埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7334|回复: 54

关于选LOT, 很纠结, 紧急征求意见

[复制链接]
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好, 最近在看新房. 房型和BUILDER已经选好.
3 D! y9 m* h- i& E现在纠结的是选LOT.现在有一个非WALKOUT LOT (约6000平方尺). 这个LOT的院子会朝北, 结果DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝北. 房子的总共造价在48万多.
1 f; C7 S7 Z, J# B' g: K2 Q  m
/ I4 T8 c1 A  C9 g4 k* L# l还有另外一个LOT是院子朝南(WALKOUT), 所以 DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝南(光线会很好), 但是LOT只有4500平方尺.因为是WALKOUT, 所以建下来的成本要52万多.! F2 `' I) k% j" r: f+ |  T

3 B- ]0 z2 L* h3 @由于我们的预算一直在50万以内,所以觉得WALKOUT 房型的成本有些过高.但又很想院子朝南. 1 k. ], ?) M' {( M$ W' x( F" F
4 D. X4 g4 r+ F# Q7 A( ~
另外也想听听大家建新房的砍价经验2 k: W7 `+ a% u' I4 ~$ B
3 {  X& e( i2 R  a$ d+ K/ x
; X& s6 l* ~6 v8 q
想听听大家,行家的意见
8 d- i; B6 N+ ]( Z
7 e1 u! Z& }0 t% D谢谢!!!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:33 | 显示全部楼层
If no south facing, choose southeast or 西南偏南, my preference only.
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-8 18:39 | 显示全部楼层
建议给出地块图链接,这样大家才能帮你。一般小区网页都有。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
要我就不选朝北的,想想多三四万放到25年的贷款里,每个月的负担多不了多少。还是选个喜欢的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:45 | 显示全部楼层
朝南的房子冬天太舒服了。同意四楼的意见。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:02 | 显示全部楼层
朝南+WALKOUT,这俩可是绝配啊,现在多花的钱以后卖房子的时候就找回来了
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 20:40 | 显示全部楼层
1,一楼客厅超北的坚决不要" {5 L5 h- x2 W0 v# C1 K7 y
2,后院超南的WALKOUT,可是只有4500尺,就是我认为的给TOYOYA ECCO配真皮座椅然后卖CAMRY的价钱,更恶心,我也不要。。。。
8 d; J1 w9 T: E- W9 Y- n) }0 {. D6 A, S7 b; }8 v4 M0 r8 Y! S
我会继续耐心找超南超西超东的至少5000尺左右的LOT。。。。现在建新房的地有得是,干吗非得矬子里拔大个呀。。。。。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
院子朝南
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 21:37 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2012-3-8 20:41
/ S, b. j7 K' w. w, B" H7 D卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。

+ B. ]" B/ W5 D5 g9 I) D% v+ z( X我觉得后院和客厅朝南比(主)卧室朝南更重要,除了睡觉还是在楼下待的时间多吧。睡觉冷多盖床被子呗
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:43 | 显示全部楼层
这里是LOT的示意图3 q$ J) X7 @; ]- d* j! G& [: g
http://www.hamptonpointe.ca/imag ... _Map_Market-Web.pdf
0 }9 m9 \; b* F1 ^- }; c3 L8 f; R8 q" Y% Y* K+ Q
朝北是7号, 朝南的是22号.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 20:15 7 O# ^  {5 H; f' O. K# u& {0 Q, T
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。

( \* N5 F3 A) d( R5 Y1 iSECORD 还有好多这样的LOT,7 Y( Q; @( L4 R0 ]0 K
HAMPTON POINT 还有一两个
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的回复, 这样一来就坚定了我们选那个WALKOUT的决心.. D* }; E" J* M; p( J- ^
- N. ]2 C. o9 e! y, H3 ]6 n
虽然是一个TOYOTA ECCO, 总还是比夏利强些. 这年头, 要用有限的资金去买一个各方面都很满意的房子是不容易
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:47 | 显示全部楼层
还请大家介绍介绍新房砍价的经验!
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:55 | 显示全部楼层
谢谢你提供的房源信息,要讲价找个经济好
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
SECORD 还有好多这样的LOT和
4 @$ g, h9 M5 F1 e, DHAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 23:11 | 显示全部楼层
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 21:57
3 d1 K6 G% z+ `+ X! e8 Q; V% }SECORD 还有好多这样的LOT和( O- E+ d5 J; B2 D4 i* f: Z5 }: b/ h3 ]
HAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。

4 g: ]8 M% w$ V1 X7 FSecord 大致在215Street,96 Avenue。
, w  G% E& u# m% l  Q% kHampton Point约在215Street,50Avenue。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 01:54 | 显示全部楼层
图上7号和22都不是walkout的哦,而且相配对的房型宽度也不一样,下手的时候多留意一下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
downtown 发表于 2012-3-8 21:43 / Y- r5 ?4 g: v$ I- u
这里是LOT的示意图
2 @; }" k* @) V1 Z! @& ehttp://www.hamptonpointe.ca/images/uploads/BB_HamptonPointe_Map_Market-Web.pdf
5 J+ J5 I' Q) Q/ B5 l! a  Q& M  b' L: Q% a  D. W8 K0 m
...

* R0 j, {3 F3 c$ z6 S' ^/ `& vAre you kidding? Do you even need to ask?
- `, i* y$ ?/ pRight now #22 is 4% more expensive than #7 (in terms of total price). When you sell it 10 years later, #22 will be 20%~30% more.
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 10:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 青萝 于 2012-3-9 10:17 编辑
) x. h, h( H+ b. F; Q  f4 L9 g$ r' R! X8 Z  j7 B( o* r. n
32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅栏了。不过,这样倒也Low maintenance。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
青萝 发表于 2012-3-9 10:14
/ P5 ^/ I% @/ i, t$ T! Z4 g32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅 ...

, ^& C* ^) r) ]9 `- S2 J32pocket的地,宽度是40。如果面积4500,进深就是112多点。车道进深26,车库进深21。还剩65给房屋主体和后院进深。只要注意,还是够的:; D! R7 s% L* g  h. I
1)一定要32pocket的户型。不能让建筑商为了方便,给你一个28或30pocket的户型再offset车库。, c! }  u/ _. T) T2 T# o# s
2)车库上最好有较大二楼面积。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢黄教授.' n  Y# Y9 o& w" X
2 }8 x: A3 a# X4 `
户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.
1 y% h7 Q4 W: J& H
/ ~6 @1 d. K% R  q9 o+ J/ L1 }
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:31 | 显示全部楼层
黄教授真厉害。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢衣食住行。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:38 | 显示全部楼层
喜欢LOT7.后面的公园绿地多好啊!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-9 22:07 | 显示全部楼层
downtown 发表于 2012-3-9 12:23
5 i% Z7 J4 [) }谢谢黄教授.
" x9 @; _/ ^4 c
3 H7 J* D& S3 [户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.
6 k$ H# r# F( Y" K9 k
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库如果只有21和更窄,那又是另一个鸡肋点。。。。。。反正我看二手房,这些都是硬指标。。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07 1 \* V  u4 |! z" d- c
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...
; N% @) }/ N0 j, i) e9 U" ^& K
谢谢提醒,车库是24尺
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07 7 V5 N' V( S9 r+ Z- v/ R' C3 ?
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...

/ ^9 L; [* k/ z1 q5 \1 O: N谢谢提醒,车库是24尺宽
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:13 | 显示全部楼层
谢谢提醒,车库是24尺宽
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-4 03:13 , Processed in 0.216504 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表