 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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你是指 Home Equity Line of Credit (HELOC) 吧?" b3 X+ Q6 `2 q- c, M8 b: I
- p# B. q/ M4 d4 \7 _6 x这个是一种浮动贷款, 取多少,交多少利息, 按月算。- {, m! s6 Z4 [$ b! v2 W8 i7 [1 I
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表面上看来,假设你有Mortgage 5%利率, 5 年固定, 如果从Heloc 取5万转到Mortgage (又假设mortgage 允许你还这么多)同时利息只有3%, 当然,一年你就省了 50000 x (5%-3%) = 1000# `; H" o% H4 y! j; l( o* L
可是, 万一取了这5万,如意算盘打响后,利息不作美涨到10%,咋办?& q* f' B1 R" {9 Y; T
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Mortgage 的利息由于是固定5%五年,银行不能涨利率一直到5年期限满为止, 可是Heloc 就得还浮动利率,假设10%利息。 除非你有办法凑到这Heloc 借出来的 50,000还回去, 否则你就一年亏 2500。3 @! x3 N! U8 Q# B) s1 w+ M
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浮动与锁定利率各有利弊。 活期与定期贷款也一样。 |
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