都说我推荐的敌偶不平民...

小黄

那就试试这个，你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。
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AASTAR

psxf

介个更不平民啦！刚才看还以为是39万呢，仔细看了。。。。。。

psxf

390万啊

犹豫

雅俗共赏，都好，就是买不起。

sweetlele

更贵得也有，但不代表教授推荐的就平民阿

ram

说白了，现在爱城独立房的中间价36万左右，36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。

小黄

36万的房我看过，Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺，背靠黑泥溪。感觉相当震撼，不过那是1993年。

: G" L$ _0 J! `& v! d& E$ ]虽然全城中位是36万，但这里以中国移民为主，肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万～65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走，总不能给住50万的推荐个40万的吧。

shelley.micheal

怎么变390万了

猪刀小试

我周围的中国朋友以45万～65万为主 ...
& K, R3 v5 b" B+ ^9 p小黄 发表于 2011-7-11 11:43

没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~

uil

ram

& x9 Z/ m% w& p5 J! Y5 |4 ?" l& Z& X$ T

没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32

没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。

小黄

没关系，我也没资格。另外，我想问问黄教授，现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平？因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
( S9 ], e+ c) N' H4 p! u4 a! a) yram 发表于 2011-7-12 13:40

" @8 W1 a* l+ t, l  ]1 Z, {. h移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去，自然不是很高。而富有的投资移民，人家本地是零收入，也把平均工资拉低了。

我所指的是普普通通的双职工，税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的，当然不在我说的范围内了。

ram

13# 小黄

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http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB

小黄

13# 小黄
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2 l4 L& z0 b, Q0 G' G. N" C. Z! Dram 发表于 2011-7-12 21:13

说明？

猪刀小试

猪刀是住密林耗子的，当然不在我 ...
小黄 发表于 2011-7-12 19:59

  我也是这样梦想的~

ram

6 }# R5 @4 G* n  H
4 R8 I- t7 D# t' v0 Z+ f说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。

小黄

2 v% \2 a0 b% y# ]) X6 F

说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭，住的也不是平民DEAL的房子。
ram 发表于 2011-7-13 18:06

看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。

我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的，如果他们投票，都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万，你的，明白？所以，我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。

leohu

18# 小黄
8 l3 `1 W7 l8 R% C
  u* I8 c; F& x: }  n0 U
( L  o& U  b0 w6 @& A4 d1 {除此之外,还有一家人多套房子的情况.

ram

看来您真不懂，我就仔细说说。这个调查是2007年做的，问的是“当时买房的房价”，不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的，有些是1990买的，有些是2000买的，当然也有2007买的。
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; D1 j% m+ P) m* y" _我所说的现在住4, ...
小黄 发表于 2011-7-13 20:53

* M3 `* Z3 n. V我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。
/ w5 ^- l5 E- r+ ~0 P( S/ ?: Q0 r我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；
我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是平民家庭，所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
2 j* v9 b# g6 V如果你对这两个假说不同意，结论肯定不同，我们也没有必要争论了。

小黄

我说的统计只是参考，我也没有作为论据。如果你有今年的数据，我肯定以你的为准。
8 o7 Q& x  Y2 @9 [; l: z9 [: j  n我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子，所以45万以上的房子肯定不平民；
我的假说是低于EDMONTON 平均收入（大概8万）的是 ...
# z, K, F: _0 w# S7 X2 J6 Zram 发表于 2011-7-13 23:01

* R( u* D$ L, N; }+ K. M* J, Y1) 是的，你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房，现在也要200～300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的，对于现在初次置业的也超出平民承受能力。

+ G2 u- C0 o1 N7 i( O. a, c  m! l2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。

ram

2) 即使用现在的中位价36万，你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题，应为以36万为中间点加减几万（如31～41万）定义平民范围，而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13

这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了，大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%，70万以上的更少；这就像大家可以说林彪是秃子，但不能说JJM是秃子一样，虽然他头发也不多。

sweetlele

9 B/ v* z. h9 F我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal

/ X4 J4 f, Q! B而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了

浪里黑条

算了，大家别争了，我拍板：

7 E- F' _( g% Y$ U' y0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。

小黄

算了，大家别争了，我拍板：

& E$ W8 T  E/ @5 z% U- R- J' r: |0-49.99万的，算平民房；50万以上的，全都算富人房。
+ E4 f7 N: g6 G1 v/ ^% h! f1 m8 ?/ A  p浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16

同意，世界上有10种人，懂黑条说的，和不懂黑条说的。

兔宝宝

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要50万以上。
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.

qq1688

算了一下哈， 零首付的话， 月供才17000。

猪刀小试

我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
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而且我觉得税前10比较平民，税前20就不算平民了
1 c1 _& m2 e( R" u! K. Gsweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

* ^5 ~% J* k  v  y得先确定一个购买者的范围，就是专指第一次置业的。那种已经有房子，然后小房换大房的应该不算了。

小黄

2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要50万以上。
2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅， 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05

这标准太松啦。我认为，要称为豪宅，必须是地段和建筑兼顾。在爱城，新建豪宅地块从50万起，建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房，标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅，可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。