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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。8 J) l/ r. _2 A/ g

+ _' C. F- _+ a  K8 P; d6 I5 r2 rhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
$ G7 P/ K' K+ p824 - MCALLISTER CRESCENT SW" \6 m" k% |$ I+ i
T6W 1K6
. g$ [# k  I$ |' L2 y# I1 U9 i  m' X

0 F5 Z& [5 F4 O: N) l+ H8 A    824 MCALLISTER CRESCENT SW
6 F& m7 b" S% }2 R5 k1 w1 oT6W 1K6  6 H7 @: q5 v& U) u5 d* r7 z- m
Tax Roll: 10001070 & g+ z+ r7 x3 \4 R, y8 b3 |
Assessed Value: $347,000 % l* m8 q4 l# I  @8 k  N0 F) h
100% Taxable: Yes
+ s; b9 k1 M# ^7 e  g: @100% Complete: Yes
  r8 @/ D" I8 {Neighbourhood: Macewan
7 X  f% _0 ]% z6 k2 bProperty Type: Residential / b& L, c  ^+ A  B
Land Use: 100% Single Family Dwelling
6 t7 b& ^1 t6 b+ T6 K4 U6 R" YLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC + }8 V" b; M1 S' f
Building Count: 1 + d1 r# l, U3 [" f. z
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
" P9 N0 ~: i- j2 ?$ }" m" p% fApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
# |& l' i0 P2 T% s(Does not include basement area or 3rd level of split level)
6 Y& K( ~: b2 k7 v3 f6 pBasement Development: No 6 P8 t  V+ [( o+ I1 n) l% c
Garage: No " U- C3 h0 G4 ?% g; `
Fireplace: No
/ g% l% k, ^, t5 S! CWalkout Basement: No
5 L7 T7 O% k( ^. l$ U' d8 u* eAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
理袁律师事务所
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
1 {- w* a9 I0 L8 E如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。9 @( J7 w5 u# C: S
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
7 {+ [( i. W& k) ?( K小黄 发表于 2011-9-15 18:10
3 s! e! r. w$ Y) T- g+ j! Q- ?
  s5 B- F; v: ?+ E% l  @

& O9 b0 i8 U0 Q2 w( g, t/ W2 R
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
5 M8 A0 p& Y/ M/ \( D如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
/ e! _1 M9 }( i# Z% Z+ z  G* R小黄 发表于 2011-9-15 18:10
& I& C8 r( O8 Y. \2 K, U
+ l! ]# l% Y# p+ M% u* J( A4 d8 w
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
理袁律师事务所
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
0 X" U- U% ?6 J. C% _JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
2 |' U$ M- O: C  F
$ O9 o/ ~0 E& ?4 K) r. d
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie 2 z+ |/ {7 }/ C5 s

* W. T$ Q3 N/ f: L$ j9 x( a& U+ v' z. j你不想看看我的房子吗?
" b6 Q  E9 d5 t# c
0 [1 b9 W2 |" v" mhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。3 `! |9 L, t; E: b
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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