 鲜花( 115)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2012-2-7 17:58
|
显示全部楼层
本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑 ) V$ S9 n; @' E. D
三思 发表于 2012-2-7 17:29 
1 o6 E5 I* h. m不是全球经济萧条,只降不升吗? / ?( s. M8 Y' B8 P4 J, Y
% G5 Z& u! S, {! S6 ?
全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。1 b, D# c7 h3 v6 ~0 J: e( ]
/ k; \( s1 b! G! I5 W, m
加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。& J8 ]9 t( ], \/ t
8 T K7 A3 g, a/ E
而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。8 I8 j- @4 ?5 f; A& P
, n4 ]9 m$ L" {9 G+ {所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。
- L4 N2 P) g- {/ Z; s
: ?1 W. {# B/ `; z6 ~6 M' G% E z# _) s; w7 v$ i( `7 L3 [4 a
|
|