银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
( g7 }5 m. v/ r# {. I" p) E5 rhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
$ V+ F8 K+ y. z* ]2 S: ~8 |! L1 @) I
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

( Z& n, ^; i. M! A' \9 H
* l: |9 X4 D4 P$ R: l+ Rhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

3 H' @6 I4 k9 ?8 y9 c2 o已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
# L& a) V4 G, I3 t
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
1 _, ^" ?+ Y; C  j
# L$ |4 @" B9 ~已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

6 W8 x: h0 Y9 ~' `- P: ~$ i同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
- B% v: _; b8 C1 [3 {1 ~3 q"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

4# 小黄
& C* a4 \! `/ B6 S

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
* u. i& f5 I$ ?) P+ X2 b0 W
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
* Z# X3 O& l6 q: z6 y6 Z: G
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
1 Z  \0 V& n  F
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

5 l. N5 E8 L/ Z
2 G" H* o; {$ u) I你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
0 P( ~5 V; `% a0 \' _http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

5 m# e" @8 t  g- b' r% U, o9 p2 l很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
/ ]* A, i* ?- K+ I5 T
2 k* s* U1 {! b$ Y9 b根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( |) F  M! `/ W' k; h" y

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

) c  }+ ?  I$ ~3 z: y7 k% |9 G
总算承认房价回落，有进步。

4 u0 v7 }1 j' X3 o我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
# V! K9 V3 S2 g6 A/ [0 O; B- M就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

8 F* d2 }! A& Y  N越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 s# r& Y7 X: c& V& k
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
# d8 R4 i  ^' o4 s7 N) F+ q
越来越糊涂。
' v/ w+ r2 X+ W, `2 W. W% e浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

0 @6 M3 v! _  y0 t4 G, ]我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
7 [! |1 m- N' g! j" q; JHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

+ H; U% N0 }* Q你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
- ^" ~# A( F- d3 j/ ]( ?" B4 i
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
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( O6 u2 p6 U* O3 h+ a6 ~

你分析数据的能力有问题。
1 G, O7 U& a5 k5 d1 `# ^
' M: I+ Z& j) V( [! N+ U! x8 J. a- \根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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. T+ F( {2 O4 B& G* a! B很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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6 m  ^( ?" ]+ D/ M5 ?
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

' n- g; Z) P+ |6 P7 Q+ p) o  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。