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现在是买房的好时候吗?

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鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-10-16 20:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2011-10-16 21:22 编辑
  T1 o5 V. F) y6 s: m) o9 Q$ G- `$ t( B+ F2 E. x* Q; e8 U" g6 S& V
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鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-16 21:53 | 显示全部楼层
yi tou piao.
) H3 s9 m9 |1 X
- W1 Z+ v; k! u1 W2 K
- H4 C  W: V) R' T9 w
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-17 00:56 | 显示全部楼层
也投了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-17 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可不可以分享一下理由?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-19 18:53 | 显示全部楼层
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-20 21:58 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。, q4 m( y6 R; E+ s  ?  ~
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。
! s  E  C& G: j7 b* I再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
( b- [$ ^# P6 m5 t且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了。那时买房子就成了碰运气了。
% y8 }% K2 [: H% I6 E: N6 T5 [4 A% B1 J
到春夏,虽然房价升上去了,(每年都是),但销售量也是最大的,因为可挑选的房子多了。
! f+ D1 T* i5 u1 I
3 X# \6 E9 y3 p8 @" b3 B; k所以问什么时候是最好的时间买房子,那真得看你侧重在那个方面了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-21 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
~~~~~~~~~~~~~~
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-22 21:01 | 显示全部楼层
事物总是一分为二的。0 m5 u3 y$ x0 s3 y
说现在,季节性因素和经济因素都在使房价向下移动。但现在是较好讲价的时候。  Q* `) s$ j, |* _1 [% Y. n5 |
再过一个月,挂牌价也许比现在低了,但讲价空间却会少了。
! ?% R$ ~8 D. V' ]且那时候,房子的数量也明显少了,可挑选的余地少了 ...
" c3 d6 x* a) Q: S+ O衣食住行 发表于 2011-10-20 22:58

$ h2 F% D! `3 w# H4 Q4 n2 @) h: R0 m. s, m/ \# Z2 E7 K$ e
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-23 08:18 | 显示全部楼层
实际上我想问的是房子的价格趋势,毕竟房子是一个家庭最大的支出,总不想一买就跌,而且不知何时才能回到买的价位上来.6 c& X+ f* ^' H  j3 I
JoyceAccSG 发表于 2011-10-22 22:01
# S, e* _/ C2 z( T7 {) I  ?+ c
总的趋势应该是微跌为主,新开工数量不少,经济复苏还要反复波动,不过如果是自己住的话,倒是看到好的别犹豫了,毕竟早住早舒服啊
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
分享。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-23 17:30 | 显示全部楼层
真有意思,结果越来越与原来想象不一样.
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 10:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 carroll 于 2011-10-24 12:14 编辑 " `2 l) f- c$ \: ?& P, t1 H& b

( A9 m0 r$ v: D买旧房,因为户型没有更改的可能, 自己住一定要"需要"为第一, "价格"第二.; q( g, ]  M* }5 ~
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.
+ I" K. i4 v  w, s3 m( l& G# o我认识的一个朋友, 买了个便宜1万的, 但是地毯很脏,当时想自己换地毯铺厨房地砖等等.另外对厨房的格局也不是很满意 --- 抽油烟机没有对外通道, 当时想加个通道顶多$500了.
! {* k7 {4 l# q% M# w0 h) H  V! ?搬进去后, 前半年都在UNPACKING, 找东西.现在两个孩子在脏地毯上爬, 太太仍然用着室内循环的油烟机.两大人工作和照顾两个孩子,精疲力尽, 在小孩都上小学前,不可能装修客厅厨房厕所了.就是请人做,家里也腾不出地方和时间.) p( A5 Q( Q3 j
我认为在孩子小时,宁可买个小点的, 但一定要干净, 厨房要顺手, 而且没有再装修的必要.大人在这个阶段,连自己吃饭睡觉都不能保证,哪有力气装修.
% c% U$ k0 c; @& _, \; G* K; C等孩子大了, 再换个买个大的,需装修的豪宅.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-24 11:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12L说得太对了。买前最好达到满意。有人就是心里有一百个想法,实施的时候经济、精力、性格上的问题,一个也实现不了,家里搞得乱糟炳的。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-24 17:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
列出自己的需要,比如 (1)学区, (2)卧室数,(3)新旧程度.有符合的房子,就能出手快准狠.

. v" _8 F) y3 ?0 c" i8 \+ v; @# Y3 W! ~- k; e+ h
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-24 20:47 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-25 01:18 | 显示全部楼层
结论很简单:需要的就买,不着急的就等,价钱不会马上飞涨。
: P2 g5 R* U, k+ x& y' I& s( M4 ?醉酒当歌 发表于 2011-10-24 21:47

; w8 J& U: {0 i$ @2 b' e会降不?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-25 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你说是长期还是短期?我认为,正常情况下,短期会稍跌,长期会看涨.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-25 19:48 | 显示全部楼层
好区房源有限的地段,房子价格大降可能性不大.....不好的区继续下降的可能性绝对是有的....所以,建议确实想买房子的人,可以开始看房,一旦看到合适的房子,用力砍价,合适可以出手.7 e/ d- N- i4 u! E& v1 A8 g5 s- G$ I
, W2 Q. }. _& d+ a
会降不?
7 [; e; [% x/ ?2 p: J" Iscuba1995 发表于 2011-10-25 02:18
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-10-30 19:28 | 显示全部楼层
参考大家意见,感觉现在不是卖房子的好时候,但也不必急于买房,可先看起来,这样可能会以合理的价格买到满意的房子.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-30 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12L说得太对了
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-1 15:26 | 显示全部楼层
Most important are location and floor plan, since they can not be changed.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-2 00:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-2 09:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Location, Location, Location, 好地段的小点的房子都比普通地段的大房子抗跌。, w+ \: E; M; Q. j$ @1 Q- P' Z
醉酒当歌 发表于 2011-11-2 01:54
' ^9 u7 @% n2 d% F4 i. X
又来瞎诌啦?
2 m4 i. j( U; a9 N欢迎欢迎!
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-11-2 10:20 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-2 15:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
又人好像转了口风.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
 楼主| 发表于 2011-11-3 15:20 | 显示全部楼层
What?
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2011-11-3 15:55 | 显示全部楼层
又来瞎诌啦?3 j2 b- l/ R, N! B2 u9 H' X# u
欢迎欢迎!. |5 \) I( ~* K# j! i& I7 _
小黄 发表于 2011-11-2 10:42

; Y& @! H5 G7 E: C7 |1 {' p
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-11-3 18:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-11-3 19:59 编辑
3 X* s' n- ?, |" X
5 u2 A& Z7 \8 K) d. p. I  w不是很多高手包括李嘉诚说的买房的三要素就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。何况,地价才是真正涨价的最主要部分,房子是折旧的。
( Y" G' t8 x/ w& k" s# }9 r! K; ?: y& F5 a  {
反对无效!造反有理!0 W9 _% n7 b) U- E
- p8 X, S% m# k0 T7 L
又来瞎诌啦?
: p  X; h( g! X& s  G  Z欢迎欢迎!+ D7 P; j5 U& ?+ n7 h! O2 b
小黄 发表于 2011-11-2 10:42
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-11-3 18:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
受益匪浅
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-11-3 19:01 | 显示全部楼层
不是很多高手包括李嘉诚说的就是:location, location, location嘛。哈哈,确实国内外的房子显示的趋势都是:涨价的时候好地段房子领涨,下跌的时候,坏地段的房子先跌! 所以,买房子,一定要买好地段。
' R( P9 _# x: d8 i. s
3 E( k1 `( b7 j; t- w- h, I反对无效 ...( M4 ^; y' k) M0 n' n1 H
醉酒当歌 发表于 2011-11-3 19:56

3 L# K0 Z& i9 y/ K地段地段地段,是没错。可问题是什么是好地段?正如巴菲特说股票价值投资?什么是价值。人人都听过李嘉诚巴菲特,又有几人在地产和股票投资上能大获成功?4 L& z1 w$ N; d7 a0 o: S

, S0 S' F- D; _' R按照这个理论,我也可以给你迅速发财的招数:只要你649猜对6个数就行。当然,我没有告诉你是哪6个数,正如李嘉诚没有告诉你啥是好地段,巴菲特没有告诉你啥是好股票(至少不是事先告诉,等你知道了都晚了一年半载了)。
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