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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 2 ^4 k, R' p- K$ j0 s# J7 I: ]
, ]) C( w+ B8 G& T/ M! y
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
( g7 }5 m. v/ r# {. I" p) E5 rhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
$ V+ F8 K+ y. z* ]2 S: ~8 |! L1 @) I* f* `) [* o* m
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

( Z& n, ^; i. M! A' \9 H
* l: |9 X4 D4 P$ R: l+ Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html2 z$ a1 P8 e7 }* E

3 H' @6 I4 k9 ?8 y9 c2 o已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
# L& a) V4 G, I3 t8 ]" j, V4 K" `# z
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
1 _, ^" ?+ Y; C  j
# L$ |4 @" B9 ~已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?0 p. Y2 Y/ I7 L( i4 I
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

6 W8 x: h0 Y9 ~' `- P: ~$ i同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? - Z3 P. F) r8 o' Z
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
- B% v: _; b8 C1 [3 {1 ~3 q"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 " S  [, B, ^  c- D( J( Q
7 ~( Q4 [9 {2 O8 w7 B
4# 小黄
& C* a4 \! `/ B6 S* j: [( c. z3 j; {8 z& Z0 F/ Y; t
3 o) ^8 z5 a. z* o
你分析数据的能力有问题。5 f7 W2 U0 M% G3 r1 S+ Q
* L& T- u/ C  b
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。+ M: A' A' w8 T! B6 o
! Q: C* G8 Q& f! e$ r' O
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
* u. i& f5 I$ ?) P+ X2 b0 W' d: [' u8 \( f# T" ^$ D+ }
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。
* Z# X3 O& l6 q: z6 y6 Z: G) d5 _! A7 \: N' B  L
再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇  @6 O' [$ f& V1 f  `$ {* W8 |
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
1 Z  \0 V& n  F2 Z. N; C9 r( K) V
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ..., ]+ X) C8 v. k* m2 o. D
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

5 l. N5 E8 L/ Z
2 G" H* o; {$ u) I你分析数据的能力有问题。 ) u4 j1 M1 n! k- ^- G
/ }! j0 }8 F( a, F6 u
根据百度百科:
0 P( ~5 V; `% a0 \' _http://baike.baidu.com/view/4452289.htm/ Q6 ^* _/ g0 _+ r
9 n  J: m; r$ A; h0 s
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

5 m# e" @8 t  g- b' r% U, o9 p2 l很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。
/ ]* A, i* ?- K+ I5 T
2 k* s* U1 {! b$ Y9 b根据百度百科:) t) H. i5 Q! F# E& _
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( |) F  M! `/ W' k; h" y& x9 o2 K* p3 K$ Q, H1 ^* ?
" [5 a1 w0 `6 R* c4 r5 _: z7 h
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...  _: Z& Z/ c3 K( c0 x" @
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
0 |2 Z* H2 X- r( H. ^0 W" B& W

) c  }+ ?  I$ ~3 z: y7 k% |9 G6 j4 n1 m4 d2 l& U) _, b' X% N
总算承认房价回落,有进步。. i" L7 c3 Y8 y( j

4 u0 v7 }1 j' X3 o我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
# V! K9 V3 S2 g6 A/ [0 O; B- M就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?6 a# t; j% n& D* `9 D+ R
2 ~+ G% V9 I9 G+ ]% ^
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?5 q1 s4 ~( }) I2 i

8 F* d2 }! A& Y  N越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
5 s# r& Y7 X: c& V& k& L" I! X2 f+ I: Z$ @0 ^
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
# d8 R4 i  ^' o4 s7 N) F+ q5 N$ }8 i. {. U  ?4 t3 J6 C
越来越糊涂。
' v/ w+ r2 X+ W, `2 W. W% e浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
4 W5 H+ f4 M( T# ?, Q8 q7 l+ g
, Z: ^0 C/ y) }' q! y6 Z! I
9 k: C* o9 A0 r) U
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。$ w) H6 e2 W0 i% V# \6 c7 A
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。) ^* u; v# {, ]6 Y6 u

0 @6 M3 v! _  y0 t4 G, ]我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。3 }* L% n% ?: |" J
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
7 [! |1 m- N' g! j" q; JHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

+ H; U% N0 }* Q你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
- ^" ~# A( F- d3 j/ ]( ?" B4 i$ O! r! |! S+ B" @& y7 ?9 m. p5 J6 o
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
, A" i# p5 G1 K2 e5 H8 Y9 d3 K, O* C. D" t; P- @

( O6 u2 p6 U* O3 h+ a6 ~
你分析数据的能力有问题。
1 G, O7 U& a5 k5 d1 `# ^
' M: I+ Z& j) V( [! N+ U! x8 J. a- \根据百度百科:0 V5 U9 ~+ ^) k# Y& I  F" N4 Z
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( A/ s: F+ Y) }9 x/ z9 N
# L* V, T' @& E; T) J  j( ]2 P
. T+ F( {2 O4 B& G* a! B很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 .../ M/ R" f0 e# A9 J, z
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
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发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
( j( [. \8 _! W; s& G3 ~+ g: H+ X" {* E, p. K

6 m  ^( ?" ]+ D/ M5 ?% d) c3 T- x9 Q9 X( b
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

' n- g; Z) P+ |6 P7 Q+ p) o  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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