紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
2 x3 x6 v8 R% u1 `$ q( a
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
8 x5 o. N6 p0 o0 Y' G6 T824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
1 p, L5 [  g; S; d: T" y% B- G
6 o0 Z6 j& N7 j3 J" R/ D$ }1 _* E
! V& p6 X# A/ \4 P% I" b3 z    824 MCALLISTER CRESCENT SW
8 E( Z; U8 h" I5 J) l! A# f5 uT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
& R, V  X# y( k2 q+ L: ~# [% e, VAssessed Value: $347,000
1 \* h/ ]3 k' ^  i& L100% Taxable: Yes
8 y' H. ]# n6 a. A& b- P/ w& K6 B100% Complete: Yes
- r0 q( S6 N, N: B& `Neighbourhood: Macewan
. K4 L0 ]( S! xProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
- _# g. H5 Y& O) j$ \/ i2 J% g+ wYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
; r% p& E7 Y" \) z. g! a' q(Does not include basement area or 3rd level of split level)
4 r# R( k8 |3 U% F3 C5 qBasement Development: No
Garage: No
2 n" v- z1 @. U, ?6 ?0 EFireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
. |/ l3 T" w5 K6 w2 S7 h2 q如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 o- E, j3 T1 a+ w2 k如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

) Z- r/ I( n  P" Z, ]) \

# N. X# w: N% g

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' `$ T6 d0 h0 Y1 B, j; M如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
- V7 O" Z+ _% z$ ~- J小黄 发表于 2011-9-15 18:10

' V* Y$ A6 B/ i- Y+ K 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
$ t0 w3 ?. i8 X' C5 I' y3 {3 _JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

3 a! B; Y$ M! h2 o
/ a# X8 j- ~3 j1 N  i: I. A9 _1 T+1

兰君子

1# winonabie
" _" g. m% z& q4 v# u% y, C
( l  m7 t. R7 F% X. B8 z$ Q1 M你不想看看我的房子吗？

  l: F: K6 y* |; \, c, zhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
5 ]: b; c/ m' w6 j不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。