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[求教] 打算買個二手房子

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发表于 2011-7-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近打算買個40萬左右的二手房子。
' B1 Q, d: i, i0 F( A+ f" G1 `+ [$ H  ]7 ]5 q# l
LG不是加拿大居民﹐如果要從外地匯$20萬過來買房子﹐有什麼要留意?% x6 A# q; j. M" J0 G+ C
(要繳稅嗎?)) ~$ L5 q7 u, l& m' l) I
/ C7 f8 w1 {  b6 Y$ t8 X! Q
如果是私人買賣﹐要留意什麼? 該不該找個經濟付個小費用填一些表格/agreement來保障自己?) h( I- B6 h0 I; @8 ?

) G, t" B5 S3 p" r  p+ {7 Q實在太多問題要考慮....頭痛ing.
. q; i+ @# l8 k" X6 S( \7 _! e
: x* G+ g; I1 n5 c
  T5 K7 F& p9 W請大家分享一些經驗~
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-26 16:53 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。
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发表于 2011-7-26 17:21 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。' h' H$ o; J2 b+ i7 Q
我不是哥哥 发表于 2011-7-26 17:53
! E+ r" }3 s' _, s3 q3 A# z
不懂找房子,需要经纪人。
/ p6 c4 h: j' E0 x0 _+ p% \不懂签合同,需要律师。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# 小黄 / u- z- x) y4 o  Y6 X

( c/ B* r$ j% J5 T! W3 r" x已經看上房子了。 賣家也想省經紀費。
理袁律师事务所
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发表于 2011-7-26 18:55 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。 , f; L& F5 k: ^6 q, g
买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消失了。可以高枕无忧了。
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发表于 2011-7-26 19:24 | 显示全部楼层
关注。
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发表于 2011-7-26 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果已相中了房子而卖方也想省佣金,议价空间应该比有JJ大得多,建议自行与卖方谈妥价钱然後经律师下OFFER/订金。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:42 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。
" W5 W8 g. t+ e* U( Y7 W! m8 U买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消 ..., \3 K1 Q, `7 e
工人物语1 发表于 2011-7-26 19:55

* Q  p/ h( E6 _* y$ L- `9 J4 ]# n/ n( P) u, w% {. U8 A. O. c9 b4 S
LG不是在中國﹐西聯用不上。' O' N: S' j5 R+ Q" W& u
+ @" s+ T1 I2 ]; C( E! i, e
我就是用CIBC, 還有 PC (Superstore) financial.
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# ceramistpalace
- R9 S" V3 W" W7 G
( `/ {( f$ h3 |7 M% {  G+ O
, D' |+ q$ N4 s4 v) s我們就是這樣打算。 不過今天又聽說找個經紀填個agreement/contract 什麼的﹐萬一有事可以保障自己. 因為房屋買賣不是超市買菜﹐該小心謹慎。
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发表于 2011-7-27 06:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。
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发表于 2011-7-27 11:54 | 显示全部楼层
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。0 p, n3 w5 C1 T* @! D7 O3 ~
catty 发表于 2011-7-27 07:37
% i  |, G2 u3 b$ ^$ h+ W' p6 S
同意,律师很重要。
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-27 21:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 ceramistpalace 于 2011-7-27 22:36 编辑
- @5 E. |+ g7 E4 T: y: U* Y+ Y) q7 N# c$ |& h- |9 T$ o
9# tobenai 1 j- U$ H( T5 {
0 S3 w  x# \' d8 V0 C; S8 h
很奇怪,你会相信JJ多於相信律师。10楼说得中肯到位,你还是先细细想一下个中道理。
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 楼主| 发表于 2011-7-27 22:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
謝謝大家的意見!!!
, V6 G' N' J5 f  O9 R: M1 w) U1 C- W( h6 y2 g! ]
也就是說﹐找個專業人員驗過房子的結構﹐一切合格﹐就可以找律師簽合同? 6 W! v4 {* m# O; x9 {

. V+ k% Z3 _2 c% }) l可以買之前要求看房產證嗎?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-29 12:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-29 14:18 | 显示全部楼层
[quote]律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万
' m8 G& H% |  @Jackzhu 发表于 2011-7-29 13:34 [/quote                 比律师费用高得多,律师只收数佰至千多元不等,两者那个专业为高?
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