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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。% P* K" J+ P( {7 }# D
8 u5 e8 m/ F+ n: U; U+ Z
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:9 D- X: `& u# v) H
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
7 `5 _  l) O1 m' ]: _* bT6W 1K6) z! U- F- u: Q* n" p* U  ], ?

3 X2 Z3 R! c% |( d
# S6 Z: {2 M. _' o1 f; s9 d. N    824 MCALLISTER CRESCENT SW9 H* b/ x* ~: l4 t$ M0 T1 s
T6W 1K6  
0 R( Z' P1 X3 b" Q7 DTax Roll: 10001070
1 D; t7 E4 J3 n% l3 v( HAssessed Value: $347,000
% F& H, C( @  ]8 I& Y! T! p* J7 C100% Taxable: Yes , p) d9 H  T/ c, m9 W3 t
100% Complete: Yes
$ r& E0 F. b: ^. c! ^Neighbourhood: Macewan 2 C. ]" r/ m  o% d2 `! i1 s
Property Type: Residential
& @  r  i, c% _1 N9 gLand Use: 100% Single Family Dwelling
! o# x, O) @/ [3 z" ^- ALot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
3 l. R8 f$ T: ^8 M' f# F1 W* g6 O% oBuilding Count: 1 4 f( O# N4 h  J& U! x  K
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement * p1 }) S, x# ^8 `! A1 p% w5 ~
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 ; X! l! V0 @) j& D% ~
(Does not include basement area or 3rd level of split level) % P  j0 ^- x1 {' T
Basement Development: No / r" U" ~" j* {- [
Garage: No
+ G7 ?" E  n% v% hFireplace: No
) _" j4 M% b9 B( m  c, H9 X$ d3 cWalkout Basement: No
/ }  h1 c: y1 lAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
理袁律师事务所
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# D6 i1 V5 z. q如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
! `3 Q" K6 F4 G* V0 X. E9 k如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
7 I& o0 g& y* O: G, a4 p) b. n: |: ?小黄 发表于 2011-9-15 18:10
: {/ m- T0 V6 z0 d
5 D5 k  t: K# U& O
0 e- P1 z4 K0 ~+ t; M4 h
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
; L: A  ^" @" c8 f7 f0 h& ~如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
) I2 s; s! g. l: d小黄 发表于 2011-9-15 18:10
4 o. f/ B( M5 d% ?- O# i$ V# `

; ^, A! a( F3 n1 C8 h; `: _0 d3 u* ?9 \ 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ..., r" y" r5 i5 J$ `
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

- r! \# J" d+ u1 [4 i6 D" l. N
: X; @; q+ b$ ^$ r8 d+ k7 [+1
大型搬家
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
3 x& t2 P8 H1 Y8 S  k5 Q* i
. X4 I% b: Q. b$ V! @4 @你不想看看我的房子吗?9 U' L4 j7 Z" ?  H
* x2 v* W! ~% q! w
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
5 _* J8 j# n# u! t. e6 V, x% [# z不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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