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紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。# i# C/ ?8 l, D( \( [# B! c: u

( G6 e6 z6 I0 K5 ~http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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rdu
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值
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czhao5
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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Marlin
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修？
理袁律师事务所
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
地下室没装 。
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理？
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Official Address:
6 P. C4 g% O7 \6 ?# H824 - MCALLISTER CRESCENT SW
* B! U  c- x$ c( p" `; dT6W 1K6
1 E& V; Z0 [% Y) P, I4 {( m! ]
/ `; B' Z$ g6 |  y4 P
+ {: I8 d4 ~. f2 F& W3 x- B* y    824 MCALLISTER CRESCENT SW7 M6 ]) i+ ]7 g) [& h- T
T6W 1K6  
. }6 E  R6 e7 _Tax Roll: 10001070
& t$ z4 E% F! m5 v9 MAssessed Value: $347,000
( f# F3 t$ U1 c$ \* q5 b100% Taxable: Yes 7 ]7 Y2 l, T2 G+ ]
100% Complete: Yes + y% W  \2 v6 h
Neighbourhood: Macewan
6 G1 ]- K) q# \$ R; ~7 bProperty Type: Residential 3 X' K% ~# ^2 A8 ^2 f" B7 X
Land Use: 100% Single Family Dwelling ( r4 N  u5 c8 D; U5 h
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
& }9 Q1 ]( R4 v- V( OBuilding Count: 1 - t6 d" N+ h5 L2 R9 v1 L( q
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement " b  u- S* g. a: B" J
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 ' Y( R9 @) f: i
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
/ M  D  |* k  H$ xBasement Development: No + e* w8 j# }0 x* k6 L- Y6 W
Garage: No , f$ u; Z6 m: L/ K
Fireplace: No
$ K# ?2 U! o1 y9 n# O- AWalkout Basement: No 0 N8 x4 p. Q  w& h
Air Conditioning: No
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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APORO
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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winonabie
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
黄大师只关注 ６０万以上的房子。
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wysyyhs
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。! g$ J4 I  Q0 O3 z! J+ r
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
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Spring10
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。- t6 c; [- `, _8 ?! Q
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。1 o* ~2 t* Q3 M2 b
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

' W; u0 E7 J. V8 D5 M% f2 k6 B/ e0 b( f3 U

6 _- }: t& H, t  b. C
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八年移民
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 W0 |0 r6 B. [7 c如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。. v( w0 ]1 O& q6 @) P5 p
小黄 发表于 2011-9-15 18:10
, \7 c8 _' g# b; n7 b0 Y$ q; h2 N8 \
2 ]5 p" d! _2 f
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 .../ L  Y% K. _2 C4 j  i" ]6 @
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

0 q& q2 H& i# J; \: o# V, |) l9 W. P! A! y( g1 ^4 y4 y8 B6 O
+1
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兰君子
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
0 X1 x" }  Z, t, v! c9 e
, |" j9 H8 I( m* @' x7 H你不想看看我的房子吗？- `4 C2 Y, a- a" [( W
% D4 j$ H* m+ ~/ u- H" O
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
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redflag
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字，贵，30万还差不多。
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兰君子
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。! g2 ]- V+ O5 e7 S8 G! C
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。
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