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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 % _/ M3 S0 Q: R9 i! y

( M$ Q; r- L; n" V( a人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
! o4 N3 W; y  {http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml$ \- j& k4 {& y5 H

+ o: X' M1 f, ]2 q  E# d* O当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

( d. s0 E" N, y! H
9 E; S5 k. \, \1 o- ohttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html0 C4 m7 L6 k' S' Y) ]' I0 }4 A
- L; D3 ?) z# S1 A' W
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg8 U+ i- W3 r: {* j2 j5 h
7 C$ i8 F; E" q
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html( {7 t2 y2 \* [' a. X8 K
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已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?, p3 _; x- ~4 a, u/ i( o2 `  n
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

& [5 [8 b# v! ~  M; w* y; ~同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
( J+ Y& L% K* M* T# l/ Y6 p6 y# Hhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html) c( c. w# J% c% d7 C5 O. j  Y
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
, `: r8 M2 `6 H# Q  D* D3 h8 m
) O+ [, m, O1 d' u' @) N1 y 4# 小黄
2 H  m& \" |$ Q
+ q; @+ t1 `' ?  @* ~( P- k* b1 W) q, a4 F0 m) p- @
你分析数据的能力有问题。/ g' G  H* [! r1 ~" g2 t. }
/ O2 V; ~4 T+ }' H* g4 J
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
1 X- V9 Y- l" U2 m
: S; `3 T; m) S5 M# G/ E你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
4 K0 s- _$ p5 m6 o4 U6 D& o+ p/ J& s# {- c
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。2 |! o. x) t( r, o4 q! {

. Q1 H- ]$ q1 p4 X% l" j再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
2 M- Y' u) q" e1 j& c" n9 Ihttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml( G  s/ ^6 L8 r( t( k9 S) ?
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当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
; x8 }" V9 o! d7 G5 _* P  CHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
- Q; o$ q- p( ^4 S! w! [

+ e- a2 u% z4 G" L% |# c你分析数据的能力有问题。 ! e1 |$ Q7 ]( S' o5 L( L

! [+ m' U7 P. ~+ w* [- Y* B根据百度百科:/ N* }2 E1 F  k: w" w3 j2 N# _
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 i' ^0 j2 C# @1 ?/ M8 Y7 Y" `. J" S4 r* _0 {4 n" U( g
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

1 p5 I( d: W( W, r很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
8 p  @/ X/ X' B) B0 l& }4 |$ C& ~! |$ O2 i! r7 U7 `2 l$ t
根据百度百科:
$ O$ A% t9 z' a$ M6 Mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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, L% `9 t$ a6 l" @. k( `) i6 |# A# Q+ M; D- @  i8 S
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...( U9 B) i) K" ?% w+ A- S! S
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

7 c9 i9 K6 l, M) q- K4 \
& A0 Q6 e7 `* l0 ^# `, d
% g" ?5 S* l" @3 b总算承认房价回落,有进步。$ w1 A! x0 W, d

. S$ [9 J) t9 g; g2 b* d我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
4 h" T) b" F- ^  l# [2 G8 {. ]就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?: ^9 \- Q1 \  i8 i$ f; O3 h" t

) M& G0 P( ~1 z% ^% K另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
9 {% A3 `+ {$ r3 i. l, b$ P& Q0 J
# m& q5 m5 M" x) D越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
( j! q- j/ M' q3 j
' l& V" X0 j8 P' [% y% \% g另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
, t3 F0 r" R) b. w- W) N
$ J7 m, Q# {3 _4 O越来越糊涂。
  |$ f9 f& b8 s$ p浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 ~8 F) l  f' ?( _# m& h0 h# D' S/ @
$ C# i: ?. E4 [) {; w" |
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
  n) E' u  |! {. ]7 p5 i! i房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。3 ]) f) u9 Y+ y& f; w/ R

8 Y; ]$ _) `  j我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
  h. P9 Z' W6 n, l- U1 b6 {1 L就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...$ S7 o1 M( D* f+ M2 Q4 \& R
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

, O  \% K9 v( T你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
0 ~. g7 u. ^7 q8 Y1 s- L0 ]8 v' L7 \0 {# q3 D
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
7 _- t4 f9 D5 k$ |! X
  n/ Q; M" Q+ m+ j! \8 v, n( R. r+ w( k! |
你分析数据的能力有问题。
$ C  `" A8 P" k# v, h/ m
" n6 j5 @( M; {+ q根据百度百科:
% {% S  i4 e. }$ s) E5 N" xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm7 F; Q, C- z( f% }# T( @4 l0 S; P/ K
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" u; |- D1 w7 y1 p很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
. i+ [( G6 e  ~小黄 发表于 2011-10-28 13:49
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发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 / T# P/ Z' C" `' O8 S( o

( ~. y0 x( {7 U4 l8 X: M( _* M* S7 m- ^( w& W
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HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
0 g& \; x; S7 ?) E, R% K
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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