合作买农场：10万，40英亩

FORD88

一、农场简介：
4 h8 e" D) s8 O3 l- r    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

6 y1 O" P0 ?2 i/ g/ K& Y0 C0 _( n% q二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
7 J% I" p: A, }+ X7 u  k. U- w    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

三、买个农场的理由：
    1. 自己度假用；
' a3 D( o/ c0 w    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
! P' ^) J6 b9 Y) U. y    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
6 o, ~0 J( U# V) ?    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
1 T  i1 a9 Q/ I+ h# q
- F' W$ `3 ~) n7 v四、集体建房
7 m7 v" g8 E# T# [! n+ E( k    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
, |. j5 a+ A2 a! B- J* @    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
  P/ _: c2 J9 w) j
五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

* Q. r. V+ o$ a+ H六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
% o: m) F/ b% T& X1 G* O5 B7 L
薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草

6 R) v3 g% K1 X  A薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
- R) X3 y& E, l! \+ l- F麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

7 T/ g3 ?; u3 y% o& G9 C0 X* G每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
$ E9 A9 W8 F4 U" J5 w1 G9 K% O+ Y反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

; V, m7 {+ g3 `7 i. Z正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。
, g4 X0 V/ ]: X$ X5 D4 }5 B4 i
$ W# T5 Y. N7 x% }9 V1 b5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
+ [+ n/ @# Q- U* e3 h
如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
" W* ^7 r2 g$ R& u4 u/ E有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
5 l4 P$ H- i. I; L) c4 H% [我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

2 o0 ~" f7 g- @# y请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
, P; y  u# h4 c1 ~' K2 B. e6 ]农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
4 j3 a! h1 F7 ~: P& u大片的林业也是不能擅自开发的。

- H4 b2 }5 C( g% `. W& @北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
* Q3 U9 p  S9 ?  U$ w你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

& u7 i9 j6 T9 t3 l& @% n' G群策群力，这不是民主社会吗？
- o4 K1 {; A- H是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

8 t9 d6 r/ P7 k' A7 S
支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
9 Q3 n9 X( O( R8 E. {4 b4 D' Y: \# C
不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

7 I# ~0 E4 }* ?: P! O

我来泼泼冷水。

0 f% B3 W& E# f" T1 Z6 ^9 W请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
1 c" R. ^7 O, z农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

5 W" d: c! N8 J# r1 T( M不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
2 \5 l% ?) ~3 `' ?: ~6 X4 {% ?架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

0 \+ e0 D' H# o) t% G
8 t" U9 P0 P7 M7 r5 y4 `; I5 ^: x. T" s5 y鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
' t/ {/ {& C8 a  u/ N9 V转一转 发表于 2011-7-23 10:07

3 y( {8 `" U3 i
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88

# ^6 }3 `% W3 ?% ]
' g6 g$ f( Z. o! e& e$ s) u我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
8 m2 z% z4 R- e& i7 @* d你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

$ l% Y9 a; L, `4 i

1# FORD88


; i( ~5 E; [' _- C/ J8 E% N3 e我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
. Z% R% l0 A  v6 I: O+ n9 |& J你就到此为此吧.
7 C+ P: w5 T" {$ _# k十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

, B' X8 x% w% |# M

刚给中介打电话了：
& [0 i, [" h+ b! G- u# C1 A( B( h1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
2 G6 X3 k$ G; T+ Q0 p3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
8 X5 C7 R, J% k3 z/ w$ ]) u' P) D" G4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

不推荐lz购买;
! U. B. H1 \. M0 }1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
" {4 H" r7 l" ~$ x! l. c
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

- l( Z: l9 I* N) o

% Q+ I! u) |- e& i) R3 g8 ?谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
7 t. B+ d5 b' }) ?suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

+ E/ W: Z# d1 i
( [3 t; b1 {7 s谢谢你的信息，很有用的信息。
4 `$ h7 V) J9 ?) J给你送花了。