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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑 n* {( m% U7 S! }; x V
三思 发表于 2012-2-7 17:29 4 P$ L5 Y/ y% g3 n5 U3 F9 o
不是全球经济萧条,只降不升吗?
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全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。/ ]8 T, v$ x- k, @7 q5 [6 h/ t
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加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。
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. a' a; ~+ e$ C) |% i. [7 s5 I( l而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。
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?% V, z; s4 M" r. }6 _. m/ i所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。3 J9 [- b6 J I$ u8 E, A
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