问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

Townhouse
: c# s# j. Q' Q, s4 u  g1 O, tDuplex
2 A2 q8 H& I5 u9 `9 zSingle house
& [% a  o9 ]5 A- u2 e
在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
三者之前大约能差多少
" B  l- h. ]' M5 y9 @是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
5 A5 S1 l. Z1 a4 {9 Z; W# u' e
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang

3 h3 L  Y3 S. X; r  ~% p
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
" Z) @0 Y+ L" Q: U  A2 D* C房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
5 C0 h* b. y. z  I6 v! b+ F& M

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
4 x' p! ?) ^% p* W. z还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
6 x  k* W, x* w5 u( u: T4 z% M4 M

对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
- A; e  `5 W- d1 c弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

, P4 t' l  ]' ]0 F8 h+ i
我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

+ h  H5 Q( o9 K2 I7 m+ s能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
  |0 ]' G+ l) N  C: E" U谁能给比较下

今天闲着

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
; B5 P* G; n+ j; x, E房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
+ \+ E1 x5 [% k# A( Gwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

7 c) W3 e- y; h; Y8 g
% |& L, e& i; ~9 s这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
2 K" |6 v  D1 R, l  U
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace


; f9 y2 }& _  B0 T' d" c10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace


10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
% }# [! Z: H, q7 p4 p3 eyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

" t  p' E3 b4 R( S' d是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着