 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 全国房屋首季销售创历史新高: T3 |" ^- i6 g, @
2 F: ?4 G' a2 h% Z
加通社多伦多电:加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)透露,加国主要城市2006年首季房屋销售数字创出历来新高。* a1 U$ M8 S8 p9 T
, I! y) F) Z; { K6 m5 P5 \ 该个房地产经纪人组织并且表示,打算于4月份修订协会对房屋销售及屋价的有关预测,藉以反映首季房屋销售的强劲势头。( `0 U2 l2 ]+ N9 R0 @
2 |1 e# e9 t3 z d 经季节性调整后计算,今年首3个月透过全国电脑盘(Multiple Listing Service)售出的房屋多达86,861间。加拿大地产协会指出,该个销售数字较2005年第四季增加2.3%,同时比起2005年第三季创下的旧纪录高出0.1个百分点。
2 y9 N. f$ o% `% e$ F+ p# e( R! N! a8 X
& r$ f/ C* q* y 协会首席经济师甘培(Gregory Klump)表示:「今年房屋市道的强势持续令人感到惊讶,尽管屋价不断上扬,以及息口轻微上升。」. U+ y. Q) ^, [- y [. C
/ m! j8 m4 }- `+ F* d# d- m( K
有利因素促使市道畅旺! W* w( E4 J( `9 ?" m; @' S* Q" x* {! ^2 w
8 g$ q) Y, d: s" A* f7 Y 甘培认为市道保持畅旺主要拜数项有利因素所赐。他指出:「虽然屋价不断上升,但业主有能力延长未偿清按揭贷款的摊还期,以及商议得到较低的按揭息口,均可减低他们每月的还款额。另一方面,收入增加亦有助维持业主的供楼负担能力。」9 w7 ], c/ ^- ?/ ? |, B
% f* T. k) g2 I 卡加利、爱明顿及多伦多的首季房屋销售数字在全国之中居于前列位置。但由于卡加利的房屋需求持续超出供应量,因此导致该市新挂牌出售的房屋数目跌至3年来最低水平。 T' J9 A- Q; @ \
/ U% ~, Q/ o1 R% q: Q6 {
新挂牌求售数字破纪录) ], l0 r2 m3 d0 y- ~
5 L V* k. u; i: z$ C! V
维多利亚、多伦多、渥太华、圣卡芙莲(St. Catharines)及圣约翰的新挂牌求售房屋数字均打破历来最高纪录。全国而言,3月份新挂牌求售的房屋为46,265间,是1991年5月以来的最高数字。- ]( I" F7 r T3 M7 l- X$ g) ^$ Z
% k& a. ?7 V. s# h9 } 平均屋价创新高
, X7 U( P& E5 w" @6 Z/ `$ n
2 t- q6 U" a5 R Q5 A# J, a: {* j 房屋价格同时趋升,3月份主要市场的平均屋价创下289,639元的历史新高,较2005年同期上升11.5%。
) N- @' e7 p# ]- y, U4 k' J7 m+ s" [2 q- @( f7 g9 ]7 c, t
平均屋价在维多利亚、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟、咸美顿、基秦拿、伦敦及渥太华均打破当地的旧有纪录。; \( p1 b7 s0 L% p/ N' ~
7 C; f9 j* ?% ~) O0 w( R k4 r6 t6 U# g
卡加利的按年升幅更加高达30%。
9 b( Q8 F) o& V0 Z" T. M* ^+ L! I, C/ f; p5 u; j% {( ?6 E
屋价预期将在温哥华、卡加利、爱明顿、沙斯卡通、温尼辟及咸美顿这些全国最紧绌房屋市场持续急升。 |
|