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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
. B7 S' Y9 P& j. H- G8 ~; S
6 G" x! W1 |- t0 P: K/ H看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.$ ~' f0 o' o* u: z+ z# v) W2 I

/ f+ w% D$ R# t) i' G3 W如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
: f3 D7 n3 E+ _; B, g: O5 l0 y  e2 G4 H# T4 Q3 t4 y
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
. X3 ^/ h/ y3 O6 l- ^/ G9 [, O9 m$ G$ S2 |8 p3 B
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。- o  E0 Y7 Q/ n& M# l. b
4 T3 a5 [( D( ~3 A2 r4 k6 V
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
8 E( t' c, ]4 ^; Z# N1 L* \1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
. m3 j/ l" T7 y; d% _- q/ V. T9 m/ B5 |5 H& S( m# b+ C; L2 K
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。! {3 z; M# V# L  z. [9 l$ K( B
  w8 R0 f( R8 C1 C! p
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
% V  ~- ^: s5 A8 c反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表: R7 l% j/ y" O( j+ g
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。/ }! w/ z& e; _8 s0 E
  E+ U' C0 j) N; d9 w8 F6 F
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
/ d( G5 h' K4 D6 N1 S' a不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。* k0 a0 r' g2 C1 [" M9 [

+ D1 [. T7 Q0 d6 A: C0 h" o$ h他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
" `0 M$ `+ w6 D" _- e* \2 ]+ j
. F. s3 Y/ z" R5 W$ G% E
我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
0 z& M7 }1 \' Q( ^" q% b但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
2 n5 L) r* l) T6 ^+ x& \' n3 r; E' q4 ?3 Z, R
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.7 }% J! K' s% x3 e& H

6 s5 f5 D8 n1 x$ ~/ {/ C1 n: @http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表0 N, Z" D: t! R+ m6 J+ h/ z/ W
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
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' f1 Y2 I+ N0 f$ y' c据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
+ Q# d6 F: E& h' j6 S- n6 L% z
; Y' A. q7 W; }+ c8 O3 ?2 O! Lhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

2 I( g: o: ?7 G1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表% N; e5 R( |# R) w
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.9 G' v5 j4 P% }
" t2 g* f# {' \4 D5 G% ~) ~( b
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.2 L- b! z( g7 s; @9 n

4 T/ r: W) I) q3 Phttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

2 _& m5 ?/ ?/ f8 d8 s3 k% [this one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
) H9 x6 Q8 t) r有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...
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可惜!!!!
大型搬家
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的, m0 c5 q- S4 z* g/ f
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LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
5 C6 x) q& e9 L1 i2 }都说这房子的优点? 我来说点反面的
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LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...
2 |) B: l+ n5 Q+ w2 n* B- y- G1 m4 F
$ R4 E8 u) C5 Z
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。4 l, m9 K" _* T, {! [, ^  F
0 l! t4 n' C1 Y1 M
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。0 @% H& M1 G4 z5 ], k
  E8 U1 ~7 X- U, V. a8 N& _
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。  h: l" D9 z: @, f9 f3 ?

$ A: t3 p. ?2 }( q" G; T7 y# K[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。8 J# k" P$ P/ ~; N/ a8 p7 P+ ?
地点最总重要。
理袁律师事务所
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
+ S7 P1 f/ |* f! H; S! }% v海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
: E- S# d- @; R5 D$ B地点最总重要。

8 v  D! T  k6 Lnod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表$ \) F0 i  k; M# S' g& R7 v

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) T2 s: Q6 n5 E8 ^  A- E你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
! W) I; Y4 _" i0 b  R+ ^! `  [( I+ h) `
而且,这个要卖的房 ...

$ m7 r6 N: }/ q4 l( d3 c4 w3 O* v  [* |0 y
嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表; M  U+ C' a8 e/ [" `# @6 O

3 E5 y" ~: X( k7 Z7 L2 O( Z+ znod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

  k- x, e8 |+ p3 _7 b, ?$ ?6 H' W) j' g* u( i5 @0 W2 m
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表+ H4 [1 J& B+ V$ A( }5 S! c

2 P9 h3 R6 D5 O9 G9 j. T) l) V: D( ~5 x9 C- S2 H5 ?
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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什么都有可能降
大型搬家
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表: I, _, h5 t7 M/ o
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
% h6 D0 K0 A" i) [& L  m4 `

$ A! {* j( A! Y, c4 o; T, B$ M& X卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
5 g$ @0 j, W3 g; O: h/ ?
6 n; Z# `& }. o; U; V$ y! R如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
大型搬家
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