右的Deal时候,麻烦吱一声,多谢先!. |4 r- G* S6 N8 t6 j
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41
% c: `6 \  J4 B- b1 G
Requirements?
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 08:21 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Requirements?# U6 X% z! D8 }/ V
小黄 发表于 2011-6-1 09:11
" V" w* g; c  G; G' N, A) g* k6 I" g5 ]
" p3 V- d$ {* R  O& \) s2 ], g( |
西南地区就行。
5 F5 ]3 w# T* ~3 t# v' _
9 ~- C6 v+ Q1 g不要特萎林哥那里。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 08:26 | 显示全部楼层
西南地区就行。0 {6 w- H/ x9 a3 ~  K6 Y

5 C4 X* r' N/ b- u  Z不要特萎林哥那里。* f" A7 ^5 \' S
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

, u" P, p8 g; q6 P6 F
/ M3 E. M- H; O& k9 z  c# FAre you driving a pickup truck?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 09:56 编辑 0 S* v  v% W) I
) `: V7 d0 ?! m4 L' [  G
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?7 y0 |" a/ \/ T2 k0 p! n) p- W1 V4 T

2 Y9 Z( d8 _4 Z/ F7 T" }看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:50 编辑
) Y/ N3 z8 R; ~
黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何?
8 f9 M0 G+ u$ p8 e4 Y
6 V  M$ p2 S1 Z0 c; n) }看了个地,背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND,5500FT, WALKOUT.2 e3 D' z% k1 m
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55
! i1 q! ^! l, g4 X7 _
I don't like CH. Too close to AH.
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 scuba1995 于 2011-6-1 10:52 编辑 , V" a& a0 |3 |- Y' Y7 t( W; i
I don't like CH. Too close to AH.1 o) n$ d) N. W
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

/ u, [9 t( y) V' QWHY呢 里面的也不成么?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-6-1 09:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-6-1 10:53 编辑 0 o: a! g( w: R# F
WHY呢 里面的也不成么?& U( [7 q; W- y$ f0 U6 @
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

5 K; z5 p$ Z& N3 j: y# f; E: }Every single lot is close to AH.) }( {' W( v8 s9 o. z
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-6-1 09:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Are you driving a pickup truck?/ Z: Q3 Z  O1 U& _- M
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

+ b- O, {7 C6 P- e
  q7 U/ S7 y2 h& n$ c* Dno
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-1 09:59 | 显示全部楼层
Every single lot is close to AH.
6 _( C4 f. z% m0 cOf course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
+ V0 @5 ^5 V: p' p: F, [" h小黄 发表于 2011-6-1 10:52

% N- v9 l/ c/ u2 t) @我看的内个是半个M,还送个1900尺的WALKOUT房子。
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