请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

: M5 m! x) O! B, S) H4 p9 e5 j: v$ }, p/ I急！
8 ]' R) Z2 j9 Y
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
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  r+ P, `" |/ n( F# D  j6 z问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
6 b' |1 H* k6 w% e, @/ d  uPTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

4 k/ @: S+ B- M( D1 U: h
6 G' ~, D" {2 I0 y8 E! F( `* O0 z7 _看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
" C% P8 J( q1 p
最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
) W0 e' l; i( Y一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
2 O7 p8 J/ u( T5 J7 m想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
0 Z3 \# I) M, Z& b* atyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

6 ]. s) `" ~$ @: A9 i
谢谢楼上提醒。
3 k9 i6 k7 Q! a! |  g: }* Z. k$ S商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880
+ Y5 C6 y. p6 R0 P3 r) W
正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
) H2 t: ]4 K, A  Y8 s+ Q
9 Y' X) \% U2 f2 I4 G% N2 }+ ?/ h
, O9 g1 \$ |+ m, n5 A( D4 o; n$ i

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$ y, E/ r: R" I; u  i
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6 x$ _! `2 F' d6 Y0 {
水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

/ e/ A* S  l) E6 l4 G( T/ @- U商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
9 ^4 m; y8 y9 Y2 d( k+ U
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
8 Y" Q4 A4 H) A自己预算。
精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

- K6 g3 B% ^$ z5 }5 R: L4 P* ]谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
! ?0 h2 O* V) ?9 u
5 p" @- C( i! Z% t如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
/ u  ~0 U& w6 w2 r3 h八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

. L, ?& j, y1 O) A% P
谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
  L9 V' Q0 b& G- m, N4 \PTL 发表于 2011-11-23 12:50

! n; G4 ^7 L% ~行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

  d% r( k2 f( O5 o/ o1 N% v! r: d+ I
' X) ^0 \  y* m: W  x看看这个， 在南面
价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

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三思

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？


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水开了，准备泡面~~~
精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

! U# \6 L3 E1 D# B3 D
孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
' C/ ]% Y4 g9 Q# D贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

, v8 L+ @# k2 _1 v# w& y! {  k 商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

8 U) c3 `& ^" U中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
! `3 Q2 x1 H( s% o% L% K贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！