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[求教] 打算買個二手房子

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发表于 2011-7-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近打算買個40萬左右的二手房子。
3 f2 W3 N  W' v
- @" n+ }2 q; G6 K, aLG不是加拿大居民﹐如果要從外地匯$20萬過來買房子﹐有什麼要留意?
$ ], x, S# I2 O- ?$ b. f(要繳稅嗎?)7 r8 e4 I4 z# ]: Q

; z: |# a' y9 n+ ]7 e9 |" c如果是私人買賣﹐要留意什麼? 該不該找個經濟付個小費用填一些表格/agreement來保障自己?/ L9 L! P! }" p  z

* X+ p& g4 ~4 [& R' G" i實在太多問題要考慮....頭痛ing.
+ @, u" z  z% e: n. Y
' L8 o1 c6 M9 j0 I. f" u) Z& l! L8 y! N% M- d" ?
請大家分享一些經驗~
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发表于 2011-7-26 16:53 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。
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发表于 2011-7-26 17:21 | 显示全部楼层
如果自己啥都不懂,就应该找个房产经纪人帮忙了。
2 B! C) b6 f$ L我不是哥哥 发表于 2011-7-26 17:53
* Y& \0 t) D3 E
不懂找房子,需要经纪人。5 \! V" d+ L  h+ p# q2 [5 L
不懂签合同,需要律师。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
3# 小黄
% R" e9 p* l, d: k$ d6 L: r9 _, f% g' o: Z
已經看上房子了。 賣家也想省經紀費。
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发表于 2011-7-26 18:55 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。 8 f7 {8 S6 d6 M0 Q5 a( Q) f
买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消失了。可以高枕无忧了。
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发表于 2011-7-26 19:24 | 显示全部楼层
关注。
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发表于 2011-7-26 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果已相中了房子而卖方也想省佣金,议价空间应该比有JJ大得多,建议自行与卖方谈妥价钱然後经律师下OFFER/订金。
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:42 | 显示全部楼层
去银行找个人问问汇款,别找西联汇款。20万汇到这里还剩2万(just joking)。工商银行好像在加拿大开设了分行。以前CIBC的周航很好,可惜调走了。
1 L8 C8 @% C0 \& q8 y( j/ N& J买房找老杨啊。贷款找郭森。 然后你就像吃了一片止疼片一样,头疼消 ...
  V; ]2 w2 O  J  d. N7 K工人物语1 发表于 2011-7-26 19:55

% I* b6 T, g. t9 u, d
& w7 L7 ~* \1 x. a: DLG不是在中國﹐西聯用不上。. {9 c7 X  g* M, V" a
# }' t/ D  K& g6 ~% _& s3 R( d# x) v
我就是用CIBC, 還有 PC (Superstore) financial.
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 楼主| 发表于 2011-7-26 21:44 | 显示全部楼层
7# ceramistpalace & P+ l5 _( d9 X& V2 @
7 Q) l! T& W' i0 M* a% s( B

/ {: {, F5 u* ~$ o0 V我們就是這樣打算。 不過今天又聽說找個經紀填個agreement/contract 什麼的﹐萬一有事可以保障自己. 因為房屋買賣不是超市買菜﹐該小心謹慎。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-27 06:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-27 11:54 | 显示全部楼层
律师很关键,经济的合同对他们没有约束力,有事也保障不了,没有任何事能保障的,只能自己多做功课。
9 B) ^* ^+ a! B; }& A  Rcatty 发表于 2011-7-27 07:37

1 r1 s( H* k4 `$ \: i. i: Z" y# M8 U同意,律师很重要。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-27 21:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 ceramistpalace 于 2011-7-27 22:36 编辑
5 `8 F; ]: A+ l$ \' r$ B- v& V
! q- [; P! X" D1 ]* r2 y# l 9# tobenai : ~; ^& }6 H( r1 o
" s; r0 i( |2 K+ x5 H3 b
很奇怪,你会相信JJ多於相信律师。10楼说得中肯到位,你还是先细细想一下个中道理。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-7-27 22:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
謝謝大家的意見!!!
8 c$ Y$ j7 u! F* R( b4 p; I
1 j/ i8 B, ^* R/ _也就是說﹐找個專業人員驗過房子的結構﹐一切合格﹐就可以找律師簽合同?
+ A8 L( Q7 B9 A6 u# T4 `" {7 ?: `1 W" n) x, A+ T4 t0 s4 y
可以買之前要求看房產證嗎?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-29 12:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-29 14:18 | 显示全部楼层
[quote]律师就是管你的过房手续,至于经纪真的是一点用途也没有,白给他1-2万
9 X- r; S0 U6 zJackzhu 发表于 2011-7-29 13:34 [/quote                 比律师费用高得多,律师只收数佰至千多元不等,两者那个专业为高?
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