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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表( H, g, Z+ A1 h- F" a5 j/ t+ M
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
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之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
3 {- [- V2 \/ ?* r* w. R3 j: I9 }朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
* a% h8 ~! E. v( q: Y/ y; m

4 W( P& H7 g' t  x近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。
" A, d. N* Y3 g. a" a1 N. V9 X+ J- W# |( [; g7 q: y
我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。
5 o* w3 }- B/ k3 `1 p
( A% A3 y& i; i0 e5 b- {6 p& @转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表
- C$ c# A8 i7 P# p' G$ I* [
) ^* s% F$ H) _6 f: \' x* [7 i) F) Q8 s0 E
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
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: [* w: @/ d% H7 W
No
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表  d* b4 h; L) B7 S
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote
( q  r' _/ y8 S% Y& Y
& n+ m! L2 g" U1 ?  Q: m/ C我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
. u* p* g; }+ P/ l% E2 p: f
1 N2 B7 g' h1 B& O% s& j: f! P因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表
; |& O/ ^2 `& n- p我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
# u- r# ]0 C  s9 m3 [2 S- D
( `2 m9 E, ~' v  c因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
. O& I' _, Y9 N...

3 J5 Z. m6 s0 W. `5 f7 w: C% Z4 A- _9 }4 U! C
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表
- p! g  }. w4 W" h) [1 p  f5 Z6 C' u  I7 `; d
8 D  c0 r; u6 Q5 x7 n3 r
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?
; S; {; v- Q! T; \4 H+ g& _
! Y# `0 G1 a- e+ N0 L. t
我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。: l5 O3 z) _1 w( R5 J

. [# B& y; o) l" h但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表
2 l7 c% Y4 f, `' c( |! B5 t" s涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
1 p' N% i1 r! ]' z! D: L. j

/ L6 U& Y) }: N, n$ _! k9 B问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表" _% K# v( o# i; Z8 U
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
6 K3 T7 e: @5 ]/ c8 h) q
什么时候发生的事,是本月,还是本周?
4 J4 h8 m8 a. k9 T8 H* Y同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表# t0 A/ _" [) ^  L2 D3 R0 M$ W

5 ?6 d5 b- `; i% o; G' _7 _! @! `什么时候发生的事,是本月,还是本周?6 @8 [: V& A* D2 I, {
同情ing LZ

1 ]5 j! z  M* i) V6 I
/ a) ~/ v' O! {; @: B$ v其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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