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合作买农场:10万,40英亩

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鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 . u* y5 {9 c3 l$ [0 B. r" x
9 h8 x: ], d( ^5 {
一、农场简介:
5 l6 v2 E! y8 [( d3 T+ o    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。+ ~' {( d$ [1 P4 C+ e1 U# @- z$ }
+ D# W4 ]4 J- m5 ^
二、合作方式:: P* l7 b* c* ~, g( `4 R; G
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)+ K7 r1 [# r: U8 z# }, o* T2 b- X
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
3 r3 ^# X/ {3 Q9 x! }3 N7 w0 l% D0 [$ N7 O
三、买个农场的理由:2 h2 D  B- v; @; E/ G
    1. 自己度假用;# L& Q/ W7 i+ {2 I+ J1 Y- R
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;- V( A/ f" g. D3 }$ Z
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
9 j; ~: r4 ?/ Y/ Y; V& t    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)  t. i* e! v/ P

( P" {1 |. M% ?* [+ s四、集体建房  n' \1 c) g+ \- q$ V& z# _( Q
    a. 每家建5-6间的小平房;
- Z: S+ ^6 i- Z$ _4 l& q) p' {    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;2 i( g" g' A; K/ v' ~: {
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;+ {, g" v; g2 i# T& O
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。# |4 p4 _. M! }

+ Z" o6 S. Y, l% o( R. [五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)- v5 Q0 P1 a/ l! m

& c# l3 x( @% N2 \六、还能做什么?. \# E) L" h' F" A2 G9 T
    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草6 N' k, |9 n# y0 r
3 P: I1 n5 m1 x. f( G) V
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草7 Q( x7 j! k5 |$ Q7 Z) s$ m
9 C1 f9 M9 T3 G' I7 l
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
9 b- e0 T: L6 b, @( k麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
( j; ?, |! l3 c# L4 |! Z

  E8 V/ N; G: e0 O6 b1 W& d6 S每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
0 ]/ u" v4 ^6 G" v6 _; p反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 % y9 v4 _$ ?! H; U# Z/ j3 V# a
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
* f  O3 [- `5 U, P) m# w2 [$ ?, ]麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
: k( [5 l" w8 h3 s5 X# |

6 ]/ {' |, S: _& M正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
, W- m) q5 g' V2 A. V
! j, p) E& s- W  }- p5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
7 V6 j) F; ]( \
9 x8 [' t) \' [$ j2 z" T* g如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。5 Q# K. Q: I; X$ U1 G
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
8 N8 [4 `% k! h3 }就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
3 S" r  h- v2 }6 K: i6 N我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
- b& B3 @9 |' }5 m
3 N) H# k% }. z' a% V; n. V% P- P请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
: Q: s4 z# {7 H" ^' G" V农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
2 W0 L# s! r9 E9 f, ]+ h
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?" T- E0 w. ?- Z$ a' g6 e
" i/ C- S$ k' Q
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。; H, ~- W( X2 W# U1 l% M* J
大片的林业也是不能擅自开发的。& k7 I( [7 n( u' H
6 b4 a0 {" S( e
北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
8 Y. N( R( _: Z$ Y你可以买下来,但是你不能动它。  _6 k) {: N& z7 o" P2 {) y& U7 |  p
3 H  s8 \( U# }$ h
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。
/ P0 q6 Q8 v! J' p4 l5 i. R难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?
& @9 E+ ~/ a; x! {3 o7 z8 e" N他们难道不知道农场,林地便宜?
% `' U' S9 H$ n& b/ g+ Q) I& u  d) K
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
1 o1 ^8 X. X. f) p+ }: k# F& z* g! R
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!& `; e- }0 M. `2 L) o) Y8 _
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

" [' h: i6 Q  T2 z
+ G8 D4 Z( \# ?# s& j群策群力,这不是民主社会吗?6 K- L' c7 F4 Y- l8 p
是问题就会有解决办法的。/ m- U0 I( v4 D% y" \
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
6 [( M9 v0 k5 b- H# i0 q  X
6 n& _* |! k5 H: Z- U/ C3 j- _( X支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。* x6 T2 b4 {' D. t/ {
" T. O6 T$ F: l2 g" n1 V; z
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
4 G( S/ r2 w" w! u5 _+ j0 `. ~$ m
我来泼泼冷水。# }, N; Y9 t2 l2 u: P
" X% t) T! g6 j  K3 L
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
  X) Z  |" X4 k! ^农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。; ^% Z& ?) D' e, |: z$ p
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...! `- ^% y: @1 C+ w/ S0 z
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

( L. V! ~% |; F. M
* a( O, L5 R$ O, _果然是资深市民,给你送花啦!+ u0 H$ ^' |1 R1 @+ ^
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。! j+ a, b' C! C! |: P
下一步就是了解这个问题。9 @9 w0 K9 ?: [3 m1 c2 i
希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
( x# w5 {5 V) u. ~5 Q* o- m
9 j% q( k+ @% d不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。. K% x9 `: k: s" s8 b, V$ M# ]
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
9 @: X0 J0 e! [+ C
/ c9 m+ D3 A1 d7 s
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,( L; S3 Y( u( }/ r! g8 z
转一转 发表于 2011-7-23 10:07
# C+ f, @: z& i
" L% _0 U0 s# i  U
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
  e6 e6 d6 ^3 W$ \8 ?* ?+ P; [5 W5 ?7 d* A! `1 ~. v2 \& v

/ ~: b1 z3 A6 Z- G我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
  T1 C8 D* G! u- u4 f你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
. ]' k2 B7 {/ N% B
1# FORD88 5 I: u! I" P6 j
7 [: }- I. a" O( A/ N9 R. ?

* b9 n9 ^( b& ?" b1 E& w4 |我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
: M/ K0 Y5 w6 \) t你就到此为此吧.
2 W7 M& J% \- f* y0 v7 o十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
7 W6 l; T) R2 }! O# n8 Z6 E, Y
( R7 z1 {; G1 }: ^9 Y  j

5 i4 r3 ?- [9 l1 K# ~. P' n刚给中介打电话了:+ Z' p" ~$ p) ?0 B! V7 ?  x
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
) O3 c$ P3 Y( Y% {. v8 R1 {2. 可以建比较多的房子居住;
8 R, [" |  n6 h. {0 t3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作; 3 J8 a7 B7 k1 [- t0 f& c- e
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
! G  _, {( k) @' D+ m/ r5 D4 U5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;
2 e1 e2 u, n1 Z3 K9 |8 _' C6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
4 Q. i9 o; Q+ x6 P: l
3 }7 A$ q6 r) {& h! N! C; I建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
4 ?: H1 a; t2 x9 g' b
% X% o8 f# @1 \; v不推荐lz购买;3 S/ t$ Y2 M- x! _" D3 }5 I& e5 P
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; / L! S- }! R5 x. r2 A- s' G! \
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml9 J9 K: H+ }$ G' ]: b0 N" |

# b7 {+ e* ^, f% y建议LZ参考一下这个贴。。。。。4 \5 t6 K* l# a# ^1 M
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

: L1 q2 L) w$ M' x8 r9 h2 }) O8 r% {& Y

/ I/ o2 \; [9 f" h7 x$ l/ k谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
# v0 E' K, z/ j1 ~; l' C, e; o- T给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
9 Z, }# j0 o( f1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; : D1 @0 J1 `" e5 i
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
0 {/ k# ^2 g* [6 F* k" @7 t; osuvescape 发表于 2011-7-23 20:49

; z4 j3 f! W  z+ _7 N, Y1 s4 W2 V& d) @$ d0 j& D
谢谢你的信息,很有用的信息。
! I0 r2 @2 V1 M给你送花了。
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