紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

# d$ W+ H4 ?! u% X& S% Chttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6
" b8 R! \1 O7 `: f6 k! d$ o/ _/ V
* c* g9 o# s; Y
% Y5 V& A8 ^1 l' y, `; y1 j, ?    824 MCALLISTER CRESCENT SW
/ f6 }! r, @1 P  d$ j& @% [7 v/ QT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
) [" m3 D, y" b% n( fAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
  @& [' |) [& b" S9 i& iNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
1 q/ k0 n8 F0 d. C/ m2 n3 m) ELand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
, r9 I, {5 W! U6 v. YBuilding Count: 1
" [8 Q3 Y& ^2 [5 b) ^/ j/ ]Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
  |* P& q+ k; I" ^1 J: V* C(Does not include basement area or 3rd level of split level)
$ I/ f" F, {8 Y1 G& u8 F! dBasement Development: No
/ F' I$ G1 m* O- P  }Garage: No
# D4 \0 j+ [4 vFireplace: No
$ k  J+ Z& _  k& |, k! O% C/ zWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# H4 U/ [' w; C! T# n7 k" c+ T如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
9 S9 g# K) R9 z$ l+ y小黄 发表于 2011-9-15 18:10

* e6 s+ @! m9 f1 p% r$ X

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

3 v) V5 s: I, T# f5 [
+1

兰君子

1# winonabie

) }5 Z; T  o1 m+ k你不想看看我的房子吗？

& v, W, t* {8 R& Phttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
/ S) h1 {5 s; N! n9 v/ G$ V不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。