银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ B9 d  K: h! M( l/ [! a7 K8 A9 C人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

' ~0 l, A' \% m* M! |http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
* I) U2 ]  S1 `% Y" n
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
6 M& ?/ r, r, ?6 P: b" l: l' x
2 H3 b0 x( O! y1 K$ shttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
& [, @* s. U- f" F: B% }
7 U8 i) j4 R1 [7 D. X% }已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

$ Q) E8 d' R- G9 b4 I5 _% w" m同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
7 h$ w( z3 m# B% _& I+ ghttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

. E  R2 p: R8 U2 H$ P! [: c. t* a( ^
1 [0 O, [0 [, \( @) Y" b 4# 小黄
; {2 V5 ^. e0 k1 l
  C* `' u9 s' A# z
你分析数据的能力有问题。
1 j- o3 i8 u8 C) \' X
7 {& w3 X' Z/ _' g4 d我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

% f# N# v. L2 v4 z你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
9 f0 u, ~" [. O" T, s
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
0 O% O' F& S; G/ a! K
. Z' c, r2 l- ]; m1 P再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
3 Y: A* h; T# k' Shttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
; n" Y+ ]5 b6 N# F; W' t
4 i0 Y# B! o9 D. Z+ a$ z2 Q当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。
/ W+ d9 ~, }1 h% u2 |& x" U
根据百度百科：
% v2 O4 r1 g# i: @! |' J* Uhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 A8 j6 J' s* w9 u

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

5 R4 T1 S8 H# c. `0 T根据百度百科：
3 M1 M" p5 Z: c3 _4 ~+ Ihttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
/ ^$ Y& A9 r- t& @& b; ^小黄 发表于 2011-10-28 13:49

1 m: j3 Q3 c- L& V+ t

总算承认房价回落，有进步。
/ |9 J+ r- R  Z2 I
+ P! d3 Y3 i' h/ \& V8 E我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
) ^) }& l/ t1 z9 o3 I
5 L+ i  W% I) q0 L4 k4 g另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
- m" K( l3 H+ x) {
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

3 k7 Q- X, r, O- d, G越来越糊涂。
* N$ ]. {. X1 s浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

4 G$ T; z0 R7 l: ]; w+ Q" n
, ]5 h* v4 w1 |# Q) J和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
& R  p  T/ I) _" G5 {% y. d, `
, y5 D1 W: k2 n我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
) `* J1 Y. S$ h5 U% V. J7 ^% n就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
# d, D' A8 T# u+ p; ?: X' OHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
5 A* r- r6 y! g
8 g' X: o6 M. x* t+ R- o0 ~4 }我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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2 m+ m/ E6 q; i' r: l; m/ t" V
& L: y" b  j) c! a

你分析数据的能力有问题。
# T% M  \$ p; J9 U* h
/ E& U1 _6 c- \1 x- R, S根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

8 f! ^" z" z2 i" M2 |- o( |
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。