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[求教] 打算買個二手房子

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发表于 2011-7-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近打算買個40萬左右的二手房子。
- T4 w3 ^9 ^5 j$ k& j; u# a7 I- |; I
( L: J% i' v7 Q  |. N) T# f$ x* ELG不是加拿大居民﹐如果要從外地匯$20萬過來買房子﹐有什麼要留意?/ @2 V- h* J& u; |5 A
(要繳稅嗎?)
4 u# D+ R+ U, L& p
+ E' f- Q' {2 j# z4 q, y+ j如果是私人買賣﹐要留意什麼? 該不該找個經濟付個小費用填一些表格/agreement來保障自己?8 }; P2 e) D1 ]! I6 w

3 b4 P) X" w4 |. u% ~* V" j0 W1 V實在太多問題要考慮....頭痛ing.7 v. n8 P  r( y0 ?3 N5 E" j; h7 G
) E  J. f- i( g! U8 A
: G$ _  F$ w4 v2 \
請大家分享一些經驗~
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发表于 2011-7-26 16:53 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。
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发表于 2011-7-26 17:21 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。
  A9 o2 e% Z8 a8 z% f; B! ?我不是哥哥 发表于 2011-7-26 17:53

; V4 e0 e1 I& ~9 d4 x+ z: C不懂找房子,需要经纪人。
) x6 c. C6 H4 m& L+ K; O6 G6 A不懂签合同,需要律师。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# 小黄
  y& b& L8 S! t" q
) Y6 W9 _# i: j$ j: w5 A- A已經看上房子了。 賣家也想省經紀費。
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发表于 2011-7-26 18:55 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。
0 V3 \  T3 R7 S" Q4 M. M! G4 Z买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消失了。可以高枕无忧了。
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发表于 2011-7-26 19:24 | 显示全部楼层
关注。
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发表于 2011-7-26 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果已相中了房子而卖方也想省佣金,议价空间应该比有JJ大得多,建议自行与卖方谈妥价钱然後经律师下OFFER/订金。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:42 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。 7 j# p. _; X8 m6 X3 W7 ~& D, v
买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消 ..." x) ~7 P  Q" D! b4 [) a! X4 m# x; t
工人物语1 发表于 2011-7-26 19:55

7 R! B' U, p- y. z4 T( a" y8 j, Z! e* \- e0 J0 C+ \
LG不是在中國﹐西聯用不上。
, W4 r: [& A6 N: @- l
/ Q# M! h5 Z% |- t; g我就是用CIBC, 還有 PC (Superstore) financial.
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
7# ceramistpalace
. U  [& g) C" c; {* O, H7 o* ], T- u! [+ ]: v  O
' O- Y  i# ?0 a( k% Q8 N$ ?
我們就是這樣打算。 不過今天又聽說找個經紀填個agreement/contract 什麼的﹐萬一有事可以保障自己. 因為房屋買賣不是超市買菜﹐該小心謹慎。
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发表于 2011-7-27 06:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-27 11:54 | 显示全部楼层
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。
5 o. q% }# z8 |6 ]) b. h- Y' Zcatty 发表于 2011-7-27 07:37

, B& H" _. W/ P3 v! C& B同意,律师很重要。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-27 21:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 ceramistpalace 于 2011-7-27 22:36 编辑 7 O6 }. F6 g8 P" Y/ [
, \4 M+ a, r: q8 O
9# tobenai
/ V1 A' r& P. _" q$ ?. G3 s
' o( k* g# N7 P" k* n很奇怪,你会相信JJ多於相信律师。10楼说得中肯到位,你还是先细细想一下个中道理。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-7-27 22:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
謝謝大家的意見!!!
0 m/ q. K1 @) M% _1 J5 X0 k; @
) `5 r! e9 ]% ]% s3 Z9 Z也就是說﹐找個專業人員驗過房子的結構﹐一切合格﹐就可以找律師簽合同?
7 f. s+ l% A' A! J& G
4 z& t' H* @8 L7 V6 k可以買之前要求看房產證嗎?
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发表于 2011-7-29 12:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-29 14:18 | 显示全部楼层
[quote]律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万* |, z6 U( O2 H- T
Jackzhu 发表于 2011-7-29 13:34 [/quote                 比律师费用高得多,律师只收数佰至千多元不等,两者那个专业为高?
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