 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
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2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
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1 Q, N) Y, q. z7 X$ J* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
( e$ L# b7 i( f. Z* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。$ t7 o$ U) j6 k" @
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。
2 N' c; q0 u+ b" o2 m: X0 z* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
% p* n/ k: \- h5 P. U: B+ Y. _- \* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。3 F2 L' i* `* q; ]+ U8 ~
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。- F( W7 l( j* n4 ?5 e
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) C" M; H/ s) U“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”
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在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
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; e9 d, R" \+ A2 |! P0 _4 Y$ d从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。- D" l& ]$ o# o M+ ?2 L+ a7 d
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六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
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3 Z) Y5 Q% g, {Highlights of MLS® System activity
7 ^ E" k* L% u| June 2011 activity | Record for" S5 Z& g- X/ y8 D- L# ]
the month* | % change from. I8 n0 u( v3 j( \1 ]
June 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
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¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
1 p7 ?$ ?- z" G- a, E; n, D². Single Family Dwelling
% a% K5 H, L2 h4 u7 C, H& m2 e³. The middle figure in a list of all sales prices & r6 M. ]( b+ h0 J( a$ J7 q2 Q+ S
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
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楼主
