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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。% c: ^# i+ ~1 E' P

& Y# |1 W0 u# Y( O! yhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
% ~6 }$ S5 R4 A3 v824 - MCALLISTER CRESCENT SW
; l" w, Y+ b. K8 X. g8 TT6W 1K6
. s2 ^& E5 l# t4 b, s6 b& k& W6 l0 f6 y5 d* i# U# [
! v- R2 {2 `$ `6 K) i0 x
    824 MCALLISTER CRESCENT SW; A9 Q6 b) e; ?' O4 O4 b
T6W 1K6  
( c* s6 {& E, a6 QTax Roll: 10001070 # Q: `* V" G+ G
Assessed Value: $347,000 % N, g% [4 x( d5 A' f
100% Taxable: Yes
& W' |& ~5 _1 |$ a100% Complete: Yes 5 {. R  z& H4 j
Neighbourhood: Macewan
2 d# N- @0 N* G3 B) Z2 YProperty Type: Residential
* S9 {3 C/ S" z9 ]Land Use: 100% Single Family Dwelling
0 a- y  A8 N' I6 \Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
( M- U( N8 f' c- g! eBuilding Count: 1 2 D" S" y0 ]7 E+ Z; q  y7 d# A% q& H
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
1 z2 ~* Q- c$ N  s5 F/ [Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
3 g0 B1 F0 q- a(Does not include basement area or 3rd level of split level)
9 {9 u3 i' a9 `+ g! YBasement Development: No " i, y8 |* g# _- _" ^1 u
Garage: No % H- m. m0 C% z9 `
Fireplace: No & e, }# k! k' X
Walkout Basement: No
# \  F6 K* ^: m5 A! a+ UAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。: c( M2 X9 d5 l
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。9 Q* O% P+ c( t" d) e
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
7 I2 W4 Z3 d2 ?# Q" c小黄 发表于 2011-9-15 18:10
5 K) O! a- m" p% q2 P' G+ Y  Y

% e9 v  y4 f% m% y7 d4 F
1 \, [+ B# |3 i$ G6 c) P
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。- `+ ]! d$ I' Z" ^1 Y: C
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。' U9 P4 J/ ^, h  N/ Y
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 ]8 S: L! k& T" D% i3 e: H
& Q/ d& B" D% A: u; j& U# R4 B3 I5 ? 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
& m4 ]* E; y7 Z$ @JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
, k2 _& }$ P6 E( K( ?

9 Z$ o8 v. r& z, M. W9 W% ]8 j+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie 8 O( u0 S/ r. D0 ]# Z, S! H
# c# M9 p6 L% O8 z2 O. I& M
你不想看看我的房子吗?' k2 B: z  Z7 l* U. z

( t& z) A# I3 W: `5 z2 phttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
. p. _3 W$ y4 h# a不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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