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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 5 o0 j2 L8 E; a( a' T

$ B9 d  K: h! M( l/ [! a7 K8 A9 C人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇/ x8 v: E! y4 t, h1 U
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml) D4 _) ]" j) n2 F, E
6 i4 r, h) x: E% R  o
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
$ Y7 Q3 Q6 S7 T4 c% l

' ~0 l, A' \% m* M! |http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
* I) U2 ]  S1 `% Y" n+ V& [5 E$ _) G- A) @5 \7 j
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
6 M& ?/ r, r, ?6 P: b" l: l' x
2 H3 b0 x( O! y1 K$ shttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
& [, @* s. U- f" F: B% }
7 U8 i) j4 R1 [7 D. X% }已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?" Z/ z0 f0 t+ G
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

$ Q) E8 d' R- G9 b4 I5 _% w" m同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
7 h$ w( z3 m# B% _& I+ ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html9 O; q3 \/ @  }  R8 N% N
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
. E  R2 p: R8 U2 H$ P! [: c. t* a( ^
1 [0 O, [0 [, \( @) Y" b 4# 小黄
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  C* `' u9 s' A# z) K- t% M0 o9 G2 q* ]* Q3 C
你分析数据的能力有问题。
1 j- o3 i8 u8 C) \' X
7 {& w3 X' Z/ _' g4 d我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。0 l: O. }( ~+ ]) |

% f# N# v. L2 v4 z你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
9 f0 u, ~" [. O" T, s/ L' F) A) J  n+ K  r
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
0 O% O' F& S; G/ a! K
. Z' c, r2 l- ]; m1 P再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
3 Y: A* h; T# k' Shttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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4 i0 Y# B! o9 D. Z+ a$ z2 Q当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...* U: O# m- j% e, f3 D
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
& Z. |  W5 q, R% E& {
1 A. }5 c* T8 C
你分析数据的能力有问题。
/ W+ d9 ~, }1 h% u2 |& x" U* S0 t% P# ?) b
根据百度百科:
% v2 O4 r1 g# i: @! |' J* Uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 A8 j6 J' s* w9 u9 [: {) `2 k$ ]5 \7 H6 G
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
) J; T4 |& N% d( I; i
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 1 V7 U0 m: H" C6 A' G  N1 b

5 R4 T1 S8 H# c. `0 T根据百度百科:
3 M1 M" p5 Z: c3 _4 ~+ Ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm, H' d* q, a5 ^" M; D" B
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" E1 ~5 Y3 A, u$ H) X$ c
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
/ ^$ Y& A9 r- t& @& b; ^小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 m: j3 Q3 c- L& V+ t3 |5 p( T8 q% i$ L7 \! ?. M
2 ?4 c& \& F/ O. K% p
总算承认房价回落,有进步。
/ |9 J+ r- R  Z2 I
+ P! d3 Y3 i' h/ \& V8 E我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。# H5 [2 @( C5 M
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
) ^) }& l/ t1 z9 o3 I
5 L+ i  W% I) q0 L4 k4 g另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?+ U3 ~2 V3 S$ p3 X
8 p1 Q) g: q( @0 L* Z) v% n* A
越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
- m" K( l3 H+ x) {4 r" @% I7 O* Z: N5 l0 i; e& Z
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?' u% T8 N7 b; q, L# V% d

3 k7 Q- X, r, O- d, G越来越糊涂。
* N$ ]. {. X1 s浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
# O$ Y" t: M- v

4 G$ T; z0 R7 l: ]; w+ Q" n
, ]5 h* v4 w1 |# Q) J和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。: q% {! L, s9 n9 C$ m+ J
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。
& R  p  T/ I) _" G5 {% y. d, `
, y5 D1 W: k2 n我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
) `* J1 Y. S$ h5 U% V. J7 ^% n就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
# d, D' A8 T# u+ p; ?: X' OHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
# G* V3 B' B% q# Q2 e" D" j4 f
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
5 A* r- r6 y! g
8 g' X: o6 M. x* t+ R- o0 ~4 }我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
8 z$ u$ ?% J) `) u
2 m+ m/ E6 q; i' r: l; m/ t" V
& L: y" b  j) c! a
你分析数据的能力有问题。
# T% M  \$ p; J9 U* h
/ E& U1 _6 c- \1 x- R, S根据百度百科:2 ?" y( e, l; l1 _5 x  q7 x
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm+ Y/ H# p# U9 k/ t4 i  s

8 f! ^" z" z2 i" M2 |- o( |" H, Z9 b/ r$ ~
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...5 w' H# G' T' Q# E
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 8 L" c/ Q& D- k3 C

/ a, d$ j' x2 B0 j- \% G1 I0 n' m' b2 c: Z! V0 w, @. j  E
6 d7 r. B/ V" V2 ?; C
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
; @& f! \, }. V0 `
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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