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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
: o$ N! A  i; d: _& g2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
+ k- f9 c: F7 J3 A# ^6 Z& j3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。( V' C% R  c9 L* p! n% J& ^& w6 M
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price% t* A4 b  ^/ T9 A0 m; ?& p
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim. / |& ?+ ?3 H/ h# M' B7 o4 E
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。$ |3 [' k% r  _) _+ C& r* u4 m' }

6 H" C/ L4 G/ `报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。% `' A/ ?* b0 ^1 H) V; I. g

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理袁律师事务所
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
; i# a$ N; {8 O8 }' E0 t. u* s
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
# p' Z- w. Q$ N; C3 U, o" \6 F**** 本内容被作者隐藏 ****
: X( s6 i  W" d1 g
4 n( d3 [% y" s% g' q' L+ w& r有其他问题联系我

1 S& I( ?! ~& x' q6 d1 B% N" skkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
理袁律师事务所
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59; M/ r0 j2 P4 z& X2 L& R! f+ r$ [
kkkkkkkkkkkkkkkk

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