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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
1 d% f5 s6 S4 P( N- o1 ~; r; ]& I4 I; }
% b% f! s/ ?5 y一、农场简介:- \% k! A) j7 ?- s- `* N* v) e! ~) g
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。6 C2 e8 Q1 r6 U' P  c  H/ H- j

6 a7 i# _; o" G5 r3 j( y0 C- c( I二、合作方式:
$ C9 P6 Q" K9 I9 _. _; X' ^    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈): C7 M' T% g0 a# S8 T( {
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
- [: {: n0 a% D% Y' b( g* Y' {7 }8 ~2 a# E4 E5 z
三、买个农场的理由:
" X0 m1 N5 ]1 p% X$ e4 T7 C    1. 自己度假用;
( ]9 a( k* G+ f. Q) c+ {    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;. j- V* E/ S) u+ V
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。5 X+ x, M2 G, P# E. s
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)
2 Q+ R5 D6 G( H
* S$ m. B7 f. B$ K2 @, G5 H四、集体建房
+ f" X6 ]+ n0 j  N& v; B/ j    a. 每家建5-6间的小平房;
5 I0 a9 `9 _1 C1 J% A% s    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;" s# q- N+ G/ M4 P' @( z( t9 i$ p
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
7 D- l6 H- d/ l8 O5 R    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
' b3 X) l  ]+ W! @
  }+ g; D9 x/ Q9 W! t8 A五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)4 R4 O) M; p4 ?4 m1 P
0 I, x& _% T% e( [( b
六、还能做什么?
: C* R" x3 S% f+ [3 ]. [6 x    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草) B/ P6 |, u+ l1 N, u

' O1 D% I! d; C# |* V" h, A1 x, n薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
7 W# T' _( }8 u5 C. j; Y/ R9 N9 }; n  J% x6 D" E, R6 H
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
) `" C+ F) A: u3 V; D麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
( n6 h8 T7 L6 [, Q4 g: Z! }
! ~) j: L2 M( V" j
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,) U; t6 x# w9 B" O; l  T6 |/ y. I* }& k
反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
9 ?$ O9 I! D  G4 k3 G
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
3 }& z2 A, z( K# U9 R' _9 R( W麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
# B2 i5 e8 `6 d8 V; K& d3 Y& d

6 R+ d  f, h/ q4 k0 E4 ^6 k0 c正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。- Q7 ~' [& L# S$ L6 t; g
$ g2 n. |6 }2 G, H' Z& |0 N9 I4 m
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
+ n0 o& g1 M/ g4 F4 V1 X# m" F% y2 K! D4 V
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
, J# R6 @; S; k有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
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发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。3 z6 {5 }2 v* r8 D: w- D
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
. L6 A  O4 V, Y$ O% N8 B/ u% q我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。* W( b& x; F& o+ a1 r

  Q! i) F/ `) X* {& [9 u! D+ G1 I请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
7 R! \8 F* g1 r2 ~8 F8 m4 ^0 T农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
) G; j7 S  J* w( {6 A- Z+ s% ^
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?
9 d' k" u$ t3 J7 i# `6 |4 T% G7 H- [5 P
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。2 U, ~% M5 h6 b% v) V
大片的林业也是不能擅自开发的。. g7 r6 W2 e' s- v& j% r

5 [. ~3 Z! T& K& U) D北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。1 {4 L0 z! d( z' B. \
你可以买下来,但是你不能动它。3 k( I" |$ d# o, f  [# Z
% a' z$ Y2 `! E& E# p0 [
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。3 h$ m3 c# a% k
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?0 K$ }6 ^& Y, n9 t6 J2 D3 A
他们难道不知道农场,林地便宜?: u$ f& H: V% Y! I2 Z% n
+ B7 Y. t/ n: J- o5 }9 R
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑 : Y5 w) Z" M0 B0 l( X% z
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!1 `/ o$ U: D  [! V
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

$ u4 K6 k1 F1 Y# S: B, \: r# z
2 N1 a, r9 T3 ?* B- n! L群策群力,这不是民主社会吗?. x4 F% ^3 e/ ~; ^
是问题就会有解决办法的。
( E5 J. V# |6 n一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
9 O' z) \& Z! @: a/ J6 V( ?! r1 |) A9 R0 g, C  |
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。/ |' R3 D$ Z) u" j
- \. J9 P. l+ p# U: L( {
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
& {% x# m. h- _1 [' ^& I2 k
我来泼泼冷水。
9 C' Q" ^6 G* m0 [: N
9 ]3 J8 f9 o0 m1 r/ j8 g请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
) O: P& G8 \  b/ A- W4 y农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
; k0 s5 k$ Z* e省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
4 z1 D4 w) S; ~- B. r/ _eskimo 发表于 2011-7-23 09:28
# d! `. A, H: E

, R$ @8 n. y% D果然是资深市民,给你送花啦!2 }+ ^5 a) F+ w+ e6 z$ E' p- Z
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
& M+ i6 h" h+ t" w5 |, M下一步就是了解这个问题。
7 n, M( ?4 M% g. Y" |) B0 K" F希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
9 R, U% r0 }0 o! M
5 X! {' }  y  C不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
; o+ D9 _* T5 }# Y* Z7 U架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

9 E+ g) a' S% f4 w0 I1 ~
- B  a4 F6 w+ q$ s6 v3 Z8 F鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
+ h3 h9 j6 C( {: G, H# k转一转 发表于 2011-7-23 10:07
  c/ V0 O3 E: R; X' }: P9 j

. y0 ^' a9 \% @2 S$ H5 |) A谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
" h; y. D: `$ R! R$ h& t
0 c+ N7 f8 V" e; M2 n0 F
# J- J. U: F7 ]8 L; N! @0 b9 |% F. I6 o我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规." V! r; t9 v  w! z- n
你就到此为此吧.
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 ) P7 d( e" N) @
1# FORD88
! N# ^  w# [: f! c3 ~- A6 c' o% h2 J* G  C9 X; }/ g

2 T3 J* K& J8 _1 [+ o+ N我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
# J: r2 [3 [5 x9 C! s你就到此为此吧.' k! v( {0 C  q6 V+ _) s* j5 O) ~
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
% ?; R! F& {: E+ m8 O9 K1 S9 o4 z

! |& @# O: p# I% k% L# O& ^7 e( A2 [% w+ F0 f7 p0 z
刚给中介打电话了:+ t' \* Z6 s! n: _6 j1 w
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
% {' k$ g: U! ]8 V9 ]2. 可以建比较多的房子居住;% |) m3 z6 B& f# X8 |. j
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
  U% F% i/ z( {. d3 X7 s4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;3 x. n1 h$ O# g3 z3 T
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;! h7 y* n% V% L( f
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml. Q/ \3 W/ Y3 s1 j& V! L

' A% X; E) W$ f2 U0 M建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 4 B5 u) S$ Z/ T0 ?& j* x
' l$ |& p0 {# @6 t4 W$ D
不推荐lz购买;5 y. U( o6 [* D6 y* a1 K0 G0 ?
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
$ X. l$ T/ J7 V8 a+ T; R2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml2 F; A& C1 J, q/ f3 H) ]
. j5 O. j- j+ m6 S5 l
建议LZ参考一下这个贴。。。。。+ d( K" N; g- {2 V: p
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

( I: |" ]( b# M: g
! S6 B9 L5 N7 }% }; Y: F
# y; \, U9 P  e; M! M, M谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
% H* j. D+ c+ P1 ?给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
) [/ Y5 e3 `  X3 f+ C. X1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
9 X6 q, V9 |/ [; G3 X: [2 Z, W; b2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要* D6 Y9 L6 |, F  @# `: V( T  A
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49
3 x+ k1 h: Q* z% u( b
4 _* ~' i0 V2 E' g7 O# w: {
谢谢你的信息,很有用的信息。
4 v# Q; T: S! _! h8 C8 u给你送花了。
大型搬家
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