银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

6 t) t- _- c, h/ z
人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
3 p+ n0 g+ e* X& X! P; ~# n; [http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

6 o# S3 @$ l. O/ T- \当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

  @; O2 L/ u# xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 g2 o4 D. M1 Q5 T) T3 ~* O+ p
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
7 b, S; L* E% S* M, u. \3 k
- x. a5 W: r. h; `; [" B% E: i/ ~http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
: `( W/ q2 U" S, x
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

7 Y: ^6 Z. R' ?7 E! y8 t
4# 小黄
  O$ Q) I  J2 ]& ?$ I2 V. l

你分析数据的能力有问题。
- x  n. L# r; k# j' A
, H5 X1 s* @8 Y5 ?5 C% C我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

0 c; y+ t; u9 }1 }, U' F5 t你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

, u/ D) j# Q0 u$ S. @: Q如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
! l$ B& g. z4 G, U7 f
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
4 s" o; [4 R3 l  w, P% hHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

, V# t1 t% v4 z9 B
你分析数据的能力有问题。
: [% l$ z8 S2 i3 F* r( b" d3 i9 X
根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
- e3 `7 Y, O" s4 H# ~

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
0 u# }9 o% W  k9 F( y$ Q
根据百度百科：
# l5 V! Y& o0 f: J, [  D! phttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

$ m! a# A+ q& {) L; s* x7 V
; r3 M. V3 K! W很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
0 k) L3 X/ B- Q; K1 ]% ]小黄 发表于 2011-10-28 13:49

) l; A  {' U+ A5 r8 i3 M
1 d+ P, P! w& T) ?+ s/ m  }
. q6 u' L* n/ `/ E总算承认房价回落，有进步。

( Y0 Q3 v  f+ K2 Y  T# H) b我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
* {) u, I6 r9 G( h4 @3 {' i7 p就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

& {& F. e9 s0 i1 x另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
% y4 A: l2 J8 O0 z! v  `; d
2 f# F5 p3 L7 e) M. w6 [. p另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
, Z- z3 d! B; W! q
越来越糊涂。
6 p. i" }, ]1 e1 b6 {0 v7 a浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

0 Q4 X6 {* v, I/ q- u  c2 X9 \

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
2 @  b- g6 ?7 |( B2 }+ M& l. S+ X* u房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
" _9 Y9 D# r- O% YHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

9 M/ ?) n: \( I; ?+ _你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
' [/ q3 Y7 n6 ]5 o- D/ ^9 v) R
9 ~  q3 e+ u- g我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

4 C& q4 C. H" f  X% d9 ^8 ^

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
( Y; U* ~5 A8 _http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

: M- I- B7 B( }# v2 {
$ L# B% y3 i  ]' V很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
2 U& W* X1 n! w+ J. I6 F% ^小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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0 b# {$ z- G. r5 f! r
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

+ ?. _" x" z1 j/ u  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。