银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

8 `. |1 }8 U- Y2 C! W' J; K
6 h7 p2 x" N5 [8 c- Q人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
8 G7 L9 a" L5 e1 F; Whttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
8 v2 Y+ v! B$ I
, Z2 e( [; [& |1 ?当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

( D* q# N5 P" o
+ r% q( T1 e$ C! C  r$ khttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
2 Q8 u& o3 q2 d  B% O( b% o, l& k
/ K5 ]0 K2 ^* c( V4 R6 Q( O  |已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
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已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
! w3 Y! O. b9 U, X' o0 a3 ]HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
3 _1 z3 W! R9 i+ i2 G. Mhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
! ^  ]+ E  N8 @1 |  m- e  w8 Y"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

1 N  i9 c; G% V0 m$ @" b+ W
# K  q+ v8 m  E4 G& z7 {  ~ 4# 小黄

! ?) v) y9 M( m
( b( K( O5 B+ `" t! e7 ^. _( v+ }你分析数据的能力有问题。

: k8 Z& B8 k* E( W  t9 `我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
4 V  o# L- ^* ?) X$ U
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
0 A. {! A4 @7 o2 F6 o1 W! S7 Bhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
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; A2 V! l1 J- S" j: |/ H' a5 Q当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
$ ?8 q9 Q2 ]# M% C
根据百度百科：
+ Y3 Q2 ~5 L. w2 ]& I7 N& [& Khttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

5 u. c1 a! d& ~# |, g* }/ v. q很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

* C* R4 p( F. i. F2 c根据百度百科：
' o, \8 T" E; V! xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

3 p& t& |) o( l
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 B1 x& c" |) m3 u3 M小黄 发表于 2011-10-28 13:49

! u' d% j& H* E3 m! J- l5 ~8 {* g- u

* r. }* Y9 @9 \+ m3 O: U% E总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
& D' z% @. {& F9 O就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

0 w9 f! m) o0 r" L另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
* o# \# {% {5 c
1 M+ \. @  t' V0 ^" s+ O) `越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
% E2 G9 v( a% i/ U9 Q# Y- v. w
越来越糊涂。
: x6 e; j" o8 c浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

* Q) D* f0 A5 Y0 c& C# Q
6 {0 N; W0 N! \, z# \6 Q3 P3 J6 l
8 s" D, y9 o; h" h和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
. [) ~$ r, e2 Y; K% p) R& t房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

3 a8 ?- X" w4 I4 `  g1 `' {你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
! Y- g! y# X3 }, d/ U' t
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
% D' ?6 N& F8 \- f' z2 Y

你分析数据的能力有问题。

, q" Q- F6 i5 i9 a& X. y, k根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


  s) S- B0 I0 T- F' r很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


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9 b0 ?- E5 M; I' @$ @. H6 lHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

! e6 S0 ~. v9 O$ I, d6 n8 t  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。