紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

) k' R/ R: f1 n$ y# fhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
4 C) l- U6 m3 G3 S8 R# ^7 HT6W 1K6
! G; k) ]: g0 l

    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
) ?. S1 _/ s1 S' J% VTax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
. }9 J+ n! H1 ~1 D  i- d# {100% Complete: Yes
5 y' h; K; @2 B) Y' qNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
: f+ }6 v6 }, L) aLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
. K& ]& G1 W+ M9 ]  v6 o4 OBuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
6 }0 M8 O; J$ _' }7 DBasement Development: No
% Z) b- X0 ^, [) JGarage: No
Fireplace: No
Walkout Basement: No
' p5 `/ ^1 V4 ~Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' N/ p, O" j( J5 ]6 ^如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
9 |4 z( I' H' z) I如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
3 h( N1 q& P$ A小黄 发表于 2011-9-15 18:10

, l/ g$ N' `; u% r& ]3 x, N. y9 e8 R

+ H0 u7 S3 u8 ~/ h5 m- G# l

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
, N9 x& _. @" ?) e4 ^小黄 发表于 2011-9-15 18:10

0 b; S5 j, I$ ?
& h4 C$ {" V9 ^# g 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
2 x5 C) Z* i: IJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

' R; A$ U- v1 J: Z2 ]% D+1

兰君子

1# winonabie
# |! @9 \% H7 c, l' P$ D4 P
你不想看看我的房子吗？

+ R; I. ], ?0 \+ C8 khttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。