久违的敌偶 -- 后续

小黄

/ {$ z5 m* R; V$ t$ @, j
+ ]$ g+ m7 ]; X* ?$ l5 M1 b  n2个月以前，小黄曾诚心推荐 久违的敌偶
# m+ o' b1 f) `" m
. [2 d  {7 A5 j4 y) s当时叫价$439,900
我明确指出"值55万以上，建议加价bid到46万1千以确保拿到。"
2 O+ f! _! L) O. c8 ^
小黄本是诚心推荐，结果一些不懂房的人非要抬杠。我也懒得一一理会，市场将证明我的正确。
  T' G. f* }+ j6 W: Y
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10730963
$557,900

) u& \$ n9 Z5 E/ e' ]% H/ gBuilding Type: House
5 ~* v& R7 p+ K8 v" d) YBedrooms: 3
2 [7 C# x8 y: y, s  x3 H5 f4 nBathrooms (Total): 2
Bathrooms (Partial): 1
, D+ r' E9 \0 YFloor Space: 213.11 m2
5 K$ Z# T  }9 Q$ Q: T& TStoreys: 1 1/2
+ b9 o4 f6 `. }, K1 LBuilt in: 1993
. Y( c3 O! a+ _2 ~% Q' O% KNeighbourhood Name: Rhatigan Ridge
Title: Freehold
- n. ]: ]: X( [: f. oLocation: 741 revell CR
Edmonton, AB   T6R 2E9

兔宝宝

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？

zidane

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？

leohu

3# zidane
* \5 f* D9 ]6 X) T5 V' ^
会不会买另说, 黄教授只是想说明一下他迪欧的权威性, 他当时确实没估错.

月如钩

这就是传说中的flip吗？！
2 b0 p; Q% {8 H- a看得出有简单的装修---油漆、厨房加了高台.......

小黄

现在这房子要价和实际价格已经等值了， 你还让人家买。还说好地偶。 好在哪？
# D  ?% E' w: }* x( ?. H兔宝宝 发表于 2011-5-28 22:04

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
9 X4 B) q8 b6 A+ z
其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要价$625,000。和2006年 342 Reeves Way 一样，先是35万低价暴抢，然后炒房人搞了一通装修（比这个多），最后只叫50万，又被抢，这时算上装修和市场本身变化，已经有58万以上的价值了。

小黄

新房主刚买了2个月就卖，而且以比买进价格高出这么多出售，谁看了会买？？
zidane 发表于 2011-5-28 22:17

/ E  ~) d5 i+ }% ]% v+ \除非你造新房，永远不看二手房当年价格。现在有的百万豪宅当年也就十万。

管道工9526512

小黄

sweetlele

学校挺好的

兔宝宝

等值，不代表不好啊。至少比市场上普遍要价虚高的强。目前Riverbend中段，如果让我推荐步行去小学的，还是这个。
0 c; f1 ]/ _/ V4 w
其实很多炒房人太厚道，要价不高。由于炒房人过于倾向出手，不容易实现最大利润。如果是我炒，要 ...
# X1 n8 B5 @9 k% r! G, Q% @5 M% M小黄 发表于 2011-5-28 23:34

2006年？也许这一辈子就这么一次机会。

未名

小黄V5~~

ram

现在还差一步，看最后什么时候成交？成交价是多少？

一吐为快

好奇这个价能抗多久.

浪里黑条

教授果然厉害！佩服佩服！
6 h5 u6 B3 i- {/ G  K* H
; M2 n& J- R# o2 r. M另外问问：这个房主是不是教授本人啊？

dh2g

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?

AASTAR

我是黄教授的粉丝啊。

) h. a4 e' h6 @黄教授肯定会发大财，我等跟在后面高山仰止啊。

小黄

教授果然厉害！佩服佩服！
3 a: g) h5 Q1 b, l% g$ v5 v/ m) ]
8 Y0 L+ e. B7 m2 \& p  C9 @, x另外问问：这个房主是不是教授本人啊？
浪里黑条 发表于 2011-5-31 15:36

# e( d" G! Z: C% M0 g俺看起来有那么极品吗？

小黄

请问黄教授怎么能遇到这么好的DEAL?
dh2g 发表于 2011-5-31 21:47

# j# E% |+ d8 r8 v只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。

八年移民

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。

牛

我想下手呢，怕让人给剁喽.... 黄教授推荐的基本都在百万以上啊
! o, Q; v6 v, `5 `& K
# `8 p; x6 {  ^

什么时候看见黄教授推荐DEAL了，立即下手就行了，等你自己研究明白的时候早被别人买走了。
八年移民 发表于 2011-5-31 23:03

浪里黑条

只要deal到来的时候认识就行，不要像一堆酸葡萄就会抬杠就好。
  t1 P1 ?7 P7 ]7 P2 E小黄 发表于 2011-5-31 22:53

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！

小黄

有60-70万左右的Deal时候，麻烦吱一声，多谢先！
浪里黑条 发表于 2011-6-1 08:41

Requirements?

浪里黑条

Requirements?
& v' `. A9 H- I( U( }, n小黄 发表于 2011-6-1 09:11

8 d- @8 b" O8 W0 g! r
西南地区就行。
; L+ v5 b; w6 r6 O. i. R+ p
不要特萎林哥那里。

小黄

西南地区就行。
; @4 m8 Y7 \5 {0 n$ r/ ^
+ @% L; @: p: D1 G- @不要特萎林哥那里。
浪里黑条 发表于 2011-6-1 09:21

/ t6 K7 h, h7 h# y
Are you driving a pickup truck?

scuba1995

8 u* Q; h  n9 w# T
+ h! F, V  l) L/ C& n4 }* P* A; y黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
: |' u9 {' `5 {3 S: q9 ]
看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.

小黄

9 I  q, u! v5 b9 s7 J! R

黄兄觉得CAMERON HEIGHTS 靠里面RAVINE的LOT如何？
! ?1 Y3 s" t2 j' ^3 Z( S8 u
. {8 \8 N- D4 L; A! V看了个地，背靠RAVINE, 前对PLAYGROUND，5500FT， WALKOUT.
scuba1995 发表于 2011-6-1 09:55

I don't like CH. Too close to AH.

scuba1995

0 O$ G+ r! D% f9 B/ c# o# _9 Z% V5 N

I don't like CH. Too close to AH.
小黄 发表于 2011-6-1 10:02

WHY呢 里面的也不成么？

小黄

) E' [) U& l1 b1 F

WHY呢 里面的也不成么？
scuba1995 发表于 2011-6-1 10:50

1 v/ I7 N# i' E: N6 iEvery single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.

浪里黑条

Are you driving a pickup truck?
小黄 发表于 2011-6-1 09:26

+ o5 p0 ^$ C! w( K7 n) {
- {* m- C8 F) q: a. xno

scuba1995

Every single lot is close to AH.
Of course, "close" is very subjective. But for a $1M super lot, it should do better.
! g/ r" _' d1 L$ I小黄 发表于 2011-6-1 10:52

我看的内个是半个M，还送个1900尺的WALKOUT房子。