爱城卡城物业税评估通知单将寄出

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卡加利及爱民顿的业主，日内将陆续收到由市府寄出的物业税估价通知单。无独有偶，亚省两大主要城市的屋价，均告微跌。不过数字也反映出，亚省大城市的屋价，已由数年前的大起大落转趋稳定。市府呼吁，业主如果对估价有异议，应尽快联络当局。    两市的官员于周二亦即2012年首个工作天，公布有关今年徵收物业税的详情。今年，卡城独立屋的估价中位数微跌3%至40万元，而多户房屋(condo)的中位价格则是24万；以中位数估价计算，前者业主应缴物业税约为2,327元，后者应缴付1,396元。
9 O2 ]8 ^# g% N6 `    而爱民顿的物业价格中位数则为35.7万，比去年微跌1.7%，应缴物业税约为2,899元，而多户房屋价格估值就下跌1.9%。
    非住宅单位也相约下调，爱民顿的商用单位整体估值为340亿，平均跌2.4%，卡城的则是270亿，跌3%。
部分楼房估价劲升22％
8 A) H0 s/ q) b4 N) I: I3 h. `8 F    因着供求不平衡，亚省楼市过去数年经历的「小阳春」兼「过山车」，已渐趋回稳；在爱民顿，过去3年平均有9至10%升跌，部分地区估价更劲升22%，而卡加利早年也面对相同情况，2007及2008年更分别录得43%及25%的升幅，2010年就跌13%。
    对于录得轻微跌幅，卡城市府的物业评估员(City Assessor)达格利什(Stuart Dalgleish)说：「数字直接由楼房买卖反映出来，我们认为这显示物业市场趋向稳定局面。」
    两市府估价的部门均认为，楼价趋稳定的另一指标，是单一年度的估价升跌差距续渐收窄。
    而以地区计算，卡城西区物业持续升值，东北区则大多下调。至于在爱民顿市，Canora、Boyle Street、Glengarry、Ogilvie Ridge及Athlone，属于5个屋价跌幅最大的社区，跌幅由7.2%至10.3%不等，升值最高的5个的社区，分别是Secord、Windsor Park、Walker、Brookside及Westmount。
! b0 C$ X9 P; ~- A# f2 O    住宅物业数字以销售纪录作评估，商业单位则以租金作评估；而省府2012年的估价单，是以2011年7月份的纪录为准。
  @2 `8 e* i* f! e不满评估 应联络市府
2 }0 y: [7 e, l# g! s1 P    市民如果对自己的物业估价有异议，或通知单的资料有错漏，应在3月前主动联络市府。假如未得到圆满解决，可以考虑以书面上诉，具体截止日期，爱城为3月12日，卡城为3月5日，其馀日期可以参考市府网页www.calgary.ca/assesment，或www.edmonton.ca/assesment，或通知单的背面。
    书面上诉需费约30至50元，视乎屋价而定。
    爱民顿市政府估价及税务部门的经理里斯林(Rod Risling)说：「任何有关事宜，都可致电780-496-6388複核，许多个桉都可获即时解决的?珥?珥如果到5月我们寄出正式税单，就已经太迟了。」
" v! s+ W% r4 z    至于卡城的业主，可以致电403-268-2888查询。
* X3 ?4 O' Z3 P1 b! J2 ~) U    此外，卡城市府就今年物业估价查询，加强住宅业主的网上服务。达格利什指出，愈来愈多市民使用网上服务，因此加以提倡，让市民可自行查核自己物业更多资料。目前，市民可以查核任何地址的基本资料，包括该年的估价。
    新的服务包括两方面，业主可查询自己物业的估价简报、物业特徵、校网，以及一些私人资料，同时可以通过已改善的搜寻器，比较同类或同区物业，或查询一些基本的销售资料等。使用此服务的市民，应登记市府的myID，又要有物业估价通知单右上角的编号(access code)才可。
4 _9 q( D4 r& u& B) G0 P, }    爱城也有类似的网上服务，密码同样印在通知单上。
    卡加利目前有超过48.2万业主，而省会爱民顿则有约32.6万。

1 [" l; z% U) {* J0 u' A+ j（新闻来源：星岛日报）

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stevewoo

妈的，什么叫微跌？？？我前天就收到了说升价了比上年交多1000多元

carolsky

stevewoo 发表于 2012-1-6 20:33
: o  g; Z$ B' X( Q& H2 }/ Q妈的，什么叫微跌？？？我前天就收到了说升价了比上年交多1000多元

) G+ P( K, P: c- b( U# L) f1000多物业税？你房子升值这么多啊，

HoHoHo!

王相山

stevewoo

不好意思打多了一个0，，，比上年多交100多元

highlake