 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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你是指 Home Equity Line of Credit (HELOC) 吧?/ r0 E+ V$ X* W
' B! h3 K7 W5 w( d$ s7 g这个是一种浮动贷款, 取多少,交多少利息, 按月算。+ Y! H8 k6 T0 I& X6 d( v" e0 J2 \
0 [ j* F1 h0 v( V% ]表面上看来,假设你有Mortgage 5%利率, 5 年固定, 如果从Heloc 取5万转到Mortgage (又假设mortgage 允许你还这么多)同时利息只有3%, 当然,一年你就省了 50000 x (5%-3%) = 1000
+ t# ?$ p% u7 }9 S* y& r) [可是, 万一取了这5万,如意算盘打响后,利息不作美涨到10%,咋办?
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2 {( h( M# a+ W2 aMortgage 的利息由于是固定5%五年,银行不能涨利率一直到5年期限满为止, 可是Heloc 就得还浮动利率,假设10%利息。 除非你有办法凑到这Heloc 借出来的 50,000还回去, 否则你就一年亏 2500。 G: }1 z3 O% P& v# I! I) B0 |
. `+ Q; A: `/ T浮动与锁定利率各有利弊。 活期与定期贷款也一样。 |
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