碰上这样的验屋师，我该怎么办？

get8686

作者：柳叶

; `% L$ D" P- k" c& Y我上个月倾尽全力在大统华附近买了栋半独立的房子，经济压力上大了很多，但想想来加这么多年，总算有个窝，还是有点安稳的感觉了。
% y( w. n" V" o2 e2 i. c
5 n2 `% H9 w0 _. ^. D可是没想到不到一个月，我却发现房子屋顶漏水，真是让我焦心不已。

* Y8 n! x& b! A3 Y1 D' g怎么会呢，我买房子的listing上写的是去年换的屋顶，而且我请了验屋师，验屋师没有说存在什么问题嘛。
/ `) p9 n! q* Z' K" z6 f
可是当我打电话给验屋师的时候，他居然说我的屋子的确有毛病，我一听吓了一跳，他说他当天拍了五张照片，在屋内用梯子检查的时候上去打电筒用手机拍的。
" T) H2 w3 g+ h, I
我的第一反应是真的挺生气，我的肺都被气炸了，既然有毛病，为什么验屋那天不说，我请你是干什么的。我记得很清楚，他从梯子上下来的时候说，从你的房子的listing 上说的是去年修的，30年屋顶，他还说，很多别人的木头都有黑的，但是你们的状况不错。不过，你看下面掉了很多的灰尘，你们要加一小块木头，就不会出现这样的问题了。听了这个话，我就完全放心了，屋顶没有任何问题。
* d8 E6 r: L- I5 U) B
这就是验屋那天他说的所有的关于屋顶的话，我记得很清楚，还用笔记下来了。可是天真的我哪里想得到，他从梯子上下来的时候，就根本没想跟我讲什么实话。是呀，象我们这样第一次买房的，对房子结构一无所知，最好糊弄的。并且非常相信这些验房师，因为认为验房师是自己请来的。从网上的很多文章写得都是由于没有请验房师，没有发现问题什么屋顶漏水的问题，后悔的事。所以我请验房师，就是想买的放心，现在验房师说好，还有什么担心的呢。

% E3 Y$ d0 T3 Y( Z: C
那天剩下的时间他在哪里写报告，我的孩子把客厅当成了足球场，逗来打去，拼命跑来跑去，大嚷小叫，我觉得难为情又被闹得头皮都炸了。等他写完，叫我们就签了名。反正那些的小问题，我都记下，粗粗看一下，也全都是专业术语，再说也没有必要仔细的看，其实错在很信任这个所谓的验屋师。
' G: q8 H/ z5 M$ D* V$ \  D
* z3 W" ~3 N- O. o7 ]% B然后他又说，你的屋顶的寿命是25年，已经用了好几年。我翻开报告看看，真的有一项estimated
, B7 S9 @) D7 t; L, I/ H( D( }
2 Y' C' n" P$ {+ s' Dremaining lifespan，他填的是20-5，这个5是由10改成的，也就是他首先填的事20-10。其他的关于屋顶的 roof covering condition 他填的是好，另外关于roof repair 一项他统统没填。
; {( {2 ?* f% P7 N% b
但是我的屋顶除了洗手间漏水外，我又发现前面屋檐的漏水很严重。以前没有想到有问题，所以根本没有注意，还有不知什么地方也有可能在漏水。
! M2 \2 o! Z: J% y# j4 n& [
我的问题是这个人为什么这样没有职业道德，为什么拍了照片当天不给我们看，现在拿出来，当天不说有问题，现在说。如果当天即是说这个屋顶几经用了几年，提醒我一下，也许我做决定就是另外一种结果了。

我质问，为什么验屋报告上写得好好的，但是却是个漏水的房子，这个责任谁负？哪知他说那你自己修吧。你没有看我得报告吗，那里写的每年你的维修费为5000到10000元。天哪，怎么回事，我又是一吓，在他说的summary的地方果然发现有一项此房估计每年的维修费，下面有俩选项，一个是2000-4000，一个是5000-10000，他选的是5000-10000。可是验屋那天他明明有意无意的说买个房子嘛，维修每年都要花几百块的。
9 v9 R: _: e" m3 O: S6 H/ G) }& h' c
我又问你验屋那天为什么不说漏雨，他说那天没有漏雨。这就是这个标榜自己是Professional Engineer Ontaio说的话，要说也是我傻。凭什么请这种也许根本没有验屋资格的人，其实他并不是RHI(register home inspect)，即持有安省注册验屋师牌照的人。我当然不相信他吹的工程师验房的种种好处，但至少没想到他会处心急欲的骗我，误导我。

; R: ^7 }5 s  G/ i1 M发生这种事，我反省自己太粗心，我的教训是不管任何时候，签你名的时候都要看清楚内容才去签……但是如果一个专业人士他存心欺骗你，你又信任他，上当的机遇还是相当大的。
% q) ~- ?5 z6 t" T
3 Q! P/ w' O; E9 y我们验屋时，我们是消费者，可是却没有任何保障的地方，也许我不知道。并且还有些关于我利益的地方我问了他也不答，装作不知道，我的前房东明明给了我个欺骗我的回答，他却一声不吭。今天我才在那个将近20页的报告中找答案，他当时明明是知道的。这个我每年要多付将近200元。
1 ?# P1 ^/ o( K& I
请网友帮忙：碰上这样的验屋师，我该怎么办？

christi5

公布一下他的名字吧！好让后面的人不要上当。

Mikelee_203

这事是发生在Ontario（Toronto）。 在Alberta, 没有政府执照的验屋师是不能验屋的。作者也够傻的，怎么能找Professional Engineer去验屋呢？一个是Mechanical Engineering或者石油工程背景的Professional Engineer, 怎么能去验屋呢？

Tilanka

可以给工程师协会file关于他不遵守职业操守 另外不知道安省是不是PEng可以验房，如果不能告他乱用title