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现在是买房的好时候吗?

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-16 20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑 ! u; B; F. f& L" J+ V- I
; x8 D5 I2 ?* B% x0 }3 J
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鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-16 21:53 | 显示全部楼层
yi tou piao., S8 r7 w/ G' R8 [: I
! R3 T2 ~/ F  P) @: t4 i8 X+ h% S
/ G+ k: }6 x# D: C
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-17 00:56 | 显示全部楼层
也投了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-17 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可不可以分享一下理由?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-19 18:53 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-20 21:58 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。! Z! a2 \; a" K6 R# @2 j
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
% _- g& P- L5 v5 Q. L3 a5 d再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
# W9 m* w7 s% h+ o1 w6 y  E且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。
. K. F: \' ]! S% j. i1 c5 ]: \. y9 W( |1 A$ |7 B. i
到春夏,虽然房价升上去了,(每年都是),但销售量也是最大的,因为可挑选的房子多了。  N" C: ?9 K0 r# ^; _. Q* l  p, g

( L0 M8 n0 H! R: R8 o* K& j6 `% w1 {所以问什么时候是最好的时间买房子,那真得看你侧重在那个方面了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-21 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-22 21:01 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。
3 A+ \, r; t) B说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
8 _" ~! X8 ?7 ?% y3 e5 S& U9 \8 i再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
3 R0 c! L- T' |, A0 R1 Z+ q0 i$ M6 K且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了 ...
5 m6 {* y- ^4 q0 q9 v衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58
8 N7 k/ c% ^  C( B2 T, D* o. v- w2 Y
3 n1 _$ g/ y2 Z" g
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-23 08:18 | 显示全部楼层
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.8 z0 L2 B  V# P* U% R
JoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01
" H/ V- d4 w: e2 |: i# J7 B
总的趋势应该是微跌为主,新开工数量不少,经济复苏还要反复波动,不过如果是自己住的话,倒是看到好的别犹豫了,毕竟早住早舒服啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分享。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:30 | 显示全部楼层
真有意思,结果越来越与原来想象不一样.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑
- {7 o5 ^/ |9 I9 c) h+ Z; }+ Z5 Q  c) a) H6 C1 C. ]" A# r. J
买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.
! t. I% l9 p+ T, Y7 v9 K列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.% V4 @# O1 m  j" U" P2 n
我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了.
- F4 {. l2 y- ~& p7 V9 A! E. w3 g搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.
, q% n) v( b, x& x# [我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
3 [5 X+ Z' ^4 ]7 Y' }1 c4 C等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 11:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法,实施的时候经济、精力、性格上的问题,一个也实现不了,家里搞得乱糟炳的。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-24 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
; v" [: b) D- w+ A" O/ m

9 n3 h. Z* D! q9 H 你的分享
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-24 20:47 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-25 01:18 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
" K3 i( i4 M, T- S% ?醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47

9 o2 _2 R1 D5 d- e4 D. U/ U会降不?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-25 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说是长期还是短期?我认为,正常情况下,短期会稍跌,长期会看涨.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-25 19:48 | 显示全部楼层
好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.
/ p7 n) E) ]1 j: f
) L5 Y7 W/ k9 v( t4 z( c1 Q
会降不?
/ w; S3 `8 b5 N; V. i4 qscuba1995 发表于 2011-10-25 02:18
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-30 19:28 | 显示全部楼层
参考大家意见,感觉现在不是卖房子的好时候,但也不必急于买房,可先看起来,这样可能会以合理的价格买到满意的房子.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12L说得太对了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-1 15:26 | 显示全部楼层
Most important are location and floor plan, since they can not be changed.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 00:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-2 09:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
# L$ U9 d% d) ]8 H3 I$ j醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54
8 I, g9 e6 p6 h3 D
又来瞎诌啦?
! z1 G. b" `) N  w欢迎欢迎!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-2 10:20 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又人好像转了口风.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-3 15:20 | 显示全部楼层
What?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 15:55 | 显示全部楼层
又来瞎诌啦?5 }+ ~2 A) x3 m9 h
欢迎欢迎!9 Q( A8 m0 F% |7 f) d6 v
小黄 发表于 2011-11-2 10:42
: \1 h6 j1 ^1 }+ o
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-3 18:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-11-3 19:59 编辑
0 ~1 {; I: b, D7 M+ i9 n
; Q2 P' i; a7 z; Q- K. J! t# Q不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。何况,地价才是真正涨价的最主要部分,房子是折旧的。% `; `7 L: h# Y( |" w4 @
7 z3 y6 x" R" [6 [! P. @
反对无效!造反有理!
- L8 W$ ?3 z2 A+ B. x/ C, u! J3 f  N0 T+ K  d  Z, J
又来瞎诌啦?
: j- A/ D7 C& C* r: l0 A# m2 a欢迎欢迎!
0 ?! ?6 r9 ?. Z5 q小黄 发表于 2011-11-2 10:42
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受益匪浅
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-3 19:01 | 显示全部楼层
不是很多高手包括李嘉诚说的就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。; T: z, h: Y' I% M3 A
/ Q9 M- h2 |: B4 n) z) U. @
反对无效 ...- [8 l9 i, H: Q& {3 V) f7 N
醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56
9 O6 c7 D* k! W6 a6 Y
地段地段地段,是没错。可问题是什么是好地段?正如巴菲特说股票价值投资?什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特,又有几人在地产和股票投资上能大获成功?* F  A# U1 ?. P, T

( K! `% d1 u6 F  d% z6 Z按照这个理论,我也可以给你迅速发财的招数:只要你649猜对6个数就行。当然,我没有告诉你是哪6个数,正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段,巴菲特没有告诉你啥是好股票(至少不是事先告诉,等你知道了都晚了一年半载了)。
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