银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

( M$ Q; r- L; n" V( a人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
! o4 N3 W; y  {http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

+ o: X' M1 f, ]2 q  E# d* O当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

( d. s0 E" N, y! H
9 E; S5 k. \, \1 o- ohttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

& [5 [8 b# v! ~  M; w* y; ~同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
( J+ Y& L% K* M* T# l/ Y6 p6 y# Hhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

, `: r8 M2 `6 H# Q  D* D3 h8 m
) O+ [, m, O1 d' u' @) N1 y 4# 小黄
2 H  m& \" |$ Q
+ q; @+ t1 `' ?  @* ~( P- k
你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
1 X- V9 Y- l" U2 m
: S; `3 T; m) S5 M# G/ E你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
4 K0 s- _$ p5 m6 o4 U6 D
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

. Q1 H- ]$ q1 p4 X% l" j再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
2 M- Y' u) q" e1 j& c" n9 Ihttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
; x8 }" V9 o! d7 G5 _* P  CHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

+ e- a2 u% z4 G" L% |# c你分析数据的能力有问题。

! [+ m' U7 P. ~+ w* [- Y* B根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 i' ^0 j2 C# @1 ?/ M8 Y

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

1 p5 I( d: W( W, r很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
8 p  @/ X/ X' B) B0 l& }4 |$ C
根据百度百科：
$ O$ A% t9 z' a$ M6 Mhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 R. o  G) q4 E5 ^( r) o/ ^, j
, L% `9 t$ a6 l" @. k( `
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

7 c9 i9 K6 l, M) q- K4 \
& A0 Q6 e7 `* l0 ^# `, d
% g" ?5 S* l" @3 b总算承认房价回落，有进步。

. S$ [9 J) t9 g; g2 b* d我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
4 h" T) b" F- ^  l# [2 G8 {. ]就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

) M& G0 P( ~1 z% ^% K另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
9 {% A3 `+ {$ r3 i. l, b$ P& Q0 J
# m& q5 m5 M" x) D越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
( j! q- j/ M' q3 j
' l& V" X0 j8 P' [% y% \% g另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
, t3 F0 r" R) b. w- W) N
$ J7 m, Q# {3 _4 O越来越糊涂。
  |$ f9 f& b8 s$ p浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

7 ~8 F) l  f' ?

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
  n) E' u  |! {. ]7 p5 i! i房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

8 Y; ]$ _) `  j我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
  h. P9 Z' W6 n, l- U1 b6 {1 L就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

, O  \% K9 v( T你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
0 ~. g7 u. ^7 q8 Y1 s- L
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
7 _- t4 f9 D5 k$ |! X
  n/ Q; M" Q+ m+ j! \

你分析数据的能力有问题。
$ C  `" A8 P" k# v, h/ m
" n6 j5 @( M; {+ q根据百度百科：
% {% S  i4 e. }$ s) E5 N" xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


" u; |- D1 w7 y1 p很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
. i+ [( G6 e  ~小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄

( ~. y0 x( {7 U4 l

HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。