问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

2 G& G/ F2 k; o7 w% D/ j9 yTownhouse
. @0 l0 T& p0 ?0 q* bDuplex
$ K) R+ n& \5 ~( Y3 O) o0 m' T) bSingle house

* E- F/ L2 T- R# T  f; {1 J% h在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
9 n- G$ l1 M: _+ }0 V$ d0 p7 @三者之前大约能差多少
# E- V# @- g1 K5 H2 ]4 u/ y% j是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999
) A& v" Z2 s) _3 B' \
除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang
7 ^: N0 _, D3 V0 x- b, ^

$ [( y# S9 u/ ^$ Q. u7 k5 A 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
- R! A6 h9 r0 k; |  H2 N9 Q 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
2 n7 ]. y/ W/ W房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？
( w. d0 ]: G# J2 A8 Q! x

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
5 ^/ T) t- J$ ]. Z7 b还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999


! O3 N% c- r; |对，好地区之地税会比较高。
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

, U/ \! h3 T2 Y4 w
. a% @% D2 ^  p$ j8 _( D* ~" z  K, d我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
谁能给比较下

今天闲着

* i5 f3 x/ ]7 S6 k

3# ceramistpalace
( q. f+ `) F' W9 Z7 ~$ h 有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
/ B" _, c2 b5 F6 u房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
waix999 发表于 2011-10-3 16:58

这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
. `4 C# Q% L: z3 H
# h. S% b7 t! mcondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
) Y* t$ {% m/ P4 z9 u. P! r# u

9 w$ T; r: J& |* N7 p+ M, l" {10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
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% S7 q9 Q/ [- a5 v& [9 P$ q1 c3 A10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
6 o; M0 Q# M- b7 }" F) b2 qyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着