埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7339|回复: 54

关于选LOT, 很纠结, 紧急征求意见

[复制链接]
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好, 最近在看新房. 房型和BUILDER已经选好.$ ]) J- r: g- m) c# g2 a! r  ]
现在纠结的是选LOT.现在有一个非WALKOUT LOT (约6000平方尺). 这个LOT的院子会朝北, 结果DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝北. 房子的总共造价在48万多.
0 t: ]1 Q. A6 D  R1 K
/ _- h5 a3 ?+ x. x, C6 d还有另外一个LOT是院子朝南(WALKOUT), 所以 DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝南(光线会很好), 但是LOT只有4500平方尺.因为是WALKOUT, 所以建下来的成本要52万多.
4 Y" r! z$ e; C* }/ s% ?! D% @. e6 f; G- z/ R( x
由于我们的预算一直在50万以内,所以觉得WALKOUT 房型的成本有些过高.但又很想院子朝南. 9 a  Q6 A) P4 X+ h4 k- q9 m

; E* j8 j5 U- f- J  J- J0 B* c另外也想听听大家建新房的砍价经验
3 n4 v$ {8 h& U: c- E4 X* n' u2 X4 U2 v

" w  T: Z1 v$ ^6 {" V1 p0 p想听听大家,行家的意见  j, e' Y: C; D' k: K- \( t% r
, t3 d9 y, K' ~* g  j% t
谢谢!!!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:33 | 显示全部楼层
If no south facing, choose southeast or 西南偏南, my preference only.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-8 18:39 | 显示全部楼层
建议给出地块图链接,这样大家才能帮你。一般小区网页都有。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
要我就不选朝北的,想想多三四万放到25年的贷款里,每个月的负担多不了多少。还是选个喜欢的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:45 | 显示全部楼层
朝南的房子冬天太舒服了。同意四楼的意见。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:02 | 显示全部楼层
朝南+WALKOUT,这俩可是绝配啊,现在多花的钱以后卖房子的时候就找回来了
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。
理袁律师事务所
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 20:40 | 显示全部楼层
1,一楼客厅超北的坚决不要
( S# @; i: g) t* ]) v. n2,后院超南的WALKOUT,可是只有4500尺,就是我认为的给TOYOYA ECCO配真皮座椅然后卖CAMRY的价钱,更恶心,我也不要。。。。
+ d( F; @7 f  C. ]; r8 H% n6 n) L
6 s( l+ A9 q( @! B我会继续耐心找超南超西超东的至少5000尺左右的LOT。。。。现在建新房的地有得是,干吗非得矬子里拔大个呀。。。。。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
院子朝南
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 21:37 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2012-3-8 20:41 6 i0 U: B' C5 T4 @6 G
卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。
% I4 V3 N- U& \
我觉得后院和客厅朝南比(主)卧室朝南更重要,除了睡觉还是在楼下待的时间多吧。睡觉冷多盖床被子呗
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:43 | 显示全部楼层
这里是LOT的示意图
( |. p4 k, t4 W) whttp://www.hamptonpointe.ca/imag ... _Map_Market-Web.pdf
0 C6 n, A( ?3 c* ?) c+ A% Q( x) x. W1 o6 W# Z" ?
朝北是7号, 朝南的是22号.
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 20:15 % d; W; J. _4 J$ r
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。
) f" r6 |; W& ?5 f% U+ W
SECORD 还有好多这样的LOT,# a4 f3 N( l% g( c
HAMPTON POINT 还有一两个
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的回复, 这样一来就坚定了我们选那个WALKOUT的决心.
, E. z( W3 |1 U1 I  `6 m' }4 M# _
虽然是一个TOYOTA ECCO, 总还是比夏利强些. 这年头, 要用有限的资金去买一个各方面都很满意的房子是不容易
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:47 | 显示全部楼层
还请大家介绍介绍新房砍价的经验!
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:55 | 显示全部楼层
谢谢你提供的房源信息,要讲价找个经济好
大型搬家
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
SECORD 还有好多这样的LOT和
+ `+ X9 i0 F! N; o0 {* CHAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 23:11 | 显示全部楼层
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 21:57 " n4 f! s8 D0 q' @
SECORD 还有好多这样的LOT和5 R6 V! L/ D& ?) F5 F) b  H
HAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。
- s7 _3 P6 C* }' N1 Z; e
Secord 大致在215Street,96 Avenue。
  k" a1 ?: s9 {+ _Hampton Point约在215Street,50Avenue。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 01:54 | 显示全部楼层
图上7号和22都不是walkout的哦,而且相配对的房型宽度也不一样,下手的时候多留意一下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
downtown 发表于 2012-3-8 21:43 ( {8 S3 E. A3 [  C3 |1 X, y
这里是LOT的示意图
- m4 G# B0 |6 `, m" v4 g: Z& Jhttp://www.hamptonpointe.ca/images/uploads/BB_HamptonPointe_Map_Market-Web.pdf3 s2 m4 X3 \7 e% ^

3 K6 @) L8 Y2 S8 L* c( b ...
/ W2 l+ ?4 k1 Z1 p+ B: C, S
Are you kidding? Do you even need to ask?
* t1 o  `. h% x5 I4 IRight now #22 is 4% more expensive than #7 (in terms of total price). When you sell it 10 years later, #22 will be 20%~30% more.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 10:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 青萝 于 2012-3-9 10:17 编辑
3 z% f$ C& w' @$ S5 I8 z% _' y1 n" t1 ]  a6 j: E( f1 e; s: T
32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅栏了。不过,这样倒也Low maintenance。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
青萝 发表于 2012-3-9 10:14 ' e! Q% ?# A, |, r6 N: `9 W
32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅 ...

  v8 d# p0 u6 m: {8 N% N32pocket的地,宽度是40。如果面积4500,进深就是112多点。车道进深26,车库进深21。还剩65给房屋主体和后院进深。只要注意,还是够的:
2 |; B/ a7 C' w& |1 D1)一定要32pocket的户型。不能让建筑商为了方便,给你一个28或30pocket的户型再offset车库。0 a: n1 p; ~+ R- m: S, R  j
2)车库上最好有较大二楼面积。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢黄教授.# o0 f- ?& {- r, X

3 r3 W7 G( z' ~户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.
% B, O9 J6 Z# ]' ?% x, f2 Z: P
2 A7 t# [; v/ z% W& D
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:31 | 显示全部楼层
黄教授真厉害。
大型搬家
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢衣食住行。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:38 | 显示全部楼层
喜欢LOT7.后面的公园绿地多好啊!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-9 22:07 | 显示全部楼层
downtown 发表于 2012-3-9 12:23 7 B  g6 W3 c0 V2 U$ v
谢谢黄教授.! Z6 G6 C8 K3 [" t& W

2 \7 r8 h" P! Y( i  \. f) q户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.

$ ~2 b, {8 h5 E0 v, w7 Q8 F有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库如果只有21和更窄,那又是另一个鸡肋点。。。。。。反正我看二手房,这些都是硬指标。。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07
) _- G6 ]' `% c; L$ J" e有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...

$ ]! ]3 n$ z; H谢谢提醒,车库是24尺
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07 7 ~% F" Z6 d& \! k
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...
2 T1 m# U3 Z* Z* r+ H0 Q% ]6 _8 Z
谢谢提醒,车库是24尺宽
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:13 | 显示全部楼层
谢谢提醒,车库是24尺宽
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-4 08:04 , Processed in 0.219420 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表