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公寓管理员扣押租房押金,我该怎么办?

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发表于 2011-12-1 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三年前,我家租了downtown的一个公寓,管理员是个乌克兰中年妇女,搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事,但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次(对任何人)。3个月前我们搬家了。搬家最后几天,闹的也不愉快,还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到,就过去找她,她撒谎(后来发现的)说房屋清理需要1-3个月时间,叫我继续等。又过了半个月,我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了,是因为清洁的费用(共花$1020)超过押金($900),所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事(公报私仇)终于发生了。
' Q- i; p6 J, H' q8 L* O! }3 n) x6 s# F& ?* X: @
他们告诉我清洁费用如下:; s* X3 Q$ @$ {4 v8 K

! y9 `# q$ Y0 v9 K+ M$ @$275 carpet (我对这个没有异议,因为这是第三方地毯清洁公司做的)0 `( R4 Y' O& E. S6 P- J
$95 Window (不明白,窗户好好的)( U2 i  l; U4 Y
$50 window screen (纱窗,租了三年,纱窗也该换了)& u/ E9 l; u' ?9 H7 o
$200 paint kitchen (她自己刷的墙,收我$200)! _" H# v" a9 n$ a( `( i- b. u
$400 (清洁费用,labour $20/hour x 20小时)我对这部分异议最大,0 `" ^: _. e$ {6 D! ^4 K2 f: E( i
首先,她没有请第三方地毯清洁公司做的,是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
; _+ A# G& J( q/ a4 d还有,我们在搬家前,已经把房子收拾的干干净净,剩下个炉子和冰箱的背后,来不及清理,最多再花3小时即可。" V! q! |3 A; W
( K4 z1 ~; u. ^5 o' L
我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝,我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。) o4 n$ S3 Y4 Q8 g; r
我的一个邻居比我们搬家早一个月,半个月就收到押金(只扣了地毯清洁的费用)。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。) H/ r, ?8 t6 D/ ]$ q# Z1 L

+ @& t, H- N* D6 B1 P. A7 S5 ~大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢?
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 犀牛图拉 于 2011-12-1 17:14 编辑
  L7 H7 |5 C5 S# j  Q1 t4 R& ~: u& Q$ m: m* K5 Z2 x; t
你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection,然后会写个report,上面有些哪些哪些不干净,需要清洗;或者坏了,需要换新的吗?当时如果写了这些,你有同意签字没有?
5 p8 S/ w$ |8 Q) S* q4 D; w/ ]" a+ i, ~3 m
说实话地毯清洁费200多,好像蛮贵的,一般七八十的,是找外面的地毯清洁公司做的价格。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2011-12-1 17:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2011-12-1 17:27 编辑 ( L$ u5 G5 A# ]0 ~/ s9 f

2 Y9 j3 J* @" ?, Q/ y. [Contact Information
. S! d6 M* {6 B8 c$ J4 K' }5 e3 `' F' v+ N3 v" L% ^$ e
Edmonton Office
' T% i3 D7 l5 G! j' U
0 |' h4 `/ K( U' }' }% fUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)! A0 F% X; a8 O+ d  f) h+ W. f
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
( V  o& b5 P' A
& @- X! B$ t4 e4 [. ?1 V8 PPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000+ c4 U/ Q$ @1 K' Y7 R: E
Fax: 780-644-2266* z$ n* e1 D; `& K+ d1 q; {
E-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
: D2 o+ G+ F( I. H. ?( ^! Z( k# h9 B* Y* }1 M
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m. & v0 j  f4 p3 B0 d8 d
Closed between noon and 1 p.m.
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) e  N( D% J" u6 I( M
三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.
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发表于 2011-12-1 18:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
顶!顶!顶!
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 楼主| 发表于 2011-12-2 07:58 | 显示全部楼层
Contact Information# j9 \+ g% e' ?$ `4 j( a0 _
: f1 D' L2 a6 j: W# ^0 H8 c
Edmonton Office
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Edmonton, Alberta  T5J 2Y8; K: C1 l$ y, p' M- R
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Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-30001 q( O: G* m6 w! w5 d$ D/ S
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lopenwing 发表于 2011-12-1 17:26
; `; c% V' s5 O; S* ?  L3 w

9 m1 R$ p  {4 b* e# l8 e) S感谢
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 10:27 | 显示全部楼层
2# 犀牛图拉
: D7 o* S* K) x5 N8 w3 O+ d, q! U3 T8 J& c
) A9 w7 U, T: B
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
9 I( Q; d" i: y: O5 p. n) l8 T+ F$ H- N# A
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右. ' D2 a! j% I6 |. d6 C
* x1 Z4 f" d& D# K$ m7 U( C& w
窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 12:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你问问房租哥9 v: g2 h( w, E/ m  ]% @
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-12-2 14:04 | 显示全部楼层
你问问房租哥
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亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28
1 W" \, e) }6 R/ T3 Q! c9 L7 Z
the 6th floor is experienced and gave good comments.
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